Виды сведений из егрн

Содержание

Выписка из ЕГРН: что это и зачем она нужна

Виды сведений из егрн
Подписаться

Выписка из ЕГРН – это документ из Единого Государственного Реестра Недвижимости об объектах недвижимости (официальный источник информации) на территории Российской Федерации, содержащий сведения об объекте недвижимости.

Для владения жилым объектом на законных основаниях, недвижимое имущество нужно зарегистрировать. Доказательством того, что жилой объект зарегистрирован и является выписка из ЕГРН, ранее таким документов был – свидетельство о праве собственности.  Этот документ свидетельствует о том, что недвижимость находится на учете в Едином Государственном Реестре Недвижимости (в собственности). 

Справка из ЕГРН – гарант того, что сделка не имеет подводных камней и пройдет в рамках закона (чтобы не стать жертвой мошенников)

В каких еще случаях и для чего нужна выписка из ЕГРН – это способ минимизировать споры, возникшие в момент купли-продажи жилого объекта, удостоверения прав собственности. Еще, зачем нужна– это для улучшения жилищных условий.

Если владелец решил сделать перепланировку, ему нужно обратиться в архитектурно-проектное бюро, где потребуют разрешение на переустройство и перепланировку. Для получения разрешения предъявляется выписка из ЕГРН.

 

Существует множество ситуаций, в которых собственнику потребуется к основному пакету документов приложить выписку, более подробно разберем зачем и где получить разберем в этой статье.

Что такое ЕГРН?

Разберемся, что такое ЕГРН? ЕГРН – это Единый Государственный Реестр Недвижимости, иными словами это государственная база всех объектов недвижимости. 

Структура образовалась благодаря соитию двух государственных органов – ЕГРП и ГКН. 

В период с 1998 года по 2017 год информация о зарегистрированных недвижимостях хранилась в ЕГРП, после чего ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. 

Контролирующий орган ЕГРН, это Росреестр, поэтому данную выписку иногда называют – выписка из Росреестра.

Для чего нужна выписка и ЕГРН?

Люди, которые не связывались с процессами, касающимися недвижимого имущества, не всегда понимают зачем нужна выписка из ЕГРН на квартиру. Документ имеет широкий спектр применения:

  1. Во время продажи жилого объекта. Справка поможет подтвердить тот факт, что недвижимое имущество принадлежит именно ему. 
  2. Получение данных о владельце. Если вы решили приобрести жилой или нежилой объект, рекомендуется получить информацию о владельце, узнать, какое количество собственников имеет имущество, есть ли залоги или обременения.
  3. Для приватизации квадратных метров.
  4. Приобретение недвижимости в ипотеку.
  5. Получение квадратных метров по государственной программе.
  6. Для регистрации по месту жительства (прописка) 
  7. Для любого действия с недвижимостью

Требуется справка и для получения информации, характеристики жилого объекта. Документ поможет определить, были ли споры, судебные разбирательства, связанные с имуществом, налаживался ли на имущество судебный запрет, временные ограничения, является ли квартира залогом в банке. 

Купить выписку из ЕГРН об объекте потребуется и тем гражданам, которые относятся к льготной категории населения. Только так они смогут воспользоваться предлагаемыми льготами. 

Где получить выписку?

Столкнувшись с потребностью оформить справку, не все потребители знают, где и как получить выписку из ЕГРН на квартиру. Существует несколько способов:

  1. Обращение в МФЦ (от 5-и рабочих дней). 
  2. Обращение на сайт Государственных услуг (от 5-и рабочих дней).
  3. Обращение через сайт Росреестра (от 5-и рабочих дней).
  4. Заказ выписки на нашем сайте (от 10 минут до 24 часов).

Если удобно обратиться в Многофункциональный центр, нужно знать, что нужно для получения ЕГРН в МФЦ. Первое – это оформление обращения. Образец можно посмотреть на официальном сайте Росреестра. Второе – подготовить пакет документов. Нужно подтвердить, что вы собственник, предъявить официальный документ, подтверждающий личность. Третье – оплатить государственную пошлину. 

Быстрый и эффективный способ – подача обращения в электронном виде. Это особенно удобно для тех граждан, кто не может лично обратиться в государственную структуру. Заявка оформляется онлайн, обязательно нужно заполнить все поля.

Самым быстрым и простым способом является обращение на сайте: rosreestor.info. Примите во внимание: независимо от способа подачи заявки, вся информация берется из Росреестра, обращение в госорган напрямую не поможет сэкономить время.

Как получить выписку из ЕГРН онлайн

Если интересует, как быстро получить срочную выписку из ЕГРН, воспользуйтесь нашим онлайн сервисом. Преимущества онлайн способа очевидны:

  1. Доступ к информации в любое время суток.
  2. Отсутствие потребности посещать госорганы.
  3. Не нужно долго ждать очереди.
  4. Простая заявка.
  5. Наличие образца в электронном виде.
  6. Экономия денег (онлайн оформление обойдется дешевле).

Существенное преимущество – экономия времени. Подать запрос и получить выписку можно электронным способом. Оформляя запрос, сделайте отметку о способе получения

Выписка из ЕГРН: основные моменты

Определив предназначение документа, нужно понять сроки действия. В законе нет четкой регламентации сроков действия документа, справка действительна столько, сколько актуальной остается отображаемая в ней информация. Пока данные не потеряли актуальность, документ действителен. Но здесь есть один важный нюанс. 

Совершая любые манипуляции, связанные с недвижимостью, к примеру, продажа, покупатель, как и государственные органы не примут документ, срок действия которого больше месяца. Это означает, что обновлять справку нужно постоянно, даже если информация о жилом объекте не изменилась. 

Еще один нюанс, на который нужно обратить внимание. Вся информация для выписки из ЕГРН берется из Росреестра. Росреестр в свою очередь обновляет информацию регулярно. 

Про сроки действия выписок можете прочитать, более подробно в этой статье.

Виды выписок из ЕГРН

Проанализировав несколько выписок из ЕГРН на недвижимость, можно заметить, что информация в некоторых отличается. Это связано с тем, что существует несколько видов выписок. 

Выписки имеют такую классификацию:

Обратившись в компетентные органы, можно запросить расширенный вариант документа. В нем будет указано полная информация о владельцах, об объекте, всех производимых манипуляциях, связанных с недвижимостью (выписка о переходе прав). 

Стоимость 

Стоимость зависит от способа получения и региона. Способ подачи влияет на стоимость. В письменном виде – дороже, в электронном – дешевле. Деньги взимаются не за выдачу справки, заявитель оплачивает только государственную пошлину – 750 рублей, сам документ оформляется бесплатно. 

Воспользовавшись нашим сайтом, вы получите самую низкую цену по РФ 350 рублей. Значение не имеет, кто подает заявку – юридическое лицо или физическое. 

Сроки получения выписки

Сроки получения выписки зависят от способа получения. Обращаясь лично в компетентные органы, срок выдачи рассчитывается с момента принятия обращения – 5 рабочих дней. 

Оформляя обращение онлайн, срок выдачи рассчитывается с момента подачи, а принимается заявка только после оплаты государственной пошлины и предъявления скран-копии квитанции. 

Если заявка подавалась в МФЦ, срок получения 5 рабочих дней. Отправляя документы заказным письмом, сроки получения увеличиваются. 

документа. 

Если заказать выписку с помощью нашего сервиса, то скорость ответа будет от 10 минут до 24 часов. (самый быстрый способ)

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/vypiska-iz-egrn

Сведения ЕГРН

Виды сведений из егрн

Любые сделки с недвижимостью имеют особую юридическую значимость, так как затрагивают права и интересы собственников. Чтобы понимать чистоту совершаемой сделки, обезопасить себя от мошенничества и иных неприятных ситуаций, следует заранее заказать выписку ЕГРН. Процедура по ее получения достаточно проста и не требует специальных навыков.

Когда и кому нужно заказывать выписку из ЕГРН?

Данный вид документа в первую очередь выступает гарантом безопасности в сделках, совершаемых с объектами недвижимости, и имеет актуальность при выполнении особо значимых действий — покупка, продажа, обмен.

Сведения, полученные из ЕГРН, дают уверенность в надежности сделки и позволяют избежать возможных «подводных камней».

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН?

Начиная с 1998 года, в реестр собирается история объектов недвижимости:

  • кто являлся предыдущим собственником;
  • какие сделки проводились ранее;
  • имеются ли обременения или аресты;
  • соответствие жилья заявленным характеристикам;
  • стоимость объекта с учетом кадастровой оценки;
  • иная информация.

Документ имеет особую юридическую значимость и не стоит им пренебрегать при совершении сделок.

Основные сведения

Выписка включает общие сведения, находящиеся в открытом доступе:

  • сведения о собственнике недвижимости;
  • описание объекта;
  • права, установленные законом в части пользования;
  • информацию о правовых обременениях со стороны судебных инстанций.

На квартиру

Какие сведения о квартире включает выписка:

  • квадратура, назначение, номер этажа, месторасположение;
  • графический план;
  • данные собственника;
  • регистрационные сведения, порядок приобретения;
  • имеющиеся ограничения;
  • кадастровый номер.

Вся запрашиваемая информация сведена в виде таблицы. Справка имеет несколько видов, получить ее можно на бумажном или электронном носителе.

О земельном участке

Что включает документ:

  • территориальное расположение, площадь и категорию земельного надела;
  • графический план;
  • стоимость (согласно кадастровой оценки);
  • вид пользования;
  • данные о собственнике земельного надела;
  • сведения о времени регистрации права, на основании какого документа участок был приобретен;
  • имеются ли какие-либо обременения в отношении недвижимость.

Об объекте недвижимости

Выписка содержит общие сведения об объекте, включающие:

  • полные данные о владельце;
  • характеристики объекта;
  • расположение (точный адрес);
  • действующие и утратившие силу права на недвижимость;
  • присутствие ограничений.

Документ включает основные данные и является неотъемлемым документом при совершении сделок с объектами недвижимости.

О застройщике

Что можно узнать из полученного документа:

  • полное описание возводимой недвижимости;
  • наименование субъекта, получившего официальное право на строительство;
  • вид строительства (долевое или единоличное);
  • наличие обременений;
  • правовые изменения в отношении объекта.

В настоящее время, получить сведения можно в отношении всего участка долевого строительства.

Виды выписок из ЕГРН

На законодательном уровне разработано и принято несколько видов справок:

  • включающей данные о переходе прав владения на имущества и основания такого перехода;
  • указывающая на личность и ее правах на объект;
  • подтверждающая вступление в законные права собственности;
  • основная – относится к недвижимости и права владельца на нее.

Если речь идет о земельном участке, то выписка будет содержать характеристики его использования и особые условия.

О переходе прав

Справка такого типа включает:

  • основные характеристики;
  • месторасположение;
  • сведения о текущем собственнике;
  • история предыдущих владельцах.

Чтобы получить другую информацию, потребуется заказать иной вид выписки.

Об основных правах

В документе может отражаться:

  • подтверждение постановки объекта на кадастровый учет или снятие с него;
  • наличие прав на владение участком или строением;
  • внесения изменений в зарегистрированный объект.

С учетом типа объекта, могут содержаться:

  • сведения о регистрации, технические параметры недвижимости, адрес, назначение и пр.;
  • сведения о собственнике, типе права владения, наличие обременений;
  • план расположения помещений и общего расположения объекта.

С 2017 года форма содержит информацию из кадастрового паспорта. В связи с этим, в документе, помимо текста, включаются графические изображения.

Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН

Для удобства граждан получить сведения можно несколькими способами, на выбор заявителя, с учетом своего времени и технологических возможностей, которыми он обладает.

По запросу документ может быть выдан:

  • на бумажном носителе, если субъект лично явился в территориальное подразделение;
  • в виде документа, отправленного по почте заказным письмом;
  • в электронном варианте, если заявитель совершит запрос через портал Госуслуг или сервис Росреестра.

Образец заполнения запроса

Для получения необходимых сведений подается запрос. Если заявитель обращается лично, оформить его сможет специалист отдела регистрации или МФЦ.

Как узнать собственника квартиры по адресу?

Порядок заполнения документа содержится в каждой форме. Рекомендуется его изучить перед заполнением. Один запрос подлежит оформлению в отношении одного документа.

Запрос в электронном виде лучше заполнять через сайт Росреестра. Что для этого потребуется:

  • на сайте выбрать сервис получения выписок из ЕГРН;
  • в правой вкладке указать вид выписки к получению;
  • заполнить необходимые графы.

Сроки предоставления сведений и время их действия

После поступления запроса на получение выписки, уполномоченный орган должен подготовить документ к выдаче в течение трех рабочих дней.

Юридическую значимость документ имеет в течение 30 дней.

Оплата (госпошлина)

Услуга по выдаче выписок является платной. Стоимость для физических лиц составляет 300 рублей. Если обращается юридическое лицо, услуга обойдется в 950 рублей.

Уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений

Если в ЕГРН будут отсутствовать необходимые сведения или их предоставление недопустимо по нормам законодательства, в течение трех рабочих дней, со дня поступления запроса, направляет заявителю соответствующее уведомление.

Как получить сведения ЕГРН онлайн из Росреестра

Получение документов посредствам интернет, в режиме онлайн, облегчает жизнь и позволяет не тратить время на личное посещение регистрирующего учреждения. Процедура онлайн получения документов не сложная и занимает не более 10-15 минут.

Онлайн на сайте Росреестра

Чтобы запросить выписку через Росреестр в онлайн режиме, необходимо перейти на его официальный сайт. В разделе «Государственные услуги» выбрать «Получить выписку из ЕГРН» и в представленной форме заполнить необходимые поля.

Какие сведения подлежат заполнению:

  • информация об объекте, в отношении которого делается запрос;
  • подробно указывается его месторасположение, кадастровый/условный номер;
  • способ предоставления сведений.

В завершении вводятся проверочные цифры, и пользователь может перейти в раздел «Сведения о заявителе». После заполнения всех полей, запрос отправляется на обработку.

Посредством доступа к ФГИС

Работать с данной системой могут как юридические, так и физические лица, прошедшие специальную регистрацию. После ее прохождения, присваивается индивидуальный номер, действие которого длится в течение одного календарного года.

Сведения из Государственного Кадастра Недвижимости.

Запрос ФГИС является официальной электронной справкой, запросить которую можно через электронные онлайн-сервисы. Доступ к сервису бесплатный, но полноценно воспользоваться им можно только после внесения оплаты.

Различия между выписками из ЕГРН и ФГИС ЕГРН

Чем отличается выписка из ФГИС от ЕГРН:

  • электронный вариант документа меньше по стоимости;
  • короткие сроки изготовления;
  • документ заверяется электронной подписью исполнителя, что дает ему юридическую силу в полном объеме;
  • получить документ можно в удаленном режиме, в любое удобное время.

Частые вопросы

Несмотря на простую процедуру по получению выписок из ЕГРН, у граждан и юридических лиц остается немало вопросов.

Можно ли получить сведения из ЕГРН бесплатно?

Нет, получить выписку бесплатно нельзя. Взимание платы за услугу по представлению сведения предусмотрено законом.

Можно ли узнать кто интересовался вашей недвижимостью?

Да, собственник может запросить справку о лицах, которые ранее заказывали информацию о его объекте собственности. Сведения предоставляются только в отношении заявителей – физических лиц. Сделать запрос можно в Росреестре.

Бывают ли ошибки в сведениях?

Да, ошибки в ЕГРН бывают двух видов: технические и реестровые. Исправление ошибок допускается. Нужно обратиться в Росреестр для приведения данных в соответствие.

ЕГРН – юридически значимый документ, разработанный специально для включения в него сведений об особо ценных объектах, к которым относится и недвижимость. Сделка с данными объектами должна сопровождаться доскональной проверкой. Получить достоверные и полные сведении поможет выписка из ЕГРН.

Источник: https://Oformovich.ru/obshie/svedeniya-egrn.html

Выписка ЕГРН на квартиру. Какие сведения содержит и для чего нужна

Виды сведений из егрн

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру – документ, подтверждающий право собственности на квартиру и в котором содержится официальная информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о собственниках и ограничениях на квартиру. С 2016 года свидетельства о собственности на недвижимость больше не выдаются, их заменила выписка ЕГРН. А с 2017 года, в связи с введением в действие нового ФЗ о регистрации недвижимости, отменили выписки ЕГРП и кадастровые паспорта и заменили их на выписку ЕГРН.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

  • при покупке, продаже, дарении, оформлении ипотеки, сдачи в аренду и обмене квартиры;
  • при оформлении и получении наследства и завещания;
  • при перепланировке, разделе, объединении, регистрации изменений характеристик квартиры;
  • при улучшении жилищных условий, приватизации, получении субсидий на услуги ЖКХ;
  • при судебных разбирательствах, составлении брачного договора.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Сейчас в России представлено много сервисов по получению выписок ЕГРН, как частных, так и государственных. Но все сервисы получают выписки официально из одного источника – Росреестра. Выписку ЕГРН на квартиру можно получить в электронном или бумажном виде. Ниже описаны способы получения электронных выписок и на бумаге с гербовой печатью.

Получение выписки ЕГРН онлайн на квартиру через Госуслуги

Для заказа необходимо пройти процедуру подтверждения, посетив лично офис МФЦ. Далее в каталоге органов власти выбираете Росреестр, и система автоматически перекидывает вас на сайт Росреестра. Для заказа необходимо знать кадастровый номер квартиры. Срок оказания услуги – от 5 дней, ни считая дня подачи заявления и времени проведения банком платежа. Стоимость – 350 рублей.

Получение выписки на квартиру в офисе МФЦ

Также, нужно знать кадастровый номер. Остальное сотрудник МФЦ заполнит за вас. Срок получения – от 5 дней с момента поступления запроса в Росреестр. Стоимость от 350 рублей.

Выписка из ЕГРН на квартиру онлайн через Росреестр

На сайте Росреестра заполняете кадастровый номер, точный адрес объекта, свои паспортные данные, СНИЛС. Для заказа, предварительно нужно пройти регистрацию. Срок готовности – от 5 дней плюс банковский перевод 2-3 дня.

Получение выписки ЕГРН Онлайн на квартиру на электронных сервисах, работающих напрямую с Росреестром

Здесь достаточно знать адрес квартиры. Сотрудники сервиса найдут кадастровый номер сами и отправят заявку. В форме заказа указывается только ваша почта. Оплатить можно любым удобным вам способом.

Срок готовности документа от 5 до 24 часов, в зависимости от загруженности Росреестра. Все документы получаются официально и подписаны ЭЦП Росреестра.

На нашем портале Вы можете заказать выписку ЕГРН онлайн на квартиру.

Получение выписки на квартиру с печатью в офисе МФЦ

Для заказа нужно: знать кадастровый номер объекта, подать заявление, при себе иметь паспорт, оплатить госпошлину и прийти через 7 дней за готовой выпиской ЕГРН на квартиру.

На сервисе получения документов Росреестра

Достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта. Заказ на выписку ЕГРН на квартиру с гербовой печатью Росреестра можно оформить онлайн на сайте. Стоимость документа от 1100 рублей с доставкой до квартиры.

Таким образом, вы экономите время на 2 посещения офиса МФЦ. Срок готовности выписки из ЕГРН на квартиру от 1 дня.

Заказать выписку ЕГРН на квартиру на бумаге с печатью Росреестра вы также можете на нашем портале.

Срок действия выписки из ЕГРН

Как таковая, выписка ЕГРН не имеет срока давности. Выписка считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней является актуальной.

Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности. Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад.

МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев.

Сведения в выписке из ЕГРН

Выписка ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2016 года.

Раздел №1 о характеристиках квартиры

  • “Шапка” выписки ЕГРН на квартиру содержит:
    • вид объекта,
    • дату выдачи,
    • номер документа,
    • кадастровый номер квартиры.
  • Номер кадастрового квартала в котором находится квартира.

  • Дата присвоения кадастрового номера – дата постановки на кадастровый учет.
  • Ранее присвоенный государственный учетный номер. Заполняется, если имелся номер до образования Росреестра или какой-то номер был присвоен в БТИ.

  • Адрес в выписке заполняется в соответствии с информацией, переданной из органов местной администрации.
  • Площадь. Указывается полная площадь, без деления на жилую и нежилую. Обычно по данным БТИ или разрешительной документации на дом.
  • Наименование.

    Для квартиры всегда указывается: Жилое помещение.

  • Назначение указывается на усмотрение кадастрового инженера.
  • Номер этажа. Если стоит фраза “данные отсутствуют” и номер этажа, то всё хорошо – это внутренний регламент заполнения выписки.
  • Вид жилого помещения.

    Обычно указывают: квартира или данные отсутствуют.

  • Кадастровая стоимость заполняется в соответствии с последней кадастровой оценкой.
  • Кадастровые номера иных объектов, в пределах которых расположен объект. Указывается кадастровый номер дома.
  • Виды разрешенного использования.

    Для квартиры всегда ставится “данные отсутствуют”.

  • Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений. Это графа касается государственного или муниципального жилищного фонда в случае его отнесения к специализированному жилищному фонду.
  • Статус записи об объекте недвижимости.

    • “Актуальные” – присваивается объектам, образованным или учтенным после 2007г.
    • “Актуальные, ранее учтенные” – объекты, которые прошли кадастровый учет или регистрацию прав до введения в действие ФЗ 221 О государственном кадастровом учете.

    • “Временные” – если подавали документы на кадастровый учет квартиры, но не подавали на регистрацию прав.
  • Особые отметки.

    Заполняется, если: право собственности в Росреестре не зарегистрировано, не имеется поэтажного плана, разная информация в базах ЕГРП (о правах) и ГКН (кадастровые характеристики), устранена техническая ошибка и прочая информация.

  • Получатель выписки. В соответствии с ФЗ 218 о Государственной регистрации недвижимости, выписку ЕГРН может получить любой желающий. Поэтому может стоять любая фамилия, даже не собственника. Графа просто информационная.
  • Фамилия, инициалы, должность сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН на квартиру.

Раздел №2 о собственниках и ограничениях на квартиру

  • Правообладатель. Лицо, которое владеет квартирой на каком-либо праве. Если собственник Россия или город, то часто данные отсутствуют.
  • Вид, номер и дата государственной регистрации права. Указывается: вид права (собственность, долевая собственность или совместная, оперативное или доверительное управление), дата и номер регистрации права в Росреестре.
  • Документы-основания. Документы, на основе которых собственник регистрировал своё право в Росреестре (договор купли-продажи, дарения, свидетельство на наследство). Заполняется, если выписку получает собственник квартиры или доверенное лицо.
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Указывается:
    1. вид ограничения: аренда, ипотека, запрещение сделок с недвижимостью, арест, социальный найм и др.
    2. дата и номер государственной регистрации ограничения права в Росреестре
    3. срок, на который установлено ограничение.

Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/vypiska-egrn-na-kvartiru

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.