Виды жилых зданий

Жилые здания

Виды жилых зданий

Здания.ру  >>  Жилые здания – Классификация

Жилые дома — квартирные дома для постоянного проживания, общежития для проживания в течение срока работы или учебы. Гостиницы для кратковременного проживания (обычно для приезжих).

Жилые здания различаются по этажности, по планировочным схемам, а также, как и любое здание, по материалам, конструкциям, классу.

Жилые дома делятся на 3 класса.

Жилые дома 1-го класса проектируются по долговечности ограждающих конструкций и по огнестойкости — не ниже 2-й степени; 2-го класса — по долговечности — не ниже 2-й степени, по огнестойкости — не ниже 3-й степени; Жилые дома 3-го класса — по долговечности — не ниже 3-й степени (степень огнестойкости не нормируется). Количество этажей жилых домов 1-го класса не ограничивается, жилые дома 2-го класса не должны иметь более 5 этажей, жилые дома 3-го класса — 2 этажей. Жилые помещения допускается размещать только в надземных этажах.

По своему назначению, т. е. по контингенту заселения, для которого они предназначены, и времени проживания жилые здания подразделяют на четыре основные вида:

  • жилые квартирные дома для посемейного заселения и постоянного проживания;
  • общежития для временного (длительного) проживания рабочих на период работы и учащейся молодежи на время учебы;
  • гостиницы для кратковременного проживания периодически сменяющихся контингентов приезжающих из других населенных мест;
  • интернаты для постоянного проживания инвалидов а престарелых

В массовом жилищном строительстве основной вид жилых зданий (более 90%) – квартирные дома, предназначенные для посемейного заселения.

По этажности жилые дома подразделяют на:

  • малоэтажные (1 – 2 этажа);
  • средней этажности (3 – 5 этажей);
  • многоэтажные (6 и более этажей);
  • повышенной этажности (11 – 16 этажей);
  • высотные (более 16 этажей)

По числу квартир:

  • на одноквартирные (индивидуальные)
  • двухквартирные
  • многоквартирные.

Жилые многоквартирные дома по своей объемно-планировочной структуре могут быть подразделены на:

  • секционные ;
  • коридорные ;
  • галерейные ;
  • коридорно- и галерейно-секционные ;
  • блокированные.

По материалам несущих конструкций (стен, покрытий, колонн) жилые здания подразделяют на:

  • каменные;
  • деревянные;
  • смешанного типа.

В каменных зданиях стены могут быть из крупных сборных бетонных элементов (панелей, блоков) или из мелкоразмерных изделий (кирпича, керамических, бетонных блоков), из естественных камней, а также монолитные из легких бетонов.

Перекрытия осуществляют из железобетонных сборных панелей или железобетонные монолитные. Жилые многоэтажные здания высотой до 9 этажей должны иметь каменные стены, железобетонные перекрытия и обладать огнестойкостью II степени, а при высоте в 10 и более этажей – I степени.

По капитальности каменные здания относят к I классу. Долговечность этого вида зданий 100 лет.

В деревянных жилых домах стены и перекрытия могут быть из деревянных панелей, в местностях, изобилующих лесом, стены могут быть из брусьев и бревен, а перекрытия – из щитов по деревянным балкам. Деревянные здания относят к IV, V степени огнестойкости, к IV классу капитальности. Они могут иметь не более 1 – 2 этажей. Долговечность этого вида зданий 25 лет.

В зданиях с конструкциями смешанного типа стены каменные, а перекрытия могут быть деревянные. В связи с несоответствием долговечности и эскплуатационных качеств стен и перекрытий этот тип конструкции имеет незначительное применение.

В зависимости от градостроительных, природных, строительно-технических ( условий мест строительства, а также от особенностей вида трудовой деятельности и быта населения применяют жилые здания с различной этажностью, планировочной и объемно-пространственной структурой, характером связи с окружающей средой.

Правильный выбор этажности жилью домов и их объемно-планировочной структуры имеет важное значение как в экономическом, так градостроительном и архитектурном отношении, так и для решения социальных з. обеспечения необходимых благоприятных условий жизни и жизнедеятельности населения.

Малоэтажные, одно- и двухэтажные, одно и двухквартирные дома, располагаемые, как правило, с индивидуальными приусадебными участками и вспомогательными хозяйственными постройками, применяют в сёлах, поселках, коттеджных посёлках а также в посёлках городского типа как в индивидуальном, так кооперативном и частично государственном строительстве. Этот вид жилищ в наибольшей мере соответствует условиям развития личных подсобных индивидуальных фермерских хозяйств, колхозников, рабочих и частных хозяйств и отвечает жизненному укладу и бытовым навыкам сельского населения. Усадебное расположение этого вида домов требует увеличения территории населенных мест, что удорожает устройство инженерых сетей. В индивидуальных домах допусти упрощенное инженерное оборудование ( местное отопление, выгребные уборные и т. п.) Однако, учитывая рост возможностей, должно быть предусмотрено перспективе присоединение домов к сетям водоснабжения, канализации, газоснабжения и др.

В сельских поселках за счет государственных и кооперативных средств возводят и многоквартирные двухэтажные, а в центральных поселках – частично трех и четырехэтажные здания. В многоквартирных домах, как правило, обеспечены в элементы инженерного благоустройства: центральное отопление, водоснабжение, канализация, газоснабжение и др.

Жилые многоквартирные дома по своей объемно-планировочной структуре могут быть подразделены на:

  • секционные;
  • коридорные;
  • галерейные;
  • коридорно- и галерейно-секционные;
  • блокированные.

Наиболее массовые – секционные дома, составляющие 80 % всего объема жилищного строительства ( в России). В секционных домах группы квартир размещены поэтажно в связи с узлом вертикальных коммуникаций (лестницы, лифты) и имеют входы с лестничных площадок или из лифтовых холлов

Одноквартирные (индивидуальные) дома и двухквартирные (спаренные) могут быть с квартирами на 1 этаже или в двух уровнях (см. рис. m, n), причем второй этаж может быть устроен в виде мансарды, т. е. с использованием чердачного пространства.

Квартиры в индивидуальных и спаренных домах проектируют с учетом особенностей быта и ведения подсобного личного хозяйства на приусадебных участках.

Этот вид домов применяют в коттеджных посёлках, сельских населенных местах, частично в небольших рабочих поселках, на трассах железных и автомобильных дорог, нефте- и газопроводов и т. п.

Общежития предназначены для временного проживания одиноких рабочих и служащих на время их работы и учащихся вузов, техникумов и профтехучилищ на период учебы.

Для молодых семей, состоящих из супружеских пар, супругов с ребенком или взрослого с ребенком, проектируют особые виды общежитий, в которых каждой семье предоставляют отдельную малометражную квартиру. Кроме жилых комнат в общежитиях размещают комплекс помещений для разностороннего обслуживания и самообслуживания населения.

Применяют также общежития гостиничного типа с повышенной степенью культурно-бытового обслуживания, приближенного к системе обслуживания населения гостиниц.

Гостиницы служат для кратковременного пребывания приезжающих на срок, как правило, от 1-30 суток.

В зависимости от контингента, для которого гостиницы предназначают, их подразделяют в соответствии с СНиП П-79-78 на гостиницы: общего типа – для приезжающих в служебные командировки и по личным делам; туристские – для отечественных и зарубежных туристов; курортные – для отдыхающих, а также для автотуристов при мотелях (для кратковременного пребывания) и кемпингах (для отдыха). Помимо этого применяют некоторые специальные виды гостиниц общего типа: для транспортных пассажиров при аэро-, авто-, водных, железнодорожных вокзалах, для спортсменов, ведомственные при промышленных предприятиях, учреждениях.

Дома-интернаты устраивают двух типов -общего (санаторно-паисионатные) для людей могущих самостоятельно передвигаться и частично себя обслуживать, и больничные – для тех, кто нуждается в постоянном постельном режиме.

В первом типе комнаты на 1 – 2 чел (с санитарным узлом) объединяют в группы на 10 чел. Каждую группу обеспечивают кухней, комнатой отдыха и бытовой комнатой. В состав интерната входит комплекс помещений питания, культурно-бытового и медицинского обслуживания.

Вместимость таких интернатов 100, 200 и 300 мест.

Литература: Архитектура гражданских и промышленных зданий, Том III Жилые здания, 1983 г., изд-во Стройиздат Под общей редакцией К.К. Шевцова  ( Л.Б. Великовский, А.С. Ильяшев, Т.Г. Маклакова, В.М. Предтеченский , А. И.. Чукавин, К.К. Шевцов, Л.Ф. Шубин ) 

Строительные нормы и правила, ч. 2, раздел В, гл. 10 — Жилые здания, [2 изд.], М., 1958; Зальцман А. М., Наумова Н. А., Принципы проектирования типовых жилых домов, М., 1957; Рубаненко Б. Р.

, Рациональные типы жилых домов, пути снижения стоимости жилищного строительства и улучшения его качества. Доклад на 2-й сессии Академии строительства и архитектуры СССР, М., 1957; Калиш В. Г., Коссаковский В.А., Ржехина О. И.

, Типы домов и квартир за рубежом, М., 1959.

Энциклопедия современной техники строительство, главный редактор В. А. Кучеренко, издательство «Советская энциклопедия», Москва 1964

Источник: https://www.zdanija.ru/ApartmentHouses

Жилые здания. Требования, классификация. Объемно-планировочные схемы жилых зданий. Структура квартиры

Виды жилых зданий

ЛЕКЦИЯ №6

План лекции.

1. Классификация жилых зданий.Общиеположения проектирования и основныеопределения.

2. Объемно-планировочные решения жилыхзданий.

3. Квартира и ее элементы. Принципыпроектирования.

Население городов,поселков и сельских населенных местскладывается из семей самого различногосостава. Каждая семья должна иметьжилище, наиболее полно отвечающее еебыту и потребностям, которые зависятот численного и возрастного ее состава,степени занятости членов семьи напроизводстве, характера работы и многихдругих причин.

В связи с разнообразиемих потребностей и проектируют различныетипы жилых домов с определенным наборомразных по площади и составу жилыхпомещений, необходимое количествокоторых, их процентное соотношениеопределяется на основе статистическихданных о демографическом составенаселения (возраст, пол, род занятий,состав семьи) района строительства.

1. Классификация жилых зданий. Общие положения проектирования и основные определения

В зависимости отназначения, этажности, капитальности,а также от материалов конструкций жилыездания подразделяют на виды и классы,каждый из которых имеет свою областьприменения.

По своему назначению,т.е. по контингенту заселения, длякоторого они предназначены, и временипроживания жилые здания подразделяютна четыре основные вида:

  • квартирные дома для посемейного заселения и постоянного проживания;
  • общежития для временного (длительного) проживания на период работы или учебы;
  • гостиницы для кратковременного проживания периодически сменяющихся контингентов приезжающих из других населенных мест;
  • интернаты для постоянного проживания инвалидов и престарелых.

По этажностижилые дома разделяют на малоэтажные(1 – 3 этажа), среднейэтажности (4 – 9), повышеннойэтажности (10 – 16), высотные(более 16 этажей). Для городской застройкинаиболее экономичными являются 5-и9-этажные дома.

Однако в связи с тем, что5-этажные дома строят без лифта, чтонедостаточно комфортно, там, где этоцелесообразно, их заменяют 4-этажными.Жилые дома высотой 6, 7 и 8 этажей возводятглавным образом при необходимостиувязки новых вкраплений в существующуюзастройку – они менее экономичны, таккак лифт в них не имеет полной загрузки.

В настоящее время в связи с ростом ценна городскую землю все больше пробиваютсебе дорогу в жизнь дома повышеннойэтажности и высотные дома.

Застройку домамималой и средней этажности применяют впоселках и малых городах, а в сельскойместности в основном – малоэтажную.Эти дома, как правило, имеют приусадебныеучастки.

По объемно-планировочнойструктурежилые многоквартирные дома подразделяютна секционные,башенные(точечные, состоящие из одной секции),коридорные,галерейные,коридорно-секционные,галерейно-секционныеи блокированные.

Для северных,западных, центральных и восточныхобластей Украины в качестве основноготипа применяют секционные и частичнобашенные дома; для районов с мягким ижарким климатом (южные области и Крым)–галерейные; коридорные жилые дома удобныдля размещения небольших одно- идвухкомнатных квартир; блокированныежилые дома применяют в малых городах игородах с жарким климатом, поселкахгородского типа, частично сельскихнаселенных пунктах.

Все жилые зданияпо капитальности(сумма требований к долговечности иогнестойкости основных конструктивныхэлементов зданий, а также к их внутреннемублагоустройству) подразделяют на четырекласса, всвязи с чем определяется степень ихдолговечности,огнестойкостиконструкций и допустимаяэтажность(табл.1).

Таблица 6.1. Классыжилых зданий по капитальности

Класс зданияТребуемая степеньДопустимая этажность, не болееЭксплуатационные требования
долговечности, не нижеогнестойкости, не ниже
IIIНе ограниченаПовышенные
IIIIII9Средние
IIIIIIII5Средние
IVIIIНе нормируется2Минимальные

Основная задачапроектирования жилищ – создание наиболееблагоприятной жизненной среды обитания,отвечающей функциональным, физиологическими эстетическим потребностям современныхлюдей.

Функциональныепотребности обеспечивают путем созданиянаиболее удобных условий для всех видовжизнедеятельности в жилище: отдыха,воспитания детей, ведения хозяйства,общения, личных занятий и др.

Физиологическиеособенности людей обеспечиваютсясанитарногигиеническимимтребованиями к физическим качествамжизненной среды жилища: температуре,влажности, чистоте воздуха, естественномуосвещению, инсоляции, звукоизоляции отвнешних и внутренних шумов. Внутренняясреда жилища тесно связана с внешнейокружающей средой, в связи с чемсанитарно-гигиеничесие требования кжилищам находятся в прямой зависимостиот природно-климатических и другихместных условий и могут устанавливатьсятолько в связи с ними.

Эстетическиепотребности людей должны удовлетворятьсявысоким качеством архитектурно-художественныхрешений внутренних пространств жилищ,отделки интерьеров, внешней архитектурызданий и окружающей застройки.

Вместе с тем жилыездания должны отвечать техническими экономическимтребованиям, предъявляемым ко всемтипам зданий: прочности, долговечности,обеспечению инженерным оборудованием(водоснабжением, энергоснабжением,канализацией и др.), пожарной безопасности,экономичности возведения и эксплуатации.Все эти разнородные требования следуетучитывать в проектировании жилищкомплексно (одновременно), в их взаимосвязии взаимозависимости от особенностейокружающей среды.

Главныефункциональные требованияк проектированию жилых зданий следующие:

  • создание благоприятных условий расселения в соответствии с демографическим составом населения и современными нормативами обеспечения жилой площадью;
  • установление основных функциональных групп помещений жилищ и обеспечение требуемых взаимосвязей между ними в соответствии с протекающими в них жизненными процессами;
  • учет особенностей жизненного режима населения в зависимости от вида трудовой деятельности и профессий;
  • учет влияния природно-климатических условий на жизненный режим населения.

Создание благоприятныхусловий расселения основывается научете данных о демографическом составенаселения определенных районов страны,городов, сельских населенных мест,выявляющих процент семей разногоколичественного состава, а такжехарактеризующих число членов каждойсемьи, их возраст, пол, родственныесвязи. В зависимости от этих демографическихданных устанавливают потребность вжилых домах с разным составом жилых иподсобных помещений.

Основным типомжилого дома являются квартирныедома,представляющие собой дома, в которыхосновным объемно-плнировочным элементомявляется квартира, предназначенная длязаселения одной семьи. Количествоквартир в них может быть самым разнообразными зависит от характера дома и местастроительства.

По характерузастройки квартирные жилые дома можноподразделить на дватипа: сприквартирными участками, в которыхкаждая квартира имеет свой земельныйучасток, и дома с озелененной территорией,предназначенной для общего пользования.Дома с приквартирными участками применяютв основном для сельского и поселковогостроительства, в пригородах, частичнодля застройки в малых городах. Дома безприквартирных участков являются основнымвидом городской застройки.

К особому типуквартирных домов относятся гостиничныедома, предназначаемые для одиночек исемей, состоящих из 2 – 3 человек, неведущих в полном объеме домашнегохозяйства.

В таких домах квартиры имеютнебольшую жилую площадь и сокращенныйсостав подсобных помещений (кухни-нишивместо кухни, совмещенные санузлы сдушевыми поддонами вместо ванн и т.д.).

В них, как правило, предусматриваютразвитую систему коммунального ибытового обслуживания.

Дома гостиничноготипа могут иметь специальное назначение:для молодоженов, престарелых и т.п., чтоопределяет их объемно-планировочнуюструктуру и состав обслуживающихучреждений. Таким образом, они создаютповышенные удобства для проживанияопределенной категории населения и вто же время позволяют повыситьэкономичность жилищного строительства.

В связи с дальнейшимростом благосостояния населения ишироким развитием в нашей странекультурно-бытового обслуживанияпоявляются и новые, более совершенныеформы организации жилища.

Примером новогоперспективноготипа жилых зданий являются так называемыежилые комплексыили дома с обслуживанием, представляющиесобой особую группу многоэтажных жилыхдомов с различным набором современныхквартир.

В систему такойгруппы композиционно и функциональновключается комплекс обслуживающихучреждений, предназначенных дляудовлетворения самых разнообразныхкультурных и бытовых потребностейнаселения этой группы домов. В такихжилых комплексах квартиры проектируют,как правило, с полным составом помещений.

Для временного(длительного) проживания одиночек илималосемейных предназначены общежития.Обычно общежития имеют специализированныеназначения: для учащихся, рабочих,строителей и т.д. Общежития отличаютсятем, что основной структурной единицейтакого жилого дома является не квартира,а комната, предназначенная для проживания,как правило, от двух до четырех человек.

Для молодых семей,состоящих из супружеских пар, супруговс ребенком или взрослого с ребенком,проектируют особые виды общежитий, вкоторых каждой семье предоставляютотдельную малометражную квартиру.

Кроме жилых комнатв общежитиях размещают комплекс помещенийдля разностороннего обслуживания исамообслуживания населения. Разрабатываютсятакже проекты общежитий гостиничноготипа с повышенной степенью культурно-бытовогообслуживания, приближенного к системеобслуживания населения гостиниц.

Для кратковременногопроживания приезжающих на небольшойсрок (как правило, от 1 до 30 суток) людей служат гостиницы.

В зависимости отконтингента, для которого гостиницыпредназначают, их подразделяют нагостиницы: общего типа – для приезжающихв служебные командировки или по личнымделам; туристские – для отечественныхи зарубежных туристов; курортные – дляотдыхающих, а также для автотуристовпри мотелях (для кратковременногопребывания) и кемпингах (для отдыха).Помимо этого применяют некоторыеспециальные виды гостиниц общего типа:для транспортных пассажиров при аэро-,авто-, водных, железнодорожных вокзалах,для спортсменов, ведомственные припромпредприятиях, учреждениях,сельхозпредприятиях.

В зависимости отсостава помещений, их площадей,оборудования и степени комфортностигостиницыподразделяют на пять классов.Гостиницы общего типа и туристскиемогут быть высшего, I,II,IIIи IVклассов, а курортные – не ниже IIIкласса.

Формы жилищаменяются, развиваясь вместе с изменениемжизни общества.

Поэтому общей тенденциейв развитии жилищного строительства внашей стране является дальнейшееизучение потребностей различныхкатегорий населения и соответствующеесовершенствование и дифференциациявидов жилых зданий.

Так существуютопределенные категории людей, которыетребуют к себе особого внимания и заботы.Например, одинокие престарелые и детибез родительской опеки, больные и т.п.Эти люди могут проживать в специальныхдомах-интернатах.

Интернатыявляютсяместом проживания таких категорийлюдей, которые требуют определенногоухода или присмотра.

Интернаты можноразделить на двегруппы. Первая– с расширенной сетью медицинскогообслуживания, предназначенная дляпроживания больных и одиноких престарелыхлюдей. Вторая– для воспитания и присмотра детей,которые не имеют родителей.

В своюочередь, первая группа жилых домовподразделяется на два типа. Общегоназначения (санаторно-пансионатные)для людей, могущих самостоятельнопередвигаться и частично себя обслуживать.

И больничные – для тех, кто нуждаетсяв постоянном постельном режиме.

В интернатах общегоназначения комнаты на 1 – 2 человек (ссанитарным узлом) объединяют в группына 10 человек. Каждую группу обеспечиваюткухней, комнатой отдыха и бытовойкомнатой. В состав таких интернатоввходит также комплекс помещений питания,культурно-бытового и медицинскогообслуживания. Их вместимость составляет100, 200 и 300 мест.

Больничные интернатыимеют комнаты типа палат на 1 – 2 и 4 местас санитарными узлами и объединены вгруппы типа больничных секций. В этихинтернатах более развиты комплекслечебных помещений, централизованнаясистема питания, несколько меньше составпомещений культурно-бытового обслуживания.Вместимость таких интернатов 50 – 100человек для малых населенных мест и300, 400, 500 чел. для городов.

Вторая группаинтернатов представляет собой совмещениешкольных (учебных) помещений и группужилых помещений по типу общежития совсем необходимым комплексом обслуживающихпомещений.

Источник: https://studfile.net/preview/5435156/

Основные виды жилой застройки и типы жилых зданий

Виды жилых зданий

Жилые здания

ТЕМА 6. ОБЪЁМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ, КОМПОЗИЦИОННЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛЫХ, ОБЩЕСТВЕННЫХ, ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И КОМПЛЕКСОВ

Понятие «жилой дом» имеет широкое толкование. Поэтому в практике проектирования его дополняют рядом признаков, описывающих постройку адекватно.

Количество признаков и их виды различны, их роль также меняется. Наиболее устойчивыми и распространенными признаками для определения дома являются:

– этажность;

– планировочная структура;

– архитектурно-пространственная структура.

Этажность жилого дома тесно связана с типом жилой ячейки, способом связи квартиры с уровнем земли, характером и видом внутридомовой коммуникации, величиной жилого образования.

Планировочная структура характеризует способ соединения жилых ячеек и внутридомовых коммуникаций, доступ в жилые ячейки и эвакуацию из них, т. е. тип коммуникации.

Архитектурно-пространственная структура описывает объемно-пространственную композицию жилого образования, характеризуя способы связи открытых и закрытых пространств на всех уровнях жилища, раскрывает характер использования открытых пространств и форму общения с природой.

В зависимости от общих признаков жилые здания подразделяют на виды и классы, каждый из которых имеет свои особенности:

– область применения;

– требования к инженерному оборудованию и пожарной безопасности;

– конструктивные и экономические особенности.

Жилая застройка городов различается по этажности, составу и типам жилых ячеек, приемам их пространственной организации, конструктивным системам и методам возведения зданий. Последние подразделяют на малоэтажные (1–2 этажа), средней этажности (3–5), многоэтажные (6–10), повышенной этажности (11–16), высотные (свыше 16 этажей).

Основным элементом жилых зданий является жилая ячейка: квартира в домах квартирного типа, квартира или номер – в домах гостиничного типа, номер – в общежитии. Различают одноквартирные дома и многоквартирные.

По приему пространственного объединения квартир многоквартирные дома могут быть секционными, галерейными, коридорными, комбинированными (коридорно-секционного, галерейно-секционного типа и др.

), блокированными, террасными, усадебные, а также многофункциональные жилые здания и специализированное жилище.

Коридорные дома имеют ярко выраженную закрытую горизонтальную коммуникацию – коридор – с расположенными по обе стороны квартирами. Реже встречаются коридорные дома с односторонним расположением квартир.

Доступ в квартиры осуществляется посредством коридора и вертикальной коммуникации второстепенного значения. Число квартир на этаже практически любое, этажность также не ограничена.

Возможны коридорные дома от одноэтажных до высотных.

По составу жилых ячеек коридорные дома подразделяются на дома гостиничного типа для малых семей и общежития для одиночек, рабочей и студенческой молодежи. В таких домах можно проектировать и многокомнатные квартиры в двух уровнях с внутренней лестницей.

Галерейный дом имеет ярко выраженную открытую горизонтальную коммуникацию – галерею – с расположенными по одну сторону квартирами. Доступ в квартиры осуществляется с помощью галереи и вертикальной коммуникации подчиненного значения.

Галерея как отрытое пространство с естественным светом обеспечивает двухстороннюю ориентацию и сквозное проветривание квартир, что весьма важно в районах с теплым и жарким климатом.

Число квартир на этаже и этажность здания практически не ограничены.

Жилые комнаты ориентированы на противоположную сторону от преимущественного направления солнца, где обычно устраиваются лоджии (рис. 22). Галерейные дома, как и коридорные с поэтажным расположением галерей, удобны для организации домов гостиничного типа и общежитий.

Секционный жилой дом представляет собой объединение на каждом этаже нескольких квартир вокруг ярко выраженной вертикальной коммуникации – лестницы или лестнично-лифтового узла. На этой основе образуется повторяющийся объемно-планировочный элемент – секция. Соединение нескольких секций формирует многосекционный дом.

Использование одной секции в качестве планировочной основы жилого здания способствовало созданию односекционного дома, который часто называют башенным или точечным.

Секционный дом имеет гибкую планировочную структуру, поэтому он был взят за основу при создании всех серий жилых квартирных зданий для массового строительства в советский период. Квартиры секционного дома имеют хорошие санитарно-гигиенические качества.

В современной практике городского жилищного строительства России этот тип дома получил широкое распространение. В мировой практике этот дом считается дорогим, в особенности для высотного строительства, и широко не применяется.

Рис. 22. Схемы планировки галерейных жилых домов:

а – лестницы, вынесенные за габариты дома; б – лестницы в пределах дома; в – галерейно-секционные дома; г – трехлучевой дом; д – площадь торцевых квартир увеличена за счет галерей

Односекционные многоэтажные дома проектируются преимущественно для малых семей из 1–3 человек (дома гостиничного типа).

Жилые дома смешанной планировочной структуры на основе комбинации в одном здании коридора, галереи и секции в последнее время получают широкое распространение.

В коридорно-секционных и галерейно-секционных домах квартиры расположены в секциях, связанных коридорами (галереями) через несколько этажей. В этих домах хорошо размещаются большие квартиры.

Устройство одного лестнично-лифтового узла, в котором лифт останавливается не на каждом этаже, повышает экономичность.

Усадебный дом – отдельно стоящий малоэтажный жилой дом с надворными постройками и земельным участком; предназначен для строительства в селах, малых городах и на периферии больших и крупных городов, а также в пригородах крупнейших городов.

Особенность дома – наличие большого земельного участка, который используют либо для ведения развитого подсобного хозяйства семей при сельском образе жизни, либо для реализации рекреационных функций при городском образе жизни. Вход в дом решается с участка, а вход на участок – с общественного пространства – улицы.

Сельская усадьба и городской коттедж (особняк) – это разновидности усадебного дома, дома для проживания одной семьи. Односемейный дом – первоначальная форма городского жилья и наиболее желаемая форма для современных горожан.

Для малоэтажной застройки характерны дома усадебного типа на одну семью, на две семьи (спаренные), на четыре семьи с квартирами в одном или двух уровнях с непосредственным выходом на участок (рис. 23).

а б в г

Рис. 23. Основные типы жилых домов с приквартирными участками:

а – одноквартирный; 6 – двухквартирный; в – четырехквартирный; г – восьмиквартирный (двухэтажный)

Блокированный дом получится соединением нескольких односемейных жилых домов (блоков) в единое здание. Каждая жилая ячейка – блок-квартира – имеет отдельный вход с уровня земли и приквартирный участок.

В качестве горизонтальной коммуникации выступает улица или пешеходная дорожка, т. е. открытое пространство общественного или полуобщественного использования. Ширина блок-квартиры колеблется от 6 до 8 м. Число квартир практически ничем не ограничено.

Этажность редко превышает 4 этажа. Площадь приквартирных участков изменяется от 150 до 200 м2. Блокированные дома применяют во всех поселениях городского типа, включая крупнейшие города.

Однако по своему предназначению они созданы для строительства в пригородах или на периферии крупнейших городов, обеспечивая жилищем средние слои городского населения.

Многофункциональные жилые здания образованы сочетанием жилой части со встроенными или пристроенными учреждениями различного назначения – торговыми, досуговыми, административными, производственными.

В практике проектирования к ним относят дома с общественным обслуживанием, жилые комплексы и многофункциональные жилые комплексы.

Происхождение домов этого типа обусловлено, во-первых, необходимостью существования жилых структур в центре города с его развитой многофункциональностью и, во-вторых, идеями улучшения быта трудящихся 20–60-х гг. XX в.

Этажность и планировочная структура многофункционального здания могут быть любые. Жилая часть формируется на основе квартир, нежилая часть – на основе зальных пространств. Различаются эти дома соединением нескольких планировочных структур в одном здании.

Специализированное жилище – это многофункциональное жилое здание для проживания и обслуживания конкретных социальных групп, которым требуется специальное обслуживание (медицинское, бытовое и др.). В качестве жилой ячейки используют отдельное жилое помещение, номер, комнату на 1–2 человека.

К специализированному жилищу относят общежития, дома гостиничного типа, гостиницы, дома отдыха, санатории и т. д. По планировочной структуре это коридорные дома с развитым бытовым, досуговым и медицинским обслуживанием в пристроенных объемах. Этажность ограничивается лишь потребностями проживающих. Количество номеров может быть различным.

Однако существует минимальный предел для обеспечения экономической рентабельности.

Для застройки на территориях с крутым рельефом применяются дома террасного типа (рис. 81). Они могут блокироваться из ячеек-квартир в один, два или несколько рядов.

Входы в квартиры предусматриваются с площадок открытых лестниц, проложенных по рельефу непосредственно в квартиру или через коридор (при блокировании более двух квартир).

Застройка домами террасного типа позволяет осваивать под жилищное строительство территории, не пригодные под другой вид строительства, с уклонами до 45° (рис. 82).

Дома террасного типа могут проектироваться не только на естественном рельефе, но и на искусственных конструкциях с использованием железобетонных рам, поперечных стен и др.

Дома гостиничного типа с небольшими 1–2-комнатными квартирами, имеющими сокращенный состав помещений, рассчитываются на небольшие семьи (преимущественно без детей), ведущие домашнее хозяйство в относительно небольшом объеме. Такие семьи нуждаются в близости обслуживающих учреждений, которые могут размещаться в самом доме либо в отдельном блоке.

В общежитиях жилые ячейки представляют собой номера, состоящие из одной или двух комнат без кухни, рассчитанные на проживание от 1 до 4 человек. Кухни, комнаты для отдыха и занятий, подсобно-хозяйственные помещения размещаются поэтажно. В крупных общежитиях или при группе общежитий устраиваются клубные помещения и спортивные залы.

Источник: https://studopedia.su/10_124580_osnovnie-vidi-zhiloy-zastroyki-i-tipi-zhilih-zdaniy.html

Основные типы жилых зданий

Виды жилых зданий

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

В зависимости от трактования термина «жилой дом» в соответствующей литературе, можно встретить различные классификации жилых домов и помещений.

При создании той или иной типология обычно используется один два характерных свойства здания, другие раскладываются по таблице в зависимости от принятой иерархии.

Из всех многочисленных характеристик здания самыми распространёнными являются:

• число этажей,

• вид коммуникаций, которые обеспечивают доступ в жилые помещения и связь с уровнем земли в виде системы коридоров, галерей, лестниц и лифтов.

Соответственно классификация жилых построек, использующая именно эти свойства в качестве главных признаков, является общепринятой. Таким образом, возникает следующее типовое деление зданий:

По количеству этажей,

• с малым числом этажей,

• средней этажности,

• с большим числом этажей;

По типу соединяющих квартиры коммуникаций (дворы, коридоры, галереи):

• усадебные,

• блокированные (количество этажей при этом не превышает 4-ёх),

• секционные,

• коридорные,

• галерейные,

• смешанной структуры;

По остальным свойствам:

• при возведении здания в южных, северных и других климатических зонах,

• при строительстве на рельефе,

• многофункциональные,

• с повышенной защитой от шума.

Также внутри основных групп можно выделить мелкие подгруппы и разделять здания по типам лестниц, по количеству лифтов и т.д. Общепринятая классификация удобна и самодостаточна. Главным достоинством является её гибкость к эволюции индустрии строительства жилых объектов, что делает классификацию пригодной для использования не только в наше время, но также в недалёком будущем.

Жилище с местами приложения труда

В связи с развитием различных форм кооперации, семейного подряда и индивидуальной трудовой деятельности, а также перспектив сокращения продолжительности рабочего дня на производстве (в городе и на селе) вновь становится актуальной проблема непосредственной связи жилья и производства (включая и работу в сфере культурного и торгово-бытового обслуживания).

Эта связь может быть прямой – трудовая деятельность непосредственно в жилой ячейке (квартире) или в жилом доме в специальных поэтажно расположенных помещениях или в помещениях на нижних или верхних этажах многоэтажных домов, или связь без непосредственного соединения с жильем в пристроенном корпусе или в отдельно стоящем блоке, размещенным вблизи от жилища.

Блокированные жилые дома

Блокированный дом – это, прежде всего многоквартирный дом, но в котором все квартиры имеют самостоятельные входы.

Так же для каждой квартиры дома предусмотрен примыкающий к входу (обычно второму – дворовому) земельный участок. Блоком в таком доме является квартира (блок-квартира).

Минимальное количество блоков — два, а максимальное определяется проектом застройки, исходя из рельефа местности, расположения зеленых насаждений, проездов и других условий.

https://www.youtube.com/watch?v=G_SdVV9g6sg

Вообще с технической точки зрения блокированным домом могут называться здания, которые состоят из обособленных ячеек-боков (т.е. отдельных квартир), этажностью 2-3 этажа.

Так же такие здания должны иметь основные технико–конструктивные характеристики:

жилые блоки (квартиры) не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций и т.д.

жилые блоки (квартиры) имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем

жилые блоки (квартиры) имеют как минимум одну смежную стену

блокированный дом обязательно должен быть обеспечен земельным участком, на который имеется беспрепятственный выход из каждой квартиры.

Блокированные дома бывают трех типов:

· Одноэтажные

· Двухэтажные дома с квартирами в двух уровнях

· Двухэтажные дома с поэтажными квартирами

Для жилого дома (тип №1 и №2) предполагаются лучшие условия проживания, чем для блокированного дома (тип №3).

Это связано с тем, что жилые дома с одноэтажными квартирами и двухэтажные дома с квартирами в 2 уровнях имеют непосредственный выход на придомовой земельный участок.

Еще одним несущественным минусов двухэтажных блокированных домов с поэтажными квартирами является то, что нет непосредственной связи с подвалом, в котором распложены подсобные помещения (кладовка, погреб, сарай и т.д.)

Несмотря на некоторые минусы, блокированные дома пользуются популярностью у людей, которые хотят иметь индивидуальное жилье, потому, что это наиболее экономичный вариант односемейного жилища.

В большинстве случаев блокирование происходит по торцевым стенам домов-сегментов. Если их всего два, то появляется возможность устройства окон в трех фасадах. Тогда дом из двух сегментов получает название «спаренный».

Гибкая планировочная структура жилой ячейки

В последнее время стали проектировать квартиры с гибкой планировкой, которая позволяет удовлетворить требования различных семей.

При гибкой планировке помещения квартиры разделяются сборно-разборными перегородками. Стационарное положение в таких квартирах занимают кухни и санитарные узлы.

При проектировании квартир в двух уровнях их площадь увеличивается на 6 м для размещения внутриквартирных лестниц.

Вопрос трансформации квартир приобретает большое значение в связи с требованиями обеспечения комфорта проживания семьям различного демографического состава. Возможность трансформации повышает качество архитектурно-планировочного решения квартиры и позволяет увеличить срок её моральной амортизации.

Вариантность решения квартиры в одинаковых габаритах обуславливается: наличием широкого шага поперечных несущих стен, размером площади не менее 34 м2, двусторонней ориентацией и характером оконных проёмов. Рационально использование для поперечных несущих стен широкого шага. При этом обеспечивается свобода вариантности планировки квартир самими жителями за счёт трансформации несущих перегородок.

Путём различной расстановки обычных, шкафных или раздвижных перегородок (при стационарном положении санитарного узла) достигаются удобства бытового комфорта для семей различного демографического состава.

Создаются возможности выделения индивидуального пространства для каждого члена семьи, организации холла-передней с прихожей-раздевальней, выделения столовой, подсобного помещения для занятий по интересам.

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Дата добавления: 2016-11-18; просмотров: 4920 | Нарушение авторских прав | Изречения для студентов

Источник: https://lektsii.org/10-46754.html

Классификация жилых зданий и их виды

Виды жилых зданий

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 12Следующая ⇒

В зависимости от градостроительных, природных, строительно-технических ( условий мест строительства, а также от особенностей вида трудовой деятельности и быта населения применяют жилые здания с различной этажностью, планировочной и объемно-пространственной структурой, характером связи с окружающей средой.

Правильный выбор этажности жилью домов и их объемно-планировочной структуры имеет важное значение как в экономическом, так градостроительном и архитектурном отношении, так и для решения социальных з. обеспечения необходимых благоприятных условий жизни и жизнедеятельности населения.

Малоэтажные, одно- и двухэтажные, одно и двухквартирные дома, располагаемые, как правило, с индивидуальными приусадебными участками и вспомогательными хозяйственными постройками, применяют в сёлах, поселках, коттеджных посёлках а также в посёлках городского типа как в индивидуальном, так кооперативном и частично государственном строительстве.

Этот вид жилищ в наибольшей мере соответствует условиям развития личных подсобных индивидуальных фермерских хозяйств, колхозников, рабочих и частных хозяйств и отвечает жизненному укладу и бытовым навыкам сельского населения. Усадебное расположение этого вида домов требует увеличения территории населенных мест, что удорожает устройство инженерных сетей.

В индивидуальных домах допусти упрощенное инженерное оборудование ( местное отопление, выгребные уборные и т. п.) Однако, учитывая рост возможностей, должно быть предусмотрено перспективе присоединение домов к сетям водоснабжения, канализации, газоснабжения и др.

В сельских поселках за счет государственных и кооперативных средств возводят и многоквартирные двухэтажные, а в центральных поселках – частично трех и четырехэтажные здания. В многоквартирных домах, как правило, обеспечены в элементы инженерного благоустройства: центральное отопление, водоснабжение, канализация, газоснабжение и др.

Основной вид жилых зданий массового строительства в городах и поселках городского типа – многоквартирные дома средней этажностью и многоэтажные – в основном в 5 и 9 этажей. При выборе этажности многоквартирных жилых домов наряду с градостроительно-архитектурными первостепенное значение имеют экономические факторы (устройство лифтов, мусоропроводов и др.

, существенно удорожающих возведение и в особенности эксплуатацию жилых зданий). В домах до 5 этажей (в климатических северных районах и южном до 4 этажей) не требуется устройства лифтов, целесообразно используются конструкции фундаментов, стен, покрытий. Застройку 5 (4)-этажными домами широко применяют в малых, средних и частично в больших городах (с населением 50 – 250 тыс. чел.

) и в поселках (на 10 и более тыс. чел.), что позволяет достаточно целесообразно использовать территорию, инженерные сети, благоустройство и транспорт населенных мест такой величины. Как показали специальные исследования, в крупных и крупнейших городах (с населением 500-1000 тыс.

и более) применение жилых 9-16-этажных зданий сокращает территорию застройки, увеличивает плотность расселения, уменьшает пробеги транспорта, сокращает протяженности путей к местам приложения труда и инженерных сетей, а также создает условия для эффективного использования конструкций и технического оборудования зданий.

Дальнейшее повышение этажности жилых домов (до 20 – 26 – 30 этажей) помимо увеличения числа лифтов вызывает необходимость усиления несущих конструкций, усложнение и удорожание инженерного оборудования (отопления, водоснабжения и др.), противопожарных мероприятий и увеличение эксплуатационных затрат.

Применение домов такой этажности допустимо в столицах городов и крупных мегаполисах при соответствующих градостроительных, архитектурных и технико-экономических обоснованиях. Повышение этажности применяют для зданий крупнейших гостиниц (например, Олимпийские гостиницы в Москве), а также для уникальных жилых комплексов (Северное-Чертаново в Москве и др.).

В крупных городских комплексах жилых домов повышенной этажности можно расселять 1 – 2 и более тыс. чел., в связи с чем возникают новые социальные задачи по совершенствованию форм культурно-бытового обслуживания населения, приближения учреждений обслуживания непосредственно к жилью, развития общественных сторон жизни населения. Такие дома называют “с приближенным развитым обслуживанием”.

Жилые многоквартирные дома по своей объемно-планировочной структуре могут быть подразделены на:

– секционные;

– коридорные;

– галерейные;

– коридорно- и галерейно-секционные;

– блокированные.

Наиболее массовые – секционные дома, составляющие 80 % всего объема жилищного строительства ( в России ).

В секционных домах группы квартир размещены поэтажно в связи с узлом вертикальных коммуникаций (лестницы, лифты) и имеют входы с лестничных площадок или из лифтовых холлов Жилые дома могут быть многосекционными и односекционными (“точечные” или “башенные”) , последние менее экономичны, но создают возможности более маневренного размещения в системе городской застройки и разнообразных архитектурно-композиционных решений.

Коридорные и галерейные жилые дома характерны развитием горизонтальных коммуникаций. В коридорных жилых домах квартиры расположены с двух сторон коридора, связывающего их с вертикальными коммуникациями, т. е. с лестницами и лифтами.

В коридорных жилых домах квартиры не могут иметь сквозного проветривания, поэтому в III и IV климатических районах применяют галерейные дома с расположением квартир вдоль галерей . В районах с сильными ветрами и пылевыми бурями применяют особые типы ветрозащитных и пылезащитных коридорных жилых зданий.

Размещение большого числа квартир вдоль коридоров или галерей создает условия для эффективного использования лифтов, в связи с чем целесообразно применение домов такого типа в 9 – 12 – 16 этажей.

В коридорно-секционных и галерейно-секционных каждая квартира размещена на двух этажах и имеет внутриквартирную лестницу, а коридоры расположены через этаж.

В коридорных этажах каждой квартиры размещают общую комнату, кухню, уборную, переднюю; в верхних – спальни и туалетную с ванной.

Такая пространственная структура создает возможности эффективного использования горизонтальных и вертикальных коммуникаций, сквозного проветривания квартир и ориентации их на две стороны горизонта, благодаря чему эти дома обладают большой градостроительной маневренностью.

Вместе с тем расположение квартир в двух этажах не всегда отвечает бытовым нуждам, требованиям населения и демографическому составу семей. В таких домах можно размещать только 3 – 5-комнатные квартиры. В связи с этим дома такого типа возводят в экспериментальном порядке.

Многоквартирные блокировочные дома, как правило, двухэтажные, также состоят из квартир, расположенных в двух этажах, но со входами не из коридоров, а с улицы . Каждая квартира может иметь небольшой участок земли шириной, равной ширине квартиры (т. е. 6 – 8 м), и площадью 150 – 200 м2. В блокированных двухэтажных домах можно размещать квартиры 3 – 4 – 5-комнатные.

Блокированные дома могут включать в себя 2 – 10 и более блок-квартир, примыкающих друг к другу, располагаемых линейно или уступами. Более экономичны многоблочные дома, которые несколько (на 3 – 4 %) дороже многоквартирных секционных, но значительно дешевле (на 30 – 35 %) индивидуальных. Этот тип домов применяют в поселках, коттеджных посёлках и частично в малых городах.

Одноквартирные (индивидуальные) дома и двухквартирные (спаренные) могут быть с квартирами на 1 этаже или в двух уровнях (см. рис. m, n ), причем второй этаж может быть устроен в виде мансарды, т. е. с использованием чердачного пространства.

Квартиры в индивидуальных и спаренных домах проектируют с учетом особенностей быта и ведения подсобного личного хозяйства на приусадебных участках.

Этот вид домов применяют в коттеджных посёлках, сельских населенных местах, частично в небольших рабочих поселках, на трассах железных и автомобильных дорог, нефте- и газопроводов и т. п.

Общежития предназначены для временного проживания одиноких рабочих и служащих на время их работы и учащихся вузов, техникумов и профтехучилищ на период учебы.

Для молодых семей, состоящих из супружеских пар, супругов с ребенком или взрослого с ребенком, проектируют особые виды общежитий, в которых каждой семье предоставляют отдельную малометражную квартиру. Кроме жилых комнат в общежитиях размещают комплекс помещений для разностороннего обслуживания и самообслуживания населения. Применяют также общежития гостиничного типа с повышенной степенью культурно-бытового обслуживания, приближенного к системе обслуживания населения гостиниц.

Гостиницы служат для кратковременного пребывания приезжающих на срок, как правило, от 1-30 суток.

В зависимости от контингента, для которого гостиницы предназначают, их подразделяют в соответствии с СНиП П-79-78 на гостиницы: общего типа – для приезжающих в служебные командировки и по личным делам; туристские – для отечественных и зарубежных туристов; курортные – для отдыхающих, а также для автотуристов при мотелях (для кратковременного пребывания) и кемпингах (для отдыха). Помимо этого применяют некоторые специальные виды гостиниц общего типа: для транспортных пассажиров при аэро-, авто-, водных, железнодорожных вокзалах, для спортсменов, ведомственные при промышленных предприятиях, учреждениях.
В зависимости от состава помещений, их площадей, оборудования и степени комфортности гостиницы в СССР подразделяли на пять разрядов. Гостиницы общего типа туристские могут быть высшего, I, II, III и IV разрядов, а курортные – не менее III разряда; В настоящее время по европейскому образцу гостиницы делятся по классу по пятибалльной “звёздной” шкале. 5 звёздочек – наивысшая категория комфорта обслуживания.

Дома-интернаты устраивают двух типов -общего (санаторно-пансионные) для людей могущих самостоятельно передвигаться и частично себя обслуживать, и больничные – для тех, кто нуждается в постоянном постельном режиме. В первом типе комнаты на 1 – 2 чел (с санитарным узлом) объединяют в группы на 10 чел.

Каждую группу обеспечивают кухней, комнатой отдыха и бытовой комнатой. В состав интерната входит комплекс помещений питания, культурно-бытового и медицинского обслуживания. Вместимость таких интернатов 100, 200 и 300 мест.

Больничные интернаты имеют комнаты типа палата на 1 – 2 или 4 места с санитарными узлами и объединены в группы типа больничных секций.

В этих интернатах более развиты комплексы лечебных помещений, централизованная система питания, несколько меньше состав помещений культурно-бытового обслуживания Вместимость таких интернатов 50-100 человек для малых населенных мест и 300, 400, 500 человек для городов.[3]

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Date: 2015-09-02; view: 1195; Нарушение авторских прав

Источник: https://mydocx.ru/5-48918.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.