Вестибюль в многоквартирном доме

Как изменились холлы и подъезды в новых жилых домах?

Вестибюль в многоквартирном доме

Главные тренды в организации подъездов в новостройках

Холлы – это пространство, отделяющее главный вход в здание от зоны ожидания лифта, зоны с почтовыми ячейками. Та часть, которой раньше не уделяли должного внимания при проектировке, постройке многоквартирного дома.

В современных проектах подход к созданию лобби изменился до максимально тщательного, когда концепция прорабатывается архитекторами, дизайнерами и является неотъемлемой частью ЖК, его образа, стиля и общего смысла.

  Теперь в холле может размещаться зона рецепции со всеми возможными видами предоставляемых услуг в зависимости от статуса жилья, может быть обустроена лаунж-зона, детская комната, отдельные комнаты для переговоров и прочее, все, что только может придумать и воплотить компания-застройщик.

Дизайн интерьера подъезда многоквартирного жилого дома

Лобби может быть роскошным, с высокими потолками, изысканными молдингами, мраморным полом и элегантной мебелью, чтобы подчеркнуть статус дома и его стиль.

Либо небольшим, но с современным остеклением, дизайном стен, яркой лаконичной мебелью для воссоздания современной атмосферы.

Даже при отсутствии ресепшен, красиво и продуманно оформленное пространство уже не является роскошью, а рассматривается как неотъемлемая часть любого комплекса.

Как изменились холлы в новых домах

Независимо от размера здания, дизайн интерьеров в фойе может произвести большое впечатление, обеспечивая приятный и комфортный вход для жильцов, их гостей, когда они поднимаются по лестнице или ждут лифт.

  Холл рассматривается с точки зрения продолжения каждой отдельной квартиры, небольшие инвестиции в отделку влияют на общий образ, а соответственно, и на конкурентоспособность ЖК на стадии реализации.

Несколько тенденций в отношении внутреннего лобби на которые ориентируются при проектировании:

№ 1: Безопасность

Во многих небольших проектах, либо проектах, подразумевающих жилье эконом или комфорт класса, не предусмотрено наличие консьержа.

Застройщики внедряют дополнительные решения для обеспечения безопасности жильцов, такие как – камеры видеонаблюдения с пунктом охраны, индивидуальные домофонные системы для каждого отдельного подъезда и всей территории в частности.

Хорошее освещение внутри холла, на этажах и на придомовом пространстве, позволяет людям чувствовать себя безопаснее. Все перечисленные пункты в наше время составляют «стандартный набор».

Новые решения в организации подъездов в жилых комплексах

№ 2: Материалы отделки

Уход за зоной холла является обязательным, особенно в период непогоды, которая приносит много грязи.

Соответственно, обращается отдельное внимание на используемые материалы – как с точки зрения эстетики, так и с практической.

Например, кафельные плиты на полу и ступенях становятся опасно скользкими в холод и в случае попадания воды, прорезиненные коврики и специальные накладки необходимы для защиты от несчастных случаев.

Новые решения в цветовой палитре отделки подъездов жилых комплексов

Безопасными и эстетически приятными являются такие материалы как плитка с текстурой, керамогранит. 

В жилых комплексах уровня бизнес и выше отдается предпочтение натуральному камню и дереву специальной обработки. Для стен выбирается краска с какими либо эффектами, что также повышает практичность поверхности.

Несмотря на то, что в дизайне холлов многих жилых зданий избегают использование обоев, в связи с дороговизной и не практичностью в сравнение с красками, многие материалы на основе винила могут составить конкуренцию прочим решениям, а также дают простор фантазии, так как могут имитировать интересные эффекты штукатурки, заменить натуральные природные материалы, воссоздать на стенах лесные пейзажи, яркие картины и многое другое.

Новые материалы отделки в жилых комплексах

№ 3: Цветовая палитраТак как общим пространством пользуется большое количество людей – подбор цветовой палитры очень важен. Практичными и наиболее нейтральными считаются цвета теплой, мягкой гаммы, – серые, коричневые. Яркие элементы добавляются для акцентов.

Однотонные стены разбавляются яркой мебелью, картинами в соответствующем стиле, декором в отдельных зонах.

Новые материалы отделки в подъездах жилых комплексах

№ 4: Правильная мебель

Современная мода диктует свои правила повсюду. При наличии лаунж-зоны выбор дизайнеров падает на легкую, стильную мебель, которая делает пространство более свободным и лаконичным. Исключение, комплексы и дома, в стиль которых заложен винтажный образ, зачастую требующий тяжелой классической мебели в холлах. 

Все чаще используются стеклянные поверхности, зеркала в различных зонах, включая лифты. 

Новые материалы отделки в подъездах жилых комплексах

Новые тренды в организации холлов в новостройка

Понравиласьстатья? Ставьте лайк, делитесь с друзьями в соц.сетях и не забудьте подписаться на наш канал!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/prflat/kak-izmenilis-holly-i-podezdy-v-novyh-jilyh-domah-5c861591b8d7e400b46a529d

Вестибюль жилого дома | Проектирование жилых зданий

Вестибюль в многоквартирном доме

Вестибюль жилого дома (за исключением домов, где организованы отдельные входы в каждую квартиру), служит главным связующим звеном между наружным пространством, лестницами и лифтами.

Вестибюль создает у входящего в помещение первое впечатление о комфортабельности здания. Поэтому он должен быть, и так часто бывает, рекламным элементом здания.

Застройщики иногда пытаются прикрыть роскошью отделки вестибюля недостаток внимания к другим элементам здания.

а — в безлифтовом доме; б — в доме средней этажности; в — в многоэтажном доме; 1 — почтовые ящики  и  коммуникационный  контроль; 2 — коммуникационный контроль; 3 — почтовые  ящики

Вестибюль имеет и ряд других функций: здесь на стенах вывешиваются объявления жильцам, посетители могут встречаться с жителями для переговоров или ожидать, пока они спустятся. Здесь жильцы берут свою почту и вещи, оставленные ими в помещении для хранения.

Твердых норм, регламентирующих размеры вестибюля, не существует. Во многом это зависит от желания заказчика. Как правило, однако, в безлифтовых домах небольшой вестибюль скорее похож на расширенный тамбур с системой коммуникации с квартирами, почтовыми ящиками и, как правило, без какой-либо мебели.

В домах средней этажности, с большим количеством квартир, вестибюль остается скромных размеров, но должен иметь достаточное пространство для ожидания.

В многоэтажных домах, где количество жителей велико, вестибюль может быть весьма развитым, с просторной зоной ожидания, оформленный декоративными растениями, картинами и т. д.

В любое время вестибюль служит контрольным пунктом охраны дома.

Посетитель может позвонить в нужную ему квартиру, пользуясь независимой коммуникационной системой или связанной с телефоном, чтобы тот, с кем посетитель общается посредством контрольной системы управления на расстоянии, открыл дверь, ведущую в лифтовой холл или к лестницам в безлифтовых домах.

Иногда контрольная система оборудуется скрытыми телевизионными камерами, для того чтобы можно было узнать посетителя. Если позволяет бюджет, обеспечивается более надежная охрана дома с привратником.

Привратник не только может помочь донести вещи и дать нужную справку, но одно его присутствие предохраняет дом от бродяг.

В домах для слоев населения с низким достатком (они обычно размещаются в трудных в отношении преступности районах) было бы очень полезно иметь привратника, однако смета редко позволяет допустить такое «излишество». В этих домах применяют такие меры повышения безопасности, согласно принципам защиты зданий Оскара Ньюмена, как ориентация вестибюлей на улицу с таким расчетом, чтобы снаружи были видны двери лифтов. Возможность наблюдения прохожими со стороны улицы действует в качестве фактора, предотвращающего потенциальные преступления.

В вестибюле необходимо предусмотреть тамбуры или (в крупных зданиях) вращающиеся двери, которые создают преграду для наружного воздуха.

Вестибюль также может служить путем эвакуации с пожарных лестниц, и поэтому наряду с вращающейся дверью, которая способна обеспечить только часть требуемой нормами ширины выхода, предусматриваются распашные двери.

Через распашные двери удобнее проносить груз, проезжать инвалидам на колясках, для которых должен быть предусмотрен ровный (без ступенек) проход от наружной двери до лифта. В нормы большинства городов включены требования, описывающие эти проходы, в которых могут быть пандусы небольшого уклона с поручнями и определена ширина дверей.

В связи с большей вероятностью вызова врача пожилыми людьми (болезнь, несчастный случай) наряду с обычной коммуникационной системой предусматривается сигнализация потребности в скорой помощи, связанная с офисом управляющего домом, квартирой руководителя служащих или конторкой в вестибюле. Эта система сигнализации позволяет дать тревожный сигнал из спален и санитарного узла. Пожилые люди любят, сидя в вестибюле, наблюдать жизнь улицы. Поэтому места для сидения в вестибюле следует разместить так, чтобы можно было наблюдать за происходящим вне дома.

Здания с относительно небольшим числом квартир оборудуют почтовыми ящиками, в которые почту закладывают с передней стороны, однако в крупных жилых домах следует предусматривать почтовые ящики, в которые почту закладывают с обратной стороны, помещая за фронтом ящиков, где на специальной полке почтальон может ее сортировать, а затем спокойно раскладывать.

Выбирая схему размещения почтовых ящиков, необходимо предусмотреть оптимальное число рядов по вертикали, чтобы удобно было доставать корреспонденцию, и достаточное место по горизонтали для размещения всех ящиков.

Архитектор должен хорошо знать федеральные стандарты на почтовые ящики и, особенно в крупных зданиях, учитывать порядок получения и рассылки почты, принятый в местных отделениях почтовой службы.

а — раскладка почты спереди; б — раскладка почты сзади

Неизменным является вопрос, что делать с посылками и почтой, которые слишком велики и не вмещаются в почтовый ящик. Если адресата нет дома, почтальон может оставить посылку у портье или швейцара, или вернуть ее в почтовую контору, опустив извещение в почтовый ящик.

В том случае, когда имеется обслуживающий персонал, следует предусмотреть место для хранения посылок вблизи почтовых ящиков или около комнаты портье.

Кроме того, весьма полезно предусмотреть небольшую кладовую или комнату (около места швейцара) для размещения различных предметов типа инвентаря, колясок и пр.

Колясочная комната функционально связана с входным вестибюлем. Потребность в таком помещении и его размеры зависят от характера жителей. Колясочная должна открываться в тамбур, и это особенно желательно, когда вестибюль покрыт ковром, так что коляску не нужно тащить через вестибюль.

В том случае, когда предусмотрена связь вестибюля с гаражом (через «пожарный тамбур»), организовывать специальный контроль за этим входом не требуется, однако если эта-связь осуществляется не через вестибюль, перед лифтовым холлом должна быть установлена система охраны, подобная системе контроля у грузовой платформы.

Если машины ставит в гараж служащий, необходимо предусмотреть постоянно работающий подъемник, офис с туалетом для управляющего гаражом и служащих, а также место, где жильцы ожидают, когда подадут их машины. Это место для ожидания машины должно быть связано с холлом пожарным тамбуром.

Весь комплекс необходимо организовать таким образом, чтобы обеспечивалось достаточное пространство для нескольких машин, как приезжающих в гараж, так и выезжающих из него.

Как правило, это весьма не парадное пространство между гаражом, с его утилитарными бетонными поверхностями ограждений, и роскошно отделанным вестибюлем заслуживает большего внимания проектировщиков.

1 — гараж: 2 — вестибюль; 3 — пожарный тамбур; 4 — прием груза; 5 — коммуникационный контроль; 6 — лифтовой  холл

1 — вестибюль; 2 — подъемник;  3 — туалет; 4 — офис служащих; 5 — пожарный  тамбур; 6 — место ожидания

 John Macsai / Джон Максаи. Источник: “Housing”. John Wiley & Sons. New York. 1976 / «Проектирование жилых зданий». Стройиздат. Москва. 1979

Источник: http://housing.totalarch.com/node/32

Строй-справка.ру

Вестибюль в многоквартирном доме

Навигация:
→ Все категории → Жилые дома

Нежилые помещения многоэтажных домов квартирного типа

Нежилые помещения многоэтажных домов квартирного типа

В состав помещений многоэтажного жилого дома кроме основного элемента — квартиры входят вертикальные и горизонтальные коммуникации (лестницы, коридоры, галереи), обслуживающие и подсобные помещения, состав которых зависит от конкретных условий (типа дома, степени благоустройства, места строительства и т. д.). Помещения технического обслуживания размещаются в подвале или техническом подполье. Сюда относятся помещения для разводки санитарно-технических сетей, тепловой пункт, электрощитовая, мусорокамера и т. д. В первом, цокольном или подвальном этаже жилых зданий любой этажности следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. В первом, втором и цокольном этажах жилых здании допускается размещать помещения предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сберкасс, Союзпечати, а также помещения для работы с детьми и подростками. Помещения общественного назначения должны иметь эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания. Загрузку магазинов и предприятий общественного питания следует устраивать с торцов жилых зданий, не имеющих окон, или из специальных разгрузочных помещений с подъездом к ним со стороны улицы. В многоэтажных квартирных домах в каждой секции и при входе в коридорные и галерейные дома должен предусматриваться вестибюль из расчета 0,4 м2 на каждые 100 м2 общей площади квартир. При наружных входах следует предусматривать размещение абонентских шкафов и шкафов опорных пунктов для хранения печатных изданий. При достаточно большой площади вестибюля выделяется место для хранения колясок и велосипедов. В I, II и III климатических районах при всех наружных входах в вестибюль и лестничные клетки необходимо устройство тамбура глубиной не менее 1,2 м. В зависимости от района строительства и этажности необходимо проектировать двойной тамбур: при средней температуре наиболее холодной пятидневки до -20 °С в 16-этажных домах и более, от -20 до -25 °С- в 12-этажных, от -25 до -35 °С — в 10-этажных домах и более, от -35 до -40 °С — в 4… 10-этажных домах.

Рис. 1. Примеры решения входов в многоэтажные секционные жилые дома

В домах повышенной этажности лестницы служат в основном средством пожарной эвакуации, а основным средством вертикальной связи являются лифты. Расположение лестниц, их форма, размеры, уклоны маршей находятся в зависимости от общей планировочной структуры здания, количества этажей и связано с размещением лифтов (рис. 2). Правильное решение лестниц создает соответствующие удобства, удовлетворяет требованиям пожарной безопасности, влияет на экономику строительства и эксплуатации здания. В современном строительстве СССР наиболее распространенным типом являются двухмаршевые лестницы, элементы которых более просты и могут быть полностью стандартизированы. Лестницы размещают в помещении, огражденном несгораемыми стенами лестничной клетки. От поэтажных вестибюлей, общих коридоров или галерей (в домах соответствующей планировочной структуры) лестничные клетки должны отделяться глухими или остекленными дверями с армированным стеклом. Устройство открытых проемов между лестничной клеткой и поэтажными вестибюлями-холлами допускается, если последние заключены в стены с пределом огнестойкости не ниже огнестойкости стен лестничных клеток. В жилых зданиях высотой до 10 этажей в IV и ШБ строительно-климатических поясах допускается устройство наружных открытых и полуоткрытых лестничных клеток, огражденных с одной или двух сторон стеной или решеткой (рис. 3). Основные лестничные клетки в жилищном строительстве нашей страны освещаются естественным светом. В зарубежной практике иногда лестницы освещаются только искусственным светом, что хуже в эксплуатации, но позволяет создать экономичные решения планов секций. Количество и тип лестниц в доме диктуются противопожарными требованиями и устанавливаются в зависимости от этажности дома, его планировочной структуры, количества квартир и общей жилой площади на этаже. 1. В домах секционного типа высотой до 9 этажей включительно квартиры должны иметь выход на одну обычную лестницу. При этом в квартирах 6…9-х этажей должны быть предусмотрены переходы в смежные секции по переходным балконам или лоджиям или выходы на наружную эвакуационную лестницу, поэтажно соединяющую балконы или лоджии до отметки пола пятого этажа. Такая лестница должна быть шириной не менее 0,6 м и иметь угол наклона 80°. Люк в плите балкона или лоджии должен быть не менее 0,6X0,6 м*.

Рис. 2. Типы лестнично-лифтовых узлов многоэтажных жилых домов:
а-высотой до 10 этажей; б-высотой 11…18 этажей; /-планы типовых этажей; II-планы первых этажей

Рис. 3. Лестнично-лифтовой узел многоэтажных жилых домов с открытыми лестницами

Рис. 4.

Планировочные решения путей эвакуации:
а-типы лестниц, противопожарных переходов в смежные секции и спуски через люки балконов (лоджий); б-эвакуация в пределах лестнично-лифтового узла; в-зона безопасности в виде простенка шириной 1,20 м; 1-открытая лестница несгораемой конструкции; 2-закрытая лестница с разделением лестничной клетки в середине высоты несгораемой перегородкой на противо-дымные отсеки; 3-незадымляе мая лестница с поэтажными входами в нее через наружную зону по балконам и лоджиям; 4-выходы на наружную пожарную эвакуационную лестницу, соединяющую балконы; 5-переходы в смежную секцию по балконам и лоджиям: 6-балконы или лоджии с простенком шириной 1,20 м; 7-коридоры, связывающие лестнично-лифтовые узлы

В односекционных домах башенного типа высотой до 9 этажей включительно также делают одну лестницу. При этом в квартирах 6…9-х этажей должна быть предусмотрена возможность выхода на наружную пожарную лестницу через балкон непосредственно или через одну смежную квартиру. Переход в смежную секцию или выход на наружную лестницу, соединяющую балконы (лоджии), можно не устраивать, если из каждой квартиры будет обеспечен выход в обычную лестничную клетку и, минуя ее, на наружную эвакуационную лестницу шириной 0,7 м с уклоном 1:1, пристроенную по всей высоте дома или при наличии в каждой квартире балконов (лоджий) с простенком безопасности шириной 1,2 м. Такие приемы обеспечения пожарной безопасности создают условия для свободного размещения балконов и лоджий, возможности применения эркеров в соответствии с композиционными и функциональными задачами. В крупнейших городах дома высотой 10 этажей проектируют с соблюдением этих же требований. 2. В секционных домах высотой 10 этажей и более из каждой квартиры должен быть выход на одну незадымляемую лестницу. Незадымляемость лестничной клетки обеспечивается тем, что поэтажные входы в них осуществляются через балконы или лоджии. В том случае, если в таких домах на каждом этаже секции общая площадь квартир менее 500 м2, допускается применение лестничных клеток с поэтажными входами в них из вестибюлей-холлов, но при этом лестничные клетки через каждые 5…8 этажей разделяются на высоту одного этажа несгораемой стенкой.

Рис. 5. Типы незадымляемых лестниц: а-с проходом в лестничную клетку через воздушную зону; б-с несгораемой перегородкой, разделяющей лестничную клетку на проти-водымные отсеки и искусственным подпором воздуха; 1 — несгораемая перегородка через 5…8 этажей; 2-канал для подпора воздуха

3. Дома коридорного и галерейного типов высотой до 9 этажей включительно с общей площадью на этаже не более 500 м2 допускается проектировать с одной лестничной клеткой. При этом в торцах дома должны быть устроены балконы, соединенные наружными эвакуационными лестницами до отметки пола пятого этажа. При количестве общей площади на этаже более 500 м2 общие коридоры и галереи должны иметь выход не менее чем на две лестницы. 4. Дома коридорного и галерейного типов высотой 10 этажей и более с общей площадью до 500 м2 допускается проектировать с одной незадым-ляемой лестницей. При большей площади на этаже необходимо устройство двух незадымляемых лестниц. Коридоры в домах коридорного типа следует проектировать с естественным освещением. Ширина их должна быть не менее 1,4 м при длине до 40 м и 1,6 при длине более 40 м. Ширина галереи должна быть не менее 1,2 м. Лифты служат основным средством вертикальной связи в многоэтажных домах. Устройство лифтов является обязательным в жилых домах высотой 6 этажей и более, т.е. при отметке пола верхнего этажа над уровнем отметки земли 14 м и выше. В районах с неблагоприятными климатическими условиями лифты следует устраивать, начиная с пятиэтажных домов. Лифты располагают в глухих железобетонных шахтах, которые не должны примыкать к стенам жилых помещений. Как правило, лифты блокируются с лестницами, образуя так называемый лестнично-лифтовой узел. В массовом жилищном строительстве применяют два основных типа лифтов: пассажирский грузоподъемностью 400 кг с размером кабины 100Х 120 см и грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг с размером кабины 110X210 см. При этом в грузопассажирском лифте вход может быть как с узкой, так и с широкой стороны кабины. Ширина площадок перед входом в лифт должна быть не менее: для лифта грузоподъемностью 400 кг — 1,2 м; для лифта грузоподъемностью 630 кг со входом с широкой стороны кабины — 1,6 м, с узкой — 2,1 м. Расчетное количество и грузоподъемность лифтов зависят от этажности дома и населенности этажа и определяются в соответствии с табл. 6.2. В многоэтажных жилых домах необходимо устройство мусоропроводов. В большинстве случаев мусоропроводы устанавливают в пределах лестничных клеток. В первом или цокольном этаже каждой секции располагают мусоросборную камеру, которая должна быть оборудована водопроводом, канализацией и простейшими устройствами механизации мусороудаления

Рис. 6. Варианты компоновки лифтов в 10…25-этажных жилых домах

Примечания: 1. Допускается при соответствующем технико-экономическом обосновании заменять лифты грузоподъемностью 400 и 630 кг лифтами грузоподъемностью 320 и 500 кг соответственно. 2. При общей площади квартир на этаже большей, чем указано в таблице, а также для зданий общежитий любой этажности число, грузоподъемность и скорость лифтов определяется расчетом. Из этой камеры мусор вывозят специальными машинами. Вход в мусоросборную камеру должен осуществляться только снаружи; его необходимо изолировать от входа в дом.

:
Дома с обслуживанием

Навигация:
→ Все категории → Жилые дома

Источник: http://stroy-spravka.ru/article/nezhilye-pomeshcheniya-mnogoetazhnykh-domov-kvartirnogo-tipa

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.