Вероятность одобрения ипотеки в втб

Частые вопросы

Вероятность одобрения ипотеки в втб
Общие вопросы

В каких случаях требуются поручители?

Поручителем по ипотечному кредиту обычно выступает только супруга (супруг) заемщика, если в отношении приобретаемого объекта недвижимости не заключается брачный договор. Поручителем по кредиту может также являться ближайший родственник заемщика, доход которого учитывался при расчете суммы кредита.

Каковы основные причины отказа в выдаче кредита?

Основной причиной отказа является суждение банка о том, что как занятость заемщика, так и его доход нестабильны или непрозрачны, и он не сможет своевременно осуществлять платежи по ипотечному кредиту. Иными словами, отказывая, мы полагаем, что вероятность потери занятости достаточно велика, а вероятность сопоставимого трудоустройства слишком мала для надлежащего исполнения обязательств.

Требования к заемщику

Есть ли требования к минимальному стажу?

Общий стаж — 1 год. При этом, если вы недавно меняли работу, дождитесь окончания испытательного срока.

За какой период необходимо предоставить справку о доходах?

Справка о доходах требуется за последние 12 месяцев.

Являюсь ИП. Могу ли я получить ипотечный кредит?

Можете. Ипотечный кредит могут получить как наемные работники, так и владельцы бизнесов или частные предприниматели.

Нужна ли прописка для получения ипотечного кредита?

При получении кредита прописка не имеет значения — ее может не быть вообще.

Что делать, если дохода недостаточно для получения нужной суммы кредита?

К процедуре получения ипотечного кредита можно привлечь ваших ближайших родственников, которые своим доходом смогут увеличить максимально возможную для вас сумму кредита. Под ближайшими родственниками понимаются родители, дети, братья и сестры. При определении максимальной суммы кредита, возможно учесть совокупный доход не более двух родственников.

Приобретаемая недвижимость

Я живу и работаю в одном городе, а квартира нужна в другом — куда мне обращаться?

Банк проводит так называемые территориально-распределенные сделки, когда приобретаемая квартира находится в другом городе, не в том, где проживают и работают наши клиенты.

Причем именно с точки зрения прозрачности схемы погашения нам предпочтительнее оформлять кредит именно по месту работы заемщика, а не по месту нахождения объекта.

Таким образом, вам следует подать заявление на получение ипотечного кредита в городе, в котором вы работаете, а фактическое предоставление кредита будет осуществлено нашим отделением, расположенном в городе, в котором вы собираетесь приобретать объект.

Могу ли я сам подбирать квартиру?

Банк не устанавливает жестких требований по обязательному привлечению риэлторского/брокерского агентства при оформлении ипотечного кредита. Работниками банка в обязательном порядке осуществляется юридическая экспертиза правоустанавливающих документов по приобретаемому жилью, а также готовится вся необходимая для проведения сделки договорная документация.

Вместе с тем, как показывает практика, участие в сделке высококвалифицированного риэлтора/брокера существенно облегчает работу как заемщику, так и банку, и является оправданным.

За несколько лет банк накопил большой опыт работы со многими риэлторскими/брокерскими агентствами, лучшие из которых получили аккредитацию и рекомендуются нашими сотрудниками потенциальным клиентам.

Кто будет являться собственником приобретаемой квартиры?

Приобретаемая с помощью ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность заемщика, либо в совместную собственность заемщика и его супруги (супруга).

Кто проверяет юридическую чистоту квартиры?

Документы, подтверждающие право собственности продавца квартиры, проверяют специалисты банка и страховой компании, страхующей риск утраты права собственности на квартиру. Кроме этого, вы можете дополнительно осуществить проверку юридической чистоты квартиры, обратившись в любую риэлторскую или юридическую компанию.

Расчеты по сделке

Можно ли учесть в качестве совокупного дохода семьи доход моих родителей (детей, двоюродного брата, гражданского супруга)?

При определении максимальной суммы кредита банк учитывает не только доход заемщика и его супруга (супруги), но и двух ближайших родственников. Под ближайшими родственниками понимаются родители, дети, братья и сёстры.

Обязательно ли вносить собственные средства взноса за квартиру на банковский счет?

Собственные средства, предназначенные для частичной оплаты приобретаемого объекта недвижимости, могут быть по вашему усмотрению либо заблаговременно внесены на банковский счет, либо предоставлены в момент совершения сделки с продавцом объекта недвижимости.

Каким образом и когда происходит расчет с продавцом квартиры?

Расчеты могут быть произведены наличным или безналичным путем.

  • Для использования наличной формы расчета возможна аренда сейфовой ячейки (при этом в договоре фиксируется режим доступа к ней для покупателя и продавца). Продавец получает доступ к находящимся в ячейке денежным средствам, которые разместил покупатель, только после выполнения условий договора купли -продажи. Таким образом достигается абсолютная надёжность совершения сделки.
  • Также возможен расчет аккредитивом, что исключает возможные риски для обеих сторон:
    • гарантия для покупателя недвижимости от невозврата уплаченной суммы на случай, если условия договора купли-продажи не будут соблюдены;
    • гарантия для продавца недвижимости от непоступления оговоренной суммы.

При любом варианте расчеты производятся только после получения банком всех требующихся документов.

Погашение кредита

Возможно ли досрочное погашение?

Досрочное погашение кредита возможно без штрафов и комиссий с момента его оформления.

Что будет, если я не смогу погасить кредит?

При возникновении у вас обстоятельств, не позволяющих временно погашать ипотечный кредит, банк постарается понять причины такой ситуации и определить, как и когда вы сможете продолжить выполнение ваших обязательств по кредитному договору в полном объеме.

Однако если эти временные меры не принесут положительного результата, и вы не сможете осуществлять ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, вам придется продать квартиру и из вырученных средств погасить задолженность перед банком.

Оставшаяся же часть суммы будет передана вам.

Не могу вовремя внести платёж. Что делать?

Позвоните нам по телефону 8 (800) 700-24-10 (звонок по России бесплатный). В будни с 04:00 до 22:00, в выходные с 04:00 до 20:00 по московскому времени. Мы постараемся вам помочь.

Как получить налоговый вычет по ипотеке?

В случае покупки недвижимости вы имеете право получить налоговый вычет на сумму до 260 000 рублей, и до 390 000 рублей можно вернуть за выплату процентов по ипотеке.

Источник: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/informacija-dlja-zaemshhikov/chastye-voprosy/

Одобрение ипотеки в ВТБ 24: сроки, сколько ждать и как узнать

Вероятность одобрения ипотеки в втб

ВТБ предлагает широкий перечень ипотечных программ. Их градация определяется типом приобретаемой квартиры, статусом заемщика, возможностью реализации господдержки. Обозначим основные параметры одобрения каждой ипотеки:

  1. Новостройка. Максимальная сумма одобрения – 60 млн р., минимум – 600 тыс. р. Расчетная ставка – 9,1% и выше, период погашения – до 30-ти лет, первичный взнос – 10% и более.
  2. Вторичное жилье. Условия одобрения, такие же, как и для новостроя. Есть возможность снизить процент до 8,9% при покупке апартаментов от 65 кв.м. и оплате первоначальной суммы от 20%.
  3. Рефинансирование. Выгодное перекредитование – банк погашает действующую ипотеку под сниженный процент (от 8,8%). Возможно одобрение до 30 млн р., но не более 80% стоимости недвижимости.
  4. Ипотека военным. На одобрение в ВТБ могут рассчитывать лица – участники НИС более 3-х лет. Максимально возможное финансирование – 2,435 млн р., срок – 20 лет. Причем на момент погашения ссуды заемщик не должен быть старше 45-ти лет.
  5. Нецелевой залоговый заем. Кредит на любые нужды до 15 млн р. при условии предоставления в ипотеку недвижимости. Ставка – от 11,1%, срок – до 20-ти лет.
  6. Господдержка. Кредитование молодых семей с детьми по низкой ставке – 6%. Льготный период зависит от количества детей. Одобрение может получить как муж с женой, так и родитель одиночка.
  7. Реализация залоговой недвижимости. Покупка жилья, находящегося под залогом или в собственности ВТБ.

На заметку. Желающие получить одобрение ипотеки без лишних промедлений, могут воспользоваться программой «Победа над формальностями». Выдача по двум документам под 9,6% годовых. Клиент должен предоставить 40% первоначального взноса.

Кому ВТБ одобрит ипотеку: требования к заемщикам

К рассмотрению принимаются заявки от претендентов, работающих на территории РФ. При этом регистрация и гражданство особой роли не играет. При согласовании ипотеки основной упор делается на доходы и кредитную историю заявителя.

Важно! Общий трудовой стаж – не меньше 12-ти месяцев на последнем месте клиент должен работать от полугода.

Для повышения вероятности одобрения сделки, допускается финансовая поддержка созаемщиков. ВТБ разрешает позвать одного, двух или больше поручителей. В качестве надежных созаемщиков рассматривают: платежеспособных детей, родителей, гражданских супругов, сестер, братьев и других близких родственников.

Процедура одобрения ипотеки в ВТБ 24 очень простая. Этапы оформления и одобрения жилищной ссуды в ВТБ стандартны. Решение реально или нет выдать ипотеку принимается после подачи заявки, анализа платежеспособности заемщика и созаемщиков.

Одобрит ли ВТБ ипотеку – предварительный расчет

Выяснить вероятность одобрения можно самостоятельно, проведя расчет ипотеки на онлайн-калькуляторе. Результат вычислений, покажет насколько реально оформить кредит в ВТБ при имеющихся доходах. Сервис предусмотрен на каждой странице сайта с ипотечным продуктом.

Что необходимо сделать:

  • Заполнить форму, ввести: рыночную цену жилья, размер первоначального взноса и доход.
  • Нажать «Рассчитать».
  • Оценить результат.

Рассчет ипотеки в ВТБ 24 на официальном сайте банка

Программа выведет на экран, сколько можно взять, на какое время и какова сумма ежемесячного платежа. Данные достаточно условны, но они отображают общую ситуацию. Для более четкого информирования необходимо подавать заявку на предварительное одобрение ипотеки.

Подача заявки на ипотеку

В ВТБ узнавать предварительное решение очень просто. Компания разработала простую форму онлайн-анкетирования, позволяющую быстро оценить заемщикам шансы на одобрение. Перейти к заполнению заявки можно, нажав на кнопку «Оформить заявку».

В форме необходимо отобразить:

  • Личные данные: ФИО, год рождения, контакты, E-mail.
  • Информацию по работе: ИНН работодателя, доход, стаж.
  • Данные по ипотеке: состояние объекта покупки, регион нахождения недвижимости, первый взнос, цена жилья, срок погашения.
  • Паспортные реквизиты.

После заполнения заявки, нажать на кнопку «Отправить» и дождаться ответа.

Оформление заявки на ипотеку в ВТБ 24

Одобрение ВТБ 24: сколько ждать банковского решения

Отправив заявку, потенциальные заемщики задаются вопросом: сколько ВТБ одобряет ипотеку. Действия банка в большинстве случаев стандартны:

  • в течение трех часов с момента отправки анкеты на одобрение, банковский сотрудник связывается с клиентом и выясняет недостающую информацию;
  • заявка может одобряться в течение одного-двух дней, потом на телефон поступит СМС-оповещение с предварительным вердиктом; таким же способом ВТБ может отказывать в ипотеке;
  • потом заемщик собирает список документов и приносит их в отделение;
  • окончательное одобрение на основе оценки бумаг – через 1-5 дней.

По программе «Победа над формальностями» ждать решения долго не придется – сроки одобрения ипотеки ВТБ сокращены до 24 часов.

На заметку. Срок действия решения – 4 месяца. В это время клиент должен успеть выбрать подходящую недвижимость и обратиться за получением денег.

Перечень необходимых документов

Если в ВТБ ипотеку одобрили предварительно, то можно начать сбор следующих документов:

  • заявление-анкета;
  • паспорт гражданина России;
  • страховое свидетельство пенсионного страхования;
  • форма 2-НДФЛ, допустима справка по форме ВТБ или декларация о доходах;
  • копия трудовой книжки;
  • военный билет – мужчинам до 27-ми лет.

В ВТБ ипотеку одобряют в полном объеме при согласии клиента комплексного страхования рисков: потери трудоспособности/утраты жизни, повреждения купленной квартиры, ограничения прав собственности. Важно! Страховка риска утраты, порчи залоговой недвижимости обязательна для одобрения всех ипотек ВТБ.

В втб 24 одобрили ипотеку – как узнать решение

Как правило, ожидать долго не приходится – ВТБ оперативно сообщает принятое решение. Однако если в течение недели об утверждении займа или отказе банкир не уведомил, не стоит ожидать – лучше действовать самостоятельно.

Узнать решение можно по телефону справочной службы – 8-800-100-24-24. Альтернативный вариант – оставить обращение в сервисе клиентской поддержке.

Перейти в форму обращения можно по клику «Служба заботы о клиентах» – кнопка расположена в правом нижнем углу сайта.

Контакты банка ВТБ 24 для связи

Уточнить информацию по одобрению ипотеки ВТБ 24 можно у специалиста, принимавшего документы к рассмотрению.

ВТБ предлагает заемщикам гибкие условия оформления ипотеки. Банк готов одобрить заявку по двум документам, допустимо сотрудничество с клиентами без регистрации и гражданства РФ.

Одобрение ипотеки в ВТБ 24 отзывы / by NinulyaKiss

Источник: https://credits7.ru/odobrenie-kreditov/ipoteka-v-vtb-24

Сроки рассмотрения заявок и предварительное одобрение в ВТБ

Вероятность одобрения ипотеки в втб

Предварительное одобрение кредита в банке ВТБ — одна из самых больших загадок для потенциальных заемщиков.

Кто-то получает смс-сообщение с данным содержанием, а кому-то лично звонят специалисты.

Разберемся вместе: в каком случае это маркетинговый ход, а в каком вам действительно подготовили персональное предложение.

Предварительное одобрение — некий маркетинговый ход.

Стоит начать с того, что получить подобное сообщение или звонок вы можете в нескольких случаях:

  1. Вы предварительно оставляли заявку на официальном сайте (путем расчета на онлайн-калькуляторе и заполнения анкеты);
  2. Ранее вы обращались в банк ВТБ за кредитом и успешно вернули его без нарушений условий договора;
  3. Вы являетесь зарплатным клиентом банка или имеете кредитную карту;
  4. С ВТБ вы не имели никаких отношений и являетесь клиентом другого банка.

Каждая из этих ситуаций по факту может привести к тому, что банк заинтересуется вашей персоной.

Начнем рассмотрение с самого безобидного и бесполезного для вас варианта — последнего.

Предположим, что вы являетесь клиентом другого банка (или вообще используете исключительно наличные), да и кредитов не брали никогда. И вдруг вам приходит сообщение от банка ВТБ с предложением о кредите.

Что это? Это классическая персональная реклама, которой финансовая организация привлекает новых заемщиков.

Как и любой другой маркетинговый ход, такая реклама не влечет за собой никаких правовых последний: вам ничего не обещали.

Решение принимает автоматическая скоринговая система.

Основное отличие от обычной рекламы — персональное направление. У банка существует определенная база потенциальных и действующих клиентов, откуда и берется соответствующая информация.

Автоматическая программа отправляет идентичные сообщения еще тысячам людей по всей России.

Так как никаких обещаний банк вам не дает, то и привилегий никаких у вас не будет. Вы имеете равно такие же права как и клиент, который обратился в отделение «с улицы».

Подытожим:

  1. Если вы не являетесь действующим клиентом банка ВТБ или ранее не имели с ним финансовых отношений, то данное уведомление является рекламным;
  2. Оно не обязывает банк выдавать вам кредит на указанных условиях, а лишь показывает возможность (при соответствии потенциального заемщика эталонным параметрам);
  3. Обратившись в банк вы будете иметь равные права с остальными потенциальными клиентами: без индивидуальных условий и пониженных ставок.

ВТБ ваша заявка предварительно одобрена

Следующие рассматриваемые случаи касаются тех граждан, которые взаимодействовали с банком ВТБ или являются его действующими и активными клиентами.

Предположим, что вы имеете положительный кредитный рейтинг, хороший официальный доход и когда-либо использовали продукт этой организации.

В таком случае в одном из договоров (или даже при подаче заявки онлайн) вы подписывали соглашение об обработке персональных данных. Что это значит? Это значит лишь то, что ваши данные банк рассмотрел и сохранил в собственную базу.

Если вы ранее обращались в банк ВТБ, значит ваши данные присутствуют в базе.

Когда у кредитной организации начинается спад и необходимо «реанимировать» кредитный портфель, запускается специализированная скоринговая программа.

Она анализирует собранную базу данных и выявляет наиболее «привлекательных» в финансовом плане клиентов.

Программа делает персональную рассылку с неким интересным предложением. В такой ситуации вы действительно можете получить займ по ускоренной программе (с минимальным пакетом документов) или более интересную годовую ставку.

В данной ситуации предварительное одобрение кредита будет лишь «программным» мнением и далеко не факт, что банк предложит вам данные условия или даже одобрит кредит.

Помните, что банк может отказать вам в кредите в абсолютно любой ситуации и при наличии у вас любого уведомления. Персональные рекламные рассылки не являются офертой.

Никаких гарантий и обещаний банк вам не дает.

Наиболее выгодная ситуация у действующих клиентов банка: для тех, кто активно пользуется продуктами ВТБ действительно предусмотрены персональные предложения:

  • Оформление кредита по одному документу. Без лишних подтверждающих справок;
  • Возможность не заключать договор страхования (без повышения базовой ставки);
  • Получение кредитных средств сразу на мастер-счет без необходимости личного посещения отделения.

ВТБ анализирует текущее финансовое состояние и грамотность своего клиента, делая выводы о целесообразности и выгодности выдачи заемных средств.

Если вы соответствуете всем параметрам банка, то таких персональных предложений у вас может быть по несколько в месяц.

Подытожим:

  1. Действующие клиенты банка ВТБ действительно могут рассчитывать на более лояльные и выгодные условия;
  2. Если вы имеете надежную репутацию, не были замечены в просрочках, и, допустим, получаете заработную плату на карту банка, то получение кредита — дело одного дня;

Хотим предостеречь тех потенциальных заемщиков, которые получили уведомление и уже бегут на всех парах в отделение:

  • Внимательно ознакомьтесь с предлагаемыми вам условиями!
  • В большинстве случаев вам предложат кредит по минимальной ставке, но предупредят, что достичь ее невозможно, ведь для такого вида кредита нужно обязательное оформление страховки;

Уловки менеджера настолько разнообразны, что вы можете даже не понять, что оформили кредитный продукт на заведомо невыгодных для вас условиях.

Помните, что страхование — ваше добровольное решение. Оно не может вынудить банк отказать вам в займе, но вот повысить ставку — легко.

Предварительное одобрение ипотеки ВТБ

Текущая ситуация связана напрямую с подачей вашей заявки через официальный сайт банка или лично в ипотечном центре.

Предварительное одобрение ипотеки говорит лишь о том, что вас ждут в банке с пакетом документов.

Когда вы осуществляете процесс заполнения анкеты, вы указываете практический все необходимые данные для принятия решения:

  1. ФИО, дату рождения и паспортные данные;
  2. Информация о трудоустройстве, доходе, составу семьи.

Этих данных вполне достаточно для так называемого «первичного» рассмотрения вашей заявки.

Первоначально вас проверяет скоринговый сервис, оценивающий ваш кредитный рейтинг и дополнительные финансовые показатели.

В случае положительного решения данные переходят к специалисту ипотечного центра. После его проверки вы и получаете уведомление о предварительном одобрении ипотечного кредита.

Важно:

  • Предварительное уведомление не гарантирует вам оформление ипотеки по указанным вами данным в онлайн-калькуляторе. Все расчеты являются ориентировочными и ознакомительными.
  • Окончательное решение принимается лишь на основании предоставленного вами пакета документов;
  • Об условиях выдачи вам расскажет специалист лишь после окончательного одобрения.

В нашем материале: «Срок действия заявки на ипотеку» мы подробно рассказали о том, какие действия вы должны предпринять после одобрения заявки.

Окончательное одобрение банк выносит через 1-5 дней после подачи пакета документов.

Как банк проверяет ваши данные?

  1. После подачи заявки осуществляется запрос в БКИ (Бюро кредитных историй). В отчете содержится вся информация о ваших финансовых делах. На основании показателей банк делает выводы о вашей состоятельности и ответственности;
  2. Личное посещение ипотечного центра после предварительного одобрения. Помните, что вы не только привезете документы, но и лично побеседуете с вашим персональным менеджером. Вам расскажут обо всех программах и возможностях;
  3. Последний и самый важный этап проверки — анализ документов. Специалисты банка не только сделают необходимые запросы (например, в ПФРФ), но и могут совершить звонок по месту вашей работы для уточнения и проверки указанных данных.

Старайтесь не скрывать какой-либо информации или данных от банка. В любом случае ваш обман будет раскрыт, а в выдаче кредита отказано. Вы потеряете не только свое время, но и время банковских специалистов.

ВТБ одобрил кредит а потом отказал

Отказ может прийти вам в абсолютно любой момент и при любой из вышеперечисленных ситуаций.

https://www.youtube.com/watch?v=LvSkjGdIDgc

Пришло предварительное одобрение, вы подали заявку, а по итогу отказ.

Первоначальная причина — рассмотрение ваших данных автоматической скоринговой программой.

Она не учитывает некоторых индивидуальных особенностей, а лишь сравнивает доступные ей показатели с эталонными.

Выносят решение об отказе уже лично специалисты и без объяснения причин.

Даже если программа решила, что вы отличный потенциальный заемщик и отправила вам уведомление, вы можете получить отказ уже от специалиста ВТБ по причинам:

  • Отрицательная кредитная история (низкий кредитный рейтинг): нарушение условий договора, просрочки, открытая задолженность перед другими финансовыми организациями;
  • Высокая кредитная нагрузка на текущий момент;
  • Низкий уровень дохода для запрошенной суммы кредита;
  • Несоответствие информации в анкете-заявлении и предоставленном пакете документов.

ВТБ не афиширует причину отказа в предоставлении кредита. Это внутренняя политика многих финансовых организаций.

Проанализируйте свою кредитную историю и максимально снизьте финансовую нагрузку на свой бюджет. Вы всегда сможете снизить запрашиваемую сумму и подать заявку чуть позже.

Подведем итоги:

  1. Предварительное одобрение кредита не несет никаких гарантий и обещаний;
  2. Окончательное решение принимается банком лишь на основании пакета документов;
  3. В любой момент условия могут быть изменены в одностороннем порядке.

Помните, что в данной ситуации банк остается в выигрыше: он привлек аудиторию потенциальных заемщиков, а вот кому выдать кредит — его личное дело.

Загрузка…

Источник: https://www.blotter.ru/1/l4/vse-o-predvaritelnom-odobrenii-kredita-v-vtb/

Втб – отзыв

Вероятность одобрения ипотеки в втб

Признаюсь честно, обратиться в банк ВТБ24 нам в голову пришло не сразу, сначала мы подали документы в Сбербанк, где, к нашему огромнейшему удивлению, получили отказ, хотя на протяжении многих лет являлись постоянными его клиентами. Ну да ладно, зла на них не держим, хотя больше точно в Сбер не обратимся, их ужасный сервис и не совсем адекватный персонал нас поразил))

В общем, декабрь 2014 года, мы, не смотря на совершенно не понятную ситуацию в стране, скачки евро и доллара, риск деноминации, решаемся продавать нашу «однушку» и покупать большую трехкомнатную квартиру. Естественно, нужны были деньги на доплату, решили взять ипотеку, теперь уже в банке ВТБ24.

Вежливая девушка из отдела ипотечного кредитования выдала нам бумагу с длиннющим списком необходимых для подачи заявки документов, куда помимо стандартных справок о зарплате и копий трудовых книжек входили и сначала не совсем нам понятные (ну зачем же))) дипломы о высшем образовании, ПТС на имеющуюся у нас в собственности машину, военный билет мужа и для пущей уверенности загранпаспорта с отметками о выездах заграницу за последние полгода.

Уже на этапе подачи документов, когда мы прямо к открытию отделения притащили огромную стопку всего-всего из перечня, мне стало как-то спокойно, появилась уверенность, что с такой кипой документов, когда мы всю свою жизнь банку показываем, нам просто не имеют права отказать. К слову, единственным поводом отказать нам могла послужить моя справка о зарплате, она была по форме банка, а не НДФЛ, как хотелось бы (у мужа при этом была НДФЛ, но з/п в ней меньше, поэтому оформляли на меня, а муж – поручитель).

Про поручительство стоит упомянуть отдельно – в ВТБ супруг по документам не созаемщик, а именно поручитель, то есть ипотечный кредит оформляется целиком на одного из супругов. Но при этом приобретаемую собственность можно оформить как совместную, на двоих.

Для подачи заявки мы с мужем заполнили каждый по две подробнейшие длиннющие анкеты, отдали копии всех документов и принялись ждать.

Подана заявка была в среду утром, и, поверьте, следующие два дня, и, к несчастью, не вовремя наступившие выходные, были для меня самыми длинными в жизни) И вот, в понедельник после обеда мне пришло на телефон сообщение: «Уважаемая … поздравляем! Вам одобрен ипотечный кредит в ВТБ24 по программе Готовое жилье на сумму … на срок 242 месяца», есть одно «но» мы подавали заявку не на 20 лет (240 мес. + 2 мес. – первый и последний, а на 15 лет, видимо не прошли на такой срок по з/п). То есть рассмотрение заявки заняло 3 с половиной рабочих дня, в принципе, не большой срок для такого серьезного мероприятия. Ах да, забыла упомянуть, через два дня после подачи заявки, то есть в пятницу, нам звонили специалисты службы безопасности и задавали разные вопросы, про работу и про имущество, находящееся сейчас в собственности.

Вот и все, казалось бы, но нет, далее только начинается процедура оформления ипотеки: продавец вашей будущей квартиры идет в ВТБ24, показывает документы на квартиру, выписку из гос. реестра и прочие справки.

Если ипотечный менеджер дает добро, то готовимся к сделке. Менеджер банка сам составляет договор купли – продажи (не бесплатно, стоит это 2000р.

, но выбора нет, самим его составлять не дают) и назначает дату сделки.

В назначенную дату мы с мужем, вдвоем, приехали в банк, подписали кредитный договор, получили наставления от менеджера по дальнейшим действиям и поехали в регистрационную палату, где нас уже ждал продавец (в нашем случае двое продавцов + риелтор). В регистрационной подписали договор купли – продажи, вот бы вроде и все, мы собственники)) но нет, потерпите еще чуть-чуть))

Обязательным условием является оформление комплексной ипотечной страховки. Оформить ее нужно после заключения договора купли – продажи, но до выдачи денежных средств банком продавцу. В ВТБ24 эта услуга тоже оказывается, но стоит по сравнению с другими страховыми уж ооочень дорого.

Поэтому из регистрационной, пока сидели в очереди, мы обзвонили страховые, и самой выгодной для нас оказалась, как ни странно, Росгосстрах, туда и отправились. Заняло это не больше получаса, по деньгам около 13000р.

(сумма зависит от стоимости приобретаемой квартиры, в последующие годы будет дешевле).

И вот здесь я хочу поблагодарить банк ВТБ24! После оформления страховки мы позвонили своему менеджеру, чтобы узнать, на какой день нам назначат выдачу денег (для справки, в Сбербанке это дата сделки + 5 рабочих дней), на что Илья, наш менеджер ответил, что мы можем приезжать, деньги выдадут сегодня! Нашей радости не было предела! Мы приехали в банк, подписали оставшиеся документы, отдали первый взнос продавцам, в кассе были выданы остальные деньги, хотя, как выданы, зачислены на счет продавцов, то есть вживую мы денег этих и не видели.

Нам тут же отдали ключи и все! Мы счастливые обладатель квартиры своей мечты!

Но)))) Ипотеку еще и платить нужно) Платеж ежемесячный, с 10 по 18 число, платить можно двумя способами, как вам удобно: либо в кассу, либо по карте банка. Когда-то давно я была клиентом ВТБ24, поэтому вот такая милая дебетовая карта с абсолютно бесплатным обслуживанием у меня есть.

Но плачу я все же через кассу, потому как планирую возвращать подоходный налог, в том числе и с процентов, уплаченных по ипотеке, а для этого понадобится выписка со счета, а на ней, если платить по карте, движения именно погашения ипотеки видны не будут.

Подводя итоги, хочу сказать, что работать с банком ВТБ24 мне безумно понравилось, в частности, с теми менеджерами, кто оформлял нам заявку и кредитный договор, но не могу ручаться за остальные отделения в других городах, может быть там ситуация иная.

Тем не менее, банк однозначно рекомендую, и оцениваю его работу на «отлично»!

Источник: https://irecommend.ru/content/otzyv-dovolnogo-ipotechnika-vse-podrobnosti-oformleniya-ipotechnogo-kredita-prigotovtes-mnog

Одобрение ипотеки в ВТБ 24: сроки, сколько ждать и как узнать – credits3.ru

Вероятность одобрения ипотеки в втб

После подачи заявления на получение ипотеки в ВТБ 24 наступает самый волнительный период – ожидание решения банка.

Срок принятия решения зависит от многих факторов, но при положительной кредитной истории и стабильном заработке заемщика проблем возникать не должно. Специалисты рекомендуют обращаться в банк с заранее подобранным объектом недвижимости.

Это даст возможность не только ускорить процедуру, но и получить в предварительную консультацию по поводу соответствия выбранного жилья требованиям банка.

Одобрение ипотеки в ВТБ – актуальные предложения банка

ВТБ предлагает широкий перечень ипотечных программ. Их градация определяется типом приобретаемой квартиры, статусом заемщика, возможностью реализации господдержки. Обозначим основные параметры одобрения каждой ипотеки:

  1. Новостройка
    . Максимальная сумма одобрения – 60 млн р., минимум – 600 тыс. р. Расчетная ставка – 9,1% и выше, период погашения – до 30-ти лет, первичный взнос – 10% и более.
  2. Вторичное жилье
    . Условия одобрения, такие же, как и для новостроя. Есть возможность снизить процент до 8,9% при покупке апартаментов от 65 кв.м. и оплате первоначальной суммы от 20%.
  3. Рефинансирование
    . Выгодное перекредитование – банк погашает действующую ипотеку под сниженный процент (от 8,8%). Возможно одобрение до 30 млн р., но не более 80% стоимости недвижимости.
  4. Ипотека военным
    . На одобрение в ВТБ могут рассчитывать лица – участники НИС более 3-х лет. Максимально возможное финансирование – 2,435 млн р., срок – 20 лет. Причем на момент погашения ссуды заемщик не должен быть старше 45-ти лет.
  5. Нецелевой залоговый заем
    . Кредит на любые нужды до 15 млн р. при условии предоставления в ипотеку недвижимости. Ставка – от 11,1%, срок – до 20-ти лет.
  6. Господдержка
    . Кредитование молодых семей с детьми по низкой ставке – 6%. Льготный период зависит от количества детей. Одобрение может получить как муж с женой, так и родитель одиночка.
  7. Реализация залоговой недвижимости
    . Покупка жилья, находящегося под залогом или в собственности ВТБ.

На заметку. Желающие получить одобрение ипотеки без лишних промедлений, могут воспользоваться программой «Победа над формальностями». Выдача по двум документам под 9,6% годовых. Клиент должен предоставить 40% первоначального взноса.

Рассмотрение: основные этапы

Если вы решили воспользоваться ипотекой, то важно знать, что просмотр бумаг по заявкам проводится в несколько этапов. На каждом из них человеческий фактор может привести к продлению времени до получения суммы на покупку жилья. Также каждый ипотечный случай индивидуален.

Выделяют следующие этапы по рассмотрению пакетов бумаг клиентов:

  • Скоринговая оценка Она проводится в автоматическом режиме для проверки надежности клиента. Она проверяет уровень его платежеспособности при помощи специальных алгоритмов. Также проверяется кредитная история;

  • Служба безопасности. Здесь тщательным образом проверяются на подлинность документы, предоставленные клиентом. Сотрудники финансового учреждения связываются по телефону с работодателями заемщика. Затем подключается отдел рисков, в котором проверяется потенциальный уровень платежеспособности гражданина. Сотрудники проводят анализ предоставленных сведений.

В случае если ипотека одобряется, клиенту поступает на телефонный номер смс-уведомление или представители банка связываются с ним по телефону.

Положительное решение дает начало более сложному процессу кредитования. Предстоит определиться с вариантом жилья, предоставить дополнительные бумаги для завершения оформления ипотеки.

При этом бумаги на выбранную квартиру рассматриваются примерно 10 рабочих дней.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.