Безвозмездное срочное

Содержание

Право безвозмездного срочного пользования

Безвозмездное срочное

Право безвозмездного срочного пользования — право, возникающее на основании договора о передаче на определенный срок зе­мельного участка в безвозмездное пользование.

Из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельные участки передаются в безвозмездное срочное пользование государственным и муниципальным учреждениями, федеральным казенным предприятиям, органам государ­ственной власти и органам местного самоуправления на срок не более чем один год. Если же есть постоянная необходимость в пользовании таким участком перечисленными лицами, то им пре­доставляется право постоянного (бессрочного) пользования.

Кроме того, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям.

На данном праве используются земельные участки, занятые зданиями, строе­ниями, сооружениями религиозного и благотворительного назна­чения, находящимися в безвозмездном пользовании религиозных организаций, а также предоставленные религиозным организаци­ям для строительства таких объектов.

Земельные участки, находящиеся в частной собственности, мо­гут передаваться их собственниками в безвозмездное срочное пользование иных граждан или юридических лиц на срок, опреде­ленный соглашением сторон.

В безвозмездное срочное пользование передаются также земель­ные участки гражданам в виде служебного надела на срок их учас­тия в трудовых отношениях с организациями отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяй­ства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государствен­ных природных заповедников и национальных парков. В частно­сти, служебным наделом является земельный участок, на котором расположен домик лесника.

права.Лицо, обладающее правом безвозмездного срочного пользования, осуществляет безвозмездное владение и пользование земельным участком, распоряжение правом не допус­кается.

Основания возникновения права.Право безвозмездного срочно­го пользования земельными участками, находящимися в частной собственности, возникает на основании соответствующего граждан­ско-правового договора.

Для возникновения права безвозмездного срочного пользования земельными участками, находящимися в го­сударственной или муниципальной собственности, необходимо также решение органа, уполномоченного на распоряжение земель­ными участками, о предоставлении такого участка в безвозмездное срочное пользование.

Права граждан на служебные наделы возникают на основании решений организаций, с которыми лица состоят в трудовых отно­шениях.

Сохранение и переход права на служебный надел.Право на слу­жебный надел сохраняется за работником, прекратившим трудо­вые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности.

Право на служебный надел может перейти к одному из членов семьи работника: 1) призванного на действитель­ную срочную военную службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы; 2) поступившего на учебу, на весь срок обучения в образовательном учреждении; 3) погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей; 4) а также за нетрудоспо­собным супругом и престарелыми родителями работника пожиз­ненно, детьми работника до их совершеннолетия.

Защита правабезвозмездного срочного пользования осуществ­ляется в судебном порядке, в случаях, когда собственник земель­ного участка не выполняет условия договора.

Выводы по теме:

Уместно отметить, что под собственностью в экономическом смыс­ле понимается общественное отношение по присвоению и обладанию материальными благами — продуктами природы и труда.

От собствен­ности в экономическом ее понимании как «формы присвоения» следует отличать право собственности. В свою очередь, право собственности представлено в объективном и субъективном смысле.

В объективном смысле — это система правовых норм, регулирующих отношения соб­ственности на землю, — один из центральных институтов земельного права.

Право собственности в субъективном смысле — это триада право­мочий, раскрывающих возможность по владению, пользованию и рас­поряжению землей. Рассмотрим их содержание.

Право владения — это предусмотренная законом возможность фак­тического обладания земельным участком как составной частью недви­жимого имущества.

Юридическое оформление данного права находит выражение в возможности свободно пребывать на предоставленном в собственность земельном участке, возможности иметь и требовать со­ответствующую земельно-устроительную и другую правоустанавливающую документацию, экспликацию, схему земельного участка, землеуст­роительный проект, регистрационный документ, возможности охранять земельный участок (ставить забор, устанавливать иные внешние отграничительные знаки землепользования).

Право пользования — это основанная на законе возможность экс­плуатации земельного участка, использования его в качестве средства производства, производительной силы, материального блага, возмож­ность удовлетворения социальных, экономических, культурно-эстети­ческих, экологических и иных потребностей за счет разнообразных по­лезных функций земель.

Право распоряжения — это основанная на законе возможность оп­ределения юридической судьбы земельного участка. Собственник земли вправе изменить (в положительном смысле и направлении) ее естест­венное состояние.

К примеру, путем внедрения новой научной системы земледелия, севооборотов, внесения известняка, гипса, доломита, песка, торфа, лесной подстилки, иных органических удобрений изменить структуру почвы, повысить ее плодородие, путем культурно-техничес­кой мелиорации или гидротехнической мелиорации выровнять поверх­ность земли, повысить влажность, улучшить экологически полезные свойства своего земельного участка.

Определение судьбы земельного участка собственником может вы­разиться и в изменении его правового режима путем передачи участка в аренду или под залог.

Правомочие по распоряжению в условиях рыночных отношений может быть выражено в форме договоров на продажу, мену, дарение земельного участка.

Правомочие по распоряжению со стороны органов местного само­управления как собственника муниципальных земель может быть реали­зовано посредством их передачи в частную собственность юридических лиц или граждан, посредством нового зонирования (утверждения новых зон) либо перевода земель по целевому назначению из одного вида в другой, предоставления земель для застройки или для сельскохозяйст­венного использования либо индивидуального жилищного строительст­ва и т.д.

Наряду с правом собственности на землю правомочия по владению и пользованию земельными участками могут основываться на иных правовых титулах. Субъекта права владения и пользования землей от­личает меньший круг прав и сопровождается возложением дополни­тельных обязанностей, ограничений (обременении) в порядке использо­вания земельного участка. К числу таких вещных прав относят:

право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

сервитута.

Переход права собственности на имущество к другому лицу не пре­кращает иные вещные права на это имущество.

К другим юридическим основаниям возникновения права пользова­ния земельным участком следует отнести договор его аренды.

Лекция обсуждена и одобрена на заседании предметно-методической секции №2.

Протокол № 5 от 25 января 2010г.

Ст. преподаватель кафедры ГрПД

подполковник вн.службы Л.В. Ращупкина

Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Владимирский юридический институт

Федеральной службы исполнения наказаний»

Кафедра: Гражданско-правовых дисциплин

Курс: Земельное право

Источник: https://studopedia.su/17_99317_pravo-bezvozmezdnogo-srochnogo-polzovaniya.html

Безвозмездное срочное пользование земельных участков: договор, право, прекращение

Безвозмездное срочное

Несмотря на изменения в Земельном Кодексе, в результате которых основной формой пользования землей стала собственность, еще действуют и другие, ограниченные варианты. Например, бессрочное и бесплатное, но ограниченное сроками использование земли.

Что такое безвозмездное срочное пользование земельными участками

Это разновидность права на землю, для которой характерен бесплатный вид отношений между сторонами и определенный период этих самых отношений. Предоставлять участок в пользование может только его собственник, никаких третьих лиц.

То есть, владелец на некоторое время дает другому человеку попользоваться своей землей, но строго оговаривает все, что тот может с ней делать.

Ввиду отсутствия оплаты не всегда подобные сделки оформляют письменно, но в таком случае и любые претензии к состоянию возвращаемого, по окончании срока использования, участка, предъявить будет некому. Поэтому даже бесплатную сделку необходимо проводить через договор.

Когда речь идет о государственных, муниципальных землях, никаких словесных договоренностей, только письменное оформление сделки с учетом законодательных норм.

У кого есть право на него

Существует несколько основных категории, которые чаще всего берут землю в безвозмездное срочное пользование.

  • Юридические лица – получают землю от государства или муниципалитета на год.
  • Частники и юридические лица – получают землю от частников, минимум на год.
  • Работники профильных отраслей – получают наделы от предприятия в пользование на срок работы.

Указанные категории субъектов имеют право безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Договор на территорию

Иначе, договор ссуды, так как владелец предоставляет ссуду в виде своего участка земли другому лицу или организации на определенный срок.

Как составить

Составляется договор безвозмездного срочного пользования земельным участком в свободной форме и не требует заверения у нотариуса.

В документе указываются

  • данные сторон,
  • идентификационные данные передаваемого участка,
  • обстоятельства и условия передачи,
  • обстоятельства и условия возврата,
  • права и обязанности участников.

Частники обычно конкретно прописывают, в каком виде надел передается, какие действия с ним можно совершать и в каком виде он должен быть возвращен.

Образец

Хотя в каждой конкретной ситуации свои формулировки, основная масса договоров типовая и составляется по общему образцу, который вы можете скачать здесь.

Образец договора безвозмездного срочного пользования земельным участком

Образец договора безвозмездного срочного пользования земельным участком — 1Образец договора безвозмездного срочного пользования земельным участком — 2Образец договора безвозмездного срочного пользования земельным участком — 3Образец договора безвозмездного срочного пользования земельным участком — 4Образец договора безвозмездного срочного пользования земельным участком — 5Образец договора безвозмездного срочного пользования земельным участком — 6Образец договора безвозмездного срочного пользования земельным участком — 7Образец договора безвозмездного срочного пользования земельным участком — 8Образец договора безвозмездного срочного пользования земельным участком — 9

Процедура предоставления

Итак, как же происходит предоставление в безвозмездное срочное пользование?

После заключения договора, если он не требует регистрации, земля считается во временном пользовании у ссудополучателя. Он может пользоваться ею в рамках действующего договора. Если срок большой и договор регистрируется, то право действует с момента регистрации.

Далее мы поговорим про прекращение безвозмездного срочного пользования.

Прекращение права

  • Договор может быть расторгнут по желанию принимающей стороны, о чем заранее предупреждается владелец.
  • Также его может расторгнуть владелец, если посчитает, что пользователь нарушает условия или каким-либо образом вредит земле.
  • Кроме того, бесплатное срочное пользование прекращается со смертью пользователя.

Смерть владельца участка не основание для прекращения действия договора, права на землю переходят к его наследникам.

В следующем видео вы найдете еще больше полезной информации о безвозмездном срочном пользовании:

Источник: http://urned.net/zemelnoe-pravo/vozniknovenie-prav/bezvozmezdnoe-srochnoe-polzovanie.html

Безвозмездное срочное пользование земельными участками: условия. Бессрочное пользование земельным участком

Безвозмездное срочное

С 1 марта 2015 г. во все существующие виды прав на землю, в том числе и бессрочное пользование, были внесены изменения. Нововведения коснулись правил предоставления наделов, оформления документов и ряда других вопросов. Рассмотрим далее, какой порядок пользования земельным участком действует сегодня.

Общие сведения

В советское время существовала исключительно государственная собственность на землю. При этом допускалось предоставление наделов организациям и населению. Право постоянного пользования земельным участком было зафиксировано в Конституции СССР. Оно предоставлялось преимущественно колхозам.

Такое понятие, как постоянное бессрочное пользование земельным участком, официально было введено в феврале 1990 г. в ЗК. В 1991 г. оно было повторно зафиксировано в кодексе. Возникновение этого понятия сопровождалось сложными политическими процессами.

В тот период существовало противостояние между реформаторами, во главе которых стоял Ельцин, и приверженцами старой системы. При этом последние четко понимали необходимость и неизбежность преобразований в сфере госсобственности.

В этой связи они старались создать такие условия, при которых приватизация коснулась бы только сооружений без передачи во владение участков под ними. В случае обратного хода реформ это стало бы основой для возврата к существовавшим ранее правилам.

Ситуация до введения нового ЗК

Постоянное бессрочное пользование земельным участком рассматривалось властями как пережиток существовавшей достаточно длительное время советской системы. Это понятие несколько раз пытались исключить из отечественного законодательства. В соответствии с ЗК от 1991 г.

право бессрочного пользования земельным участком могло предоставляться исключительно организациям. Те граждане, которые получили наделы до принятия этого кодекса, обязывались осуществить переоформление их в собственность либо в аренду. Введенное законодательство, кроме того, запрещало предоставлять участки в бессрочное пользование физлицам. В 1994 г.

ГК вновь установил возможность бесплатного получения гражданами наделов в эксплуатацию.

Специфика законодательства

Безвозмездное пользование земельным участком на неограниченный период было сохранено в гл. 4 ЗК. Она посвящена ограниченному режиму владения объектами недвижимости. При этом в ЗК был продублирован запрет на передачу земли в постоянное пользование гражданам и подтверждено сохранение этого права у физических лиц и организаций, если оно возникло до введения кодекса.

Вместе с тем законодатель особо подчеркнул невозможность распоряжаться такими наделами. Одновременно с введением кодекса был принят специальный нормативный акт, регламентировавший эту процедуру. В соответствии с ним граждане получали возможность оформить в собственность участки, находящиеся в пользовании, бесплатно.

Что касается организаций, то им вменялась обязанность выкупить свои наделы или взять их в аренду. Несколько раз сроки переоформления сдвигались. В 2013 г. в КоАПе была установлена ответственность за их несоблюдение. На нарушителей сроков налагался штраф от 20 до 100 тыс. р.

Эта мера заставила большую часть организаций провести переоформление наделов.

С марта 2015 г. бесплатное постоянное пользование земельным участком исключено из кодекса. Все пункты, в которых присутствовали упоминания о нем, были аннулированы.

Между тем ЗК не исключил эту категорию прав из земельного законодательства. В ст. 39.9 предусматривается перечень юрлиц и органов, которые могут получить наделы.

В этот список не включены физические лица и организации негосударственного типа собственности.

Нюанс

Как становится ясно из приведенной выше информации, на сегодняшний день право пользования земельным участком может предоставляться на конкретные периоды. Они определяются ст. 39.10 ЗК. Между тем постоянное пользование земельным участком предусматривается в двух нормативных актах. Они были приняты в августе 1996 г.

Ряд специалистов считает, что введение термина «безвозмездное бессрочное пользование земельным участком» в нормативные акты указывает на невысокую юридическую культуру законодателей того времени. Некоторые эксперты выражают мнение, что бессрочное пользование земельным участком может осуществляться любым гражданином, не спешащим переоформить надел в собственность.

Законодательство не ограничивает физлиц штрафами, не устанавливает конкретные периоды.

Безвозмездное срочное пользование земельными участками

Оно осуществляется на основании договора. В соответствии с ним одна сторона принимает на себя обязательства передать либо предоставляет надел/его часть на определенный период бесплатно другой стороне.

Последняя, в свою очередь, соглашается эксплуатировать территорию в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением. Вторая сторона также принимает обязательства по соблюдению природо-ресурсного, экологического, градостроительного законодательства.

Безвозмездное срочное пользование земельными участками предполагает возврат наделов по истечении установленного в договоре периода в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии.

Субъекты

Предоставить наделы могут исполнительные органы государственной и местной власти, имеющие полномочия на распоряжение собственностью. Безвозмездное срочное пользование земельными участками может осуществляться:

  1. Муниципальными и госучреждениями.
  2. Федеральными казенными предприятиями.
  3. Органами территориальной и государственной власти.
  4. Юрлицами и гражданами.

Категории наделов

В срочное безвозмездное пользование могут предоставляться участки из земель:

  1. Которые находятся в государственной/муниципальной собственности. Предоставление наделов осуществляется исполнительными структурами, приведенными в ст. 29. Участки передаются организациям, имеющим соответствующее право, согласно кодексу. В частности, речь идет о муниципальных и госучреждениях, казенных предприятиях.
  2. Находящихся в собственности юрлиц и граждан в соответствии с договором.
  3. Организаций, приведенных п. 2 ст. 24, в качестве служебных наделов физлицам.

Важный момент

Срочное безвозмездное пользование осуществляется в соответствии с решением уполномоченного исполнительного государственного или муниципального органа, наделенного соответствующей компетенцией, согласно ст. 9-11 ЗК. В законодательстве установлен предельный период предоставления наделов.

Безвозмездное срочное пользование земельными участками осуществляется не более чем в течение года. В случае предоставления наделов, находящихся в собственности организаций или граждан, период определяется условиями договора.

К примеру, пользование служебным участком осуществляется на протяжении срока, в который действует трудовой контракт.

Бездоговорной характер отношений

Понятие “бессрочное” означает использование участка без каких-либо временных ограничений. В этом оно отличается от бесплатной эксплуатации надела, для всех видов которой нормами устанавливаются конкретные периоды.

Между тем безвозмездность может присутствовать и в бессрочном пользовании. В этом случае имеет место отграничение от института аренды. Бессрочное пользование, в отличие от безвозмездного, осуществляется на недоговорной основе.

Это обусловливается тем, что в период, когда предоставлялись наделы в этом режиме, в качестве основания выступало не соглашение сторон, а решение (акт) компетентного института власти.

Как правило, предоставлялись сельскохозяйственные угодья дачным и садоводческим кооперативам и товариществам. В этой связи такое понятие, как договор на бессрочное пользование, считается юридически несодержательным.

Граждане, которые осуществляют бессрочное пользование, имеют возможность оформить право собственности на надел. Она предусматривается нормативным актом, регламентирующим введение в действие ЗК.

При этом значения не будет иметь наличие или отсутствие указания в правоустанавливающем документе (свидетельстве или акте) вида права, по которому предоставлен участок.

Оформить собственность могут и физлица, эксплуатирующие надел, принадлежащий муниципалитету или государству, с расположенными на нем и находящимися в их законном владении сооружениями. Как выше было сказано, участки гражданам в бессрочное пользование сегодня не предоставляются.

Однако закон не предусматривает автоматическое аннулирование этой юридической возможности относительно наделов, выделенных до введения в действие кодекса. Оформление в собственность допускается однократно.

Ограничения

По ст. 269 ГК субъект, которому предоставлен участок в пользование бессрочно, вправе осуществлять эксплуатацию и владение наделом в пределах, предусмотренных законом, прочими нормативными актами, а также документом, на основании которого он был выделен. Распоряжение, однако, не допускается. Исключениями из данного правила выступают случаи:

  1. Заключения соглашения о сервитуте.
  2. Передачи гражданину участка в качестве служебного надела.

Субъекты, таким образом, в отличие от собственников, лишаются возможности распоряжаться предоставленной территорией.

Лица, пользующиеся участком бессрочно, не могут передать его в аренду, безвозмездную эксплуатацию на конкретный период, в том числе и при получении на это согласия законного владельца. Любая сделка, связанная с распоряжением надела, будет признана ничтожной.

Законодательство также не допускает внесение права пользования в складочный (уставной) капитал некоммерческого и коммерческого общества.

Переоформление наделов организациями

Как выше отмечалось, юрлицам вменяется обязанность обратить выделенный в пользование участок в собственность или взять в аренду. Законодательство установило срок, до которого это нужно было сделать, – 1 января 2012 г. В случае нарушения срока предусматривался штраф.

Если юрлицо переоформляет пользование в аренду, плата за эксплуатацию устанавливается в размере 2 %, а для наделов, выделенных из сельскохозяйственных территорий, сумма равна 0,3 % от кадастровой стоимости. В случае изъятия или ограничения оборота земли арендная плата составляет 1,5 %.

Изменение указанных величин допускается при корректировке кадастровой стоимости. Лицам, пользовавшимся наделами с разными линейными объектами, срок переоформления был установлен до 1 января 2016 г. Если субъекты не успели взять в аренду территорию, то они могут ее выкупить по цене 2,5 % от кадастровой стоимости.

Для огородных, дачных, садоводческих объединений и товариществ срок переоформления земельных участков не ограничен.

Источник: https://FB.ru/article/263453/bezvozmezdnoe-srochnoe-polzovanie-zemelnyimi-uchastkami-usloviya-bessrochnoe-polzovanie-zemelnyim-uchastkom

Безвозмездное срочное пользование земельными участками

Безвозмездное срочное

Безвозмездное срочное пользование земельными участками предполагает использование определенных территорий в течение некоторого времени. Важно отметить, что при заключении подобного рода договоренности владелец не вправе ждать и требовать выгоды от нанимателя.

Передавать и получать землю на безоплатной основе могут как физические, так и юридические лица. Землей, которая находится в собственности государства и не имеет кадастрового номера, распоряжаются общины и территориальные объединения.

Предоставление земельного участка в безоплатное пользование не подразумевает возможности оформить на землю вещные права в будущем. Единственным действием со стороны пользователя является аренда, причем на льготных условиях.

Особенности безвозмездного срочного пользования

Консультация юриста бесплатно
Особенности безвозмездного срочного пользования землей оговорены в Земельном кодексе. Правовые отношения регулируются двадцать четвертой статьей этого закона. В официальном документе прописаны и имеющиеся требования к юридической сделке.

Стороне, желающей получить землевладение в бесплатное пользование, следует знать о том, что операция с юридической точки зрения требует обязательного заключение договора –  документа, в котором будут оговорены все нюансы и обязанности сторон в период действия договоренности. Договор заключают в письменной форме две стороны – пользователь и основной землевладелец.

Пункты договора могут включать в себя различную информацию, так как единой формы (образца), используемой при оформлении подобного рода сделки, не существует. Несмотря на это , правильным будет проверить в документе:

  • правильность и полноту данных о владельце и арендаторе;
  • описание земельного участка и его тип;
  • технические особенности;
  • период действия документа;
  • особые требования сторон друг к другу.

Предоставление земельного надела возможно только в том случае, когда последний имеет четкие границы! Участки, не имеющие точных координат, не могут быть переданы в аренду до момента проведения размежевания.

Читать также:  Заявление о принятии наследства

Обязанности арендатора земельного участка

Обязанности арендатора земельного участка могут не указываться в документе, но при этом пользователю следует помнить о том, что, кроме условий, прописанных владельцем, ему требуется исполнять и требования государства. Все они касаются надлежащего ухода и целевого использования участка.

Именно поэтому, приобретая права временного использования земли, наниматель обязан знать о том, что ему запрещено:

  1. Самостоятельно менять тип и хозяйственное назначение участка.
  2. Строить здания и сооружения, не предусмотренные классом земли.
  3. Загрязнять и намерено портить вверенный участок и территорию, прилегающую к нему.
  4. Вырубать без соответствующего на то разрешения зеленые насаждения и насаживать новые (кроме участков жилой зоны и садоводств).
  5. Вносить инсектициды и пестициды, способные повлиять на фертильность почвы.

Человеку, взявшему в срочное пользование земельный участок на безоплатной основе, в обязательном порядке требуется оберегать земельные ресурсы от огня и подтоплений.

Срок действия договора

Срок действия договора, составленного по процедуре безвозмездной передачи земли, не оговорен законодательно. Хотя в отдельных случаях он может иметь четко ограниченный период, например:

  1. Земля была передана в пользование человеку, заключившему трудовой договор с предприятием и получившему ведомственное жилье на земле, принадлежащей предприятию или местным советам. В данной ситуации срок пользования участком привязан к длительности трудовых отношений
  2. Участок (сельскохозяйственный пай) выдан фермеру для ведения хозяйственной деятельности. Договор в таком случае заключается на срок не более шести лет. При этом соглашение по обоюдному согласию сторон может быть продлено по окончании действия первичного договора.
  3. Земля выделена в безоплатное пользование неприбыльному или благотворительному предприятию. Период пользования территорией в такой ситуации будет равен времени существования такой организации. При смене формы собственности или реорганизации бюджетного предприятия земельный надел возвращается распорядителю.
  4. Для объединений граждан, деятельность которых связана с садоводством и овощеводством для личных нужд, срок пользования участками равен пяти годам. В некоторых регионах участки предоставляются на более длительный период, но тогда данная норма регулируется территориальными поправками.

Читать также:  Как получить разрешение на строительство через МФЦ

Все сказанное выше относится только к землям, которые являются собственностью государства. В ситуации, когда надел земли является частным, сроки безвозмездного использования оговариваются сторонами в процессе сделки о сотрудничестве.

Когда одной стороной договора выступало физическое лицо и в период действия документа оно умирает, договор не прекращает действие до момента, указанного в документе. Правопреемникам не нужно заключать новый договор или вносить изменения в действующий.

Консультация юриста бесплатно

Особые условия прекращения пользования земельным участком

К особым условиям, влекущим досрочное прекращение пользования земельным участком, относят обстоятельства, на которые человек не может повлиять. Владелец надела имеет право вернуть надел себе и в ситуации, когда им обнаружено ненадлежащее использование земли и нарушение условий договора.

Одной из распространенных ошибок лиц, взявших землю в срочное безвозмездное пользование, является сдача участка в аренду третьим лицам. Такое действие влечет за собой не только досрочное расторжение договоренности, но и налоговые сборы в виде штрафов.

Нормативными документами закреплено и то, что на участок, выделенный работнику предприятием, утрачивается право пользования в момент, когда работник решит уволиться. Земельный надел он обязан возвратить, причем собственник вправе произвести техническую оценку своего имущества.

Арендодатель имеет право произвести экспертизу в любой момент и узнать исполнении условий договора.

Следует отметить и тот факт, что в случае выхода на пенсию работником право владения участком также утрачивается, но на усмотрение руководства ведомства или иной организации, распоряжающейся землей, может быть подан запрос в земельный фонд о возможности передачи пая в собственность.

Договор пользования землей может быть аннулирован пользователем и в случае нарушения ряда характеристик участка, обнаруженных им во время использования. Частой причиной досрочного прекращения договора арендатором являются документальные неточности и претензии со стороны соседей.

Читать также:  Законный режим имущества супругов

В конце статьи следует сказать о еще одной немаловажной детали: со дня заключения договора о срочном безвозмездном пользовании наделом земли обе стороны наделяются обязательствами. С момента вступления в силу соглашения участок не может быть продан, подарен, завещан, приватизирован или выступить залогом, обеспечивающим другую сделку.

Источник: https://mfc-list.info/bezvozmezdnoe-srochnoe-polzovanie-zemelnymi-uchastkami.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.