Безвозмездное пользование жилым помещением договор

Содержание

Скачать бесплатно образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в формате doc, pdf, txt – шаблон 2018

Безвозмездное пользование жилым помещением договор

Консультация юриста
БЕСПЛАТНО
Позвонить: +7 (499) 408-21-03

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением – это шаблон, который содержит существенные условия договора, необходимые для его заключения между сторонами сделки. Сторонами договора безвозмездного пользования жилым помещением являются Собственник и Жилец.

Пользоваться жильем временно можно как за плату, так и безвозмездно. В любом случае сторонам следует правильно оформить соответствующий договор. Помощь юриста в подготовке его текста сделает подписанную сделку законной и надежной.

Тараскин Иван Сергеевич (14 лет стажа) Профессиональные направления: Юрист, составит образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в формате doc, pdf, txt в Москве Опытный и профессиональный юрист.

Один из самых лучших специалистов в этой области. Берется даже за самые сложные дела и находит точки для решения проблем в пользу клиента. Имеет богатую практику в решении подобных вопросов. тел.

+7 (499) 408-21-03

Сергеев Александр Геннадиевич (14 лет стажа) Профессиональные направления: Адвокат, составит образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в формате doc, pdf, txt в Москве Опытный, профессиональный юрист, специализирующийся на решении проблем в этой области. Один из лучших в Москве и Московской области. Доводит дела клиентов до победного конца. тел. +7 (499) 408-21-03

Чужанов Кирилл Леонидович (более 10 лет) Профессиональные направления: Юрист составляет образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в формате doc, pdf, txt Профессиональный юрист с богатой практикой в решении подобных проблем. В совершенстве владеет информацией о законодательных базах, знает подводные камни, что позволяет ему находить решения в сложных юридических вопросах. Сопровождает дела во всех судебных инстанциях. тел. +7 (499) 408-21-03

ДОГОВОР
безвозмездного пользования жилым помещением

г. _____________________ «__»________ 20_ г.

«Собственник» ___________________________________________________, и
«Жилец» ________________________________________________________, составили настоящий договор на таких условиях:

1. Собственник предоставляет Жильцу для проживания временно на безвозмездной основе следующее жилое помещение _________________________________________ (дом, его часть, комнату), расположенное по адресу: _______________________________________________.

2. Площадь жилого помещения составляет ____ квадратных метров. Жилец, находясь в помещении, имеет право пользоваться электроэнергией, газом, водой, санузлом, интернетом.

3. Жилое помещение, являющееся предметом данного договора, предоставляется Жильцу в пользование на период до «__»____________ 20_ г. После окончания данного срока договор может быть продлен на таких условиях:______________________________________________
______________________________________________________________________________.

4. Вместе с Жильцом в жилом помещении имеют право находиться следующие лица: __________
______________________________________________________________________________.

5. Жилец обязуется поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, проводить за свой счет его ремонт и компенсировать Собственнику подтвержденные документально затраты на коммунальные услуги.

6. В случае ухудшения состояния жилого помещения Жилец обязуется возместить Собственнику расходы на его восстановление или провести ремонтные работы за свой счет.

7. В жилом помещении находится следующее имущество, принадлежащее Собственнику: ______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________.

8. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до «__»__________ 20_ г. Все возможные изменения к договору стороны оформляют в виде письменных дополнительных соглашений.

9. Договор заключен в двух экземплярах, по одному для Собственника и Жильца.

Адреса, реквизиты паспортов, подписи сторон

Юридическая помощь в Москве

Столичная юридическая служба «Социальные юристы» – это сформированная команда профессиональных юристов и адвокатов, обеспечивающая оперативный доступ граждан к юридическим услугам независимо от их социального статуса и материального положения, в том числе по общедоступным и сниженным ценам (для определенных категорий граждан предусмотрены значительные скидки).

Ключевые моменты нашей работы:

  • Оказание юридических услуг независимо от социального статуса и материального положения
  • Осуществление юридических услуг по сниженным ценам
  • Подготовка необходимых документов в кратчайшие сроки

Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных дел в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов. Благодаря этому формируется комплексный подход в консультации юриста для решения вашей проблемы.

Юридическая помощь и консультация юриста

Все сотрудники имеют юридическое образование и постоянно профессионально совершенствуются. «Ваша победа – наша профессия!» – это один из главных принципов нашей компании.

Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб исход дела, за которое мы беремся, был для вас положительным. Лучшие адвокаты Москвы помогут вам в решении ваших проблем тел.

: +7 (499) 408-21-03, +7 (499) 408-46-03

Направления нашей деятельности

Наши преимущества

Мы профессионалы

Работаем быстро и качественно

Приемлемая стоимость услуг

Нам доверяют

95% выигранных дел

МЫ НАХОДИМСЯ В ЮЗАО Г. МОСКВЫ, РЯДОМ СО СТ.М. “АКАДЕМИЧЕСКАЯ”.

УЛ. ПРОФСОЮЗНАЯ, Д.3, ОФ.111

ТЕЛ.: +7 (499) 408-21-03, +7 (499) 408-46-03 Прием в офисе ежедневно с 7:00 до 21:00, по
предварительной записи

“Социальные юристы” всегда готовы прийти к вам на помощь.

Источник: https://socuristy.ru/dogovory/obrazets-dogovora-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-v-formate-doc-pdf-txt/

Договор безвозмездного пользования

Безвозмездное пользование жилым помещением договор

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), а также имуществом по-другому еще называется договором ссуды (в народе также называют договором безвозмездной аренды или найма).

Это передача квартиры во временное пользование на безвозмездной основе (т.е. бесплатно) на определенный срок. Заключается в простой письменной форме.

Договор безвозмездного пользования немного похож на договор найма. Соответственно и “подводные камни” примерно одинаковые – обязательно указывайте сроки, имущество в квартире, количество проживающих, порядок оплаты «коммуналки».

Что мы можем предложить? Работу на результат!

1 Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет
2 Основная задача риэлтора – максимум эффективности в короткие сроки
3 Безопасность – собственник работает только с 1 риэлтором. Утечка информации исключена

Наша программа автоподбора нашла желающих снять жилье сегодня-завтра.

Оставьте заявку и уже через 15-20 минут колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов предлагая снять вашу квартиру. В 50-80% случаев люди соглашаются на просмотры.

Где скачать договор

Скачать бланк договора бесплатно можно в нижней части страницы. По возможности составляйте акт приема передачи квартиры в аренду, который поможет доказать порчу имущества, мебели или бытовой техники.

Обращаем ваше внимание на то, что договор простой и типовой. Служит для ознакомления – дополнительные условия вносятся самостоятельно и по согласованию сторон.

Если вы сдаете квартиру и нужна полная консультация по безвозмездному пользованию или области применения, звоните и задавайте свои вопросы.

Некоторые наймодатели пытаются таким образом уклониться от оплаты налогов. Это не самое лучшее решение для собственника. Есть много способов минимизировать расходы и оставаться законопослушным гражданином.

Регистрировать договор или нет?

Многие уверены в том, что договор безвозмездного пользования нужно регистрировать в соответствующих органах. На самом деле НЕТ. Также заверять соглашение у нотариуса необязательно. Независимо от его срока действия.

Не перепутайте с договором найма! Договор аренды или найма обязательно должен быть зарегистрирован, если он заключен на год и более.

На какой срок заключать договор?

Важно понимать, что от срока действия договора напрямую зависят условия досрочного расторжения.

  • Если срок действия договора неограничен , закон разрешает ссудодателю (законному собственнику) расторгнуть его в одностороннем порядке. Для этого достаточно будет предупредить другую сторону за один месяц;
  • Если же договор безвозмездного пользования заключался на определенный срок , то расторгнуть договор досрочно может только ссудополучатель (т.е. жилец). Если «безвозмездный пользователь» отказывается его расторгнуть добровольно, единственный вариант для собственника помещения – судебный иск. Исковое заявление подается по месту регистрации владельца квартиры. .

Образец 2019/2020

Гр. (Ф.И.О.)_________________________________________________________________________Проживающий(ая) по адресу:________________________________________________________________________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем «ссудодатель» с одной стороны, игр.

__________________________________________________________________________________проживающий(ая) по адресу:_________________________________________________________________________________________________________________________________

именуемая в дальнейшем «ссудополучатель» с другой стороны, заключили настоящий Договор в соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ

1.1.

Ссудодатель передает в безвозмездное пользование ссудополучателю находящееся в его пользовании в силу закона жилое помещение, расположенное по адресу:_______________________________________________________________________________________1.2.

Ссудополучатель приобретает все права и несет все обязанности пользователя жилого помещения на время действия настоящего договора.

1.3. Объем прав и обязанностей ссудополучателя не может быть большого объема прав и обязанностей ссудодателя.

2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

2.1. Ссудодатель предоставляет ссудополучателю в пользование жилое помещение со всеми вещами, принадлежащими ссудодателю и находящимися в указанном жилом помещении, согласно описи.2.2. Ссудополучатель обязуется принять указанное помещение от ссудодателя.2.3.

Ссудополучатель обязуется поддерживать жилое помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая проведение текущего ремонта, а также нести все расходы на ее содержание.

2.4.

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, преданной ему в безвозмездное пользование, если вещь погибла или была испорчена по его вине.

3. СРОК

3.1 Стороны устанавливают срок с «__»___________201__года по «__»__________201__г. 3.2. При обоюдном согласии сторон может быть продлен на неопределенный срок.

4.1.Ссудодатель: 4.1.1. Предоставляет ссудополучателю право использовать жилое помещение для своего личного пользования. 4.1.2. Передает ссудополучателю комплект ключей от входных дверей, обеспечивающих доступ к имуществу ссудодателя, согласно прилагаемой описи. 4.2. Ссудополучатель обязуется: 4.2.1.

в случае порчи или исчезновения имущества ссудодатель по какой-либо причине сообщать доверителю об этом не позднее 24 часов после случившегося; 4.2.2. Оплачивать междугородние и международные телефонные разговоры и счета за электроэнергию; 4.2.3. Содержать жилое помещение в надлежащем виде; 4.2.4.

В случае пропажи или порчи мебели, телефона, холодильника или иной утвари по вине ссудополучателя, возмещать стоимость покупки или ремонта утраченного имущества.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в случае невыполнения сторонами обязательств. 5.2. Стороны могут прервать действие настоящего договора с предварительным уведомлением не менее чем за 30 дней.

В этом случае расчеты, связанные с оплатой расходов на содержание имущества производится за период до полного расторжения. 5.3. Условия настоящего договора могут быть изменены по взаимному согласию сторон. Все изменения и дополнения должны быть оформлены в письменном виде.

5.4.

Настоящий договор носит конфиденциальный характер. Условия не подлежит разглашению перед третьими лицами без согласия на то сторон .

6. ДАННЫЕ СТОРОН

ССУДОДАТЕЛЬ_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПОМНИТЕ! Договор безвозмездного пользования не стоит заключать с совершенно незнакомыми людьми.

Если вы самостоятельно не можете разобраться или в чем то сомневаетесь – звоните и мы обязательно вам поможем!

—————- Все образцы договоров взяты из открытых источников и являются типовыми ——————-

Возьмите нашу СМС визитку!
Мы пришлём Вам СМС с контактами.

* Работаем по всей Москве. Риэлтор приедет на любую станцию метро и МЦК.

Другие документы доступные для скачивания

  • Скачать график платежей – расчетная ведомость

Источник: https://mgn495.ru/arenda/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya.php

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бесплатная аренда?

Безвозмездное пользование жилым помещением договор

13.02.2013

Договора безвозмездного пользования квартирой, домом, комнатой, составленные юристами Правильной Аренды
Разработка индивидуального договора безвозмездного пользования, соcтавленного с учетом всех Ваших пожеланий

Данный вид договора часто ошибочно называют “договор безвозмездного найма” или “договор безвозмездной аренды”, понимая под этим что-то вроде бесплатной аренды жилого помещения.

Правильное название данной формы договора – договор безвозмездного пользования. Как следует из названия, предоставляя свою квартиру в безвозмездное пользование, официально вы не получаете за это никакой оплаты.

Отношения, возникающие между сторонами по такому договору, урегулированы гл. 36 ГК РФ. Сами же стороны называются ссудодатель (тот, кто “сдает” квартиру) и ссудополучатель (тот, кто “снимает”) (п. 1 ст. 689 ГК РФ).

Заметим, что “бесплатность” касается только самого проживания в квартире.

В договор безвозмездного пользования могут быть включены обязательства ссудополучателя оплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Из-за этих условий договор безвозмездного пользования не может быть переквалифицирован в договор аренды или найма.

Случаи применения договора безвозмездного пользования

На практике такой договор может быть использован для проживания в квартире родственников или знакомых. То есть в случаях, когда плата за проживание не взимается, но есть необходимость документально оформить отношения, например, для регистрации проживающих. Также заключение такого договора снимает вопросы о том, что квартира нелегально сдается в аренду.

Мы крайне не рекомендуем использовать договор безвозмездного пользования, когда в действительности имеет место аренда или наем, то есть наймодатель получает оплату за предоставляемую квартиру. Это несет существенные риски для самого наймодателя. По “договору аренды квартиры бесплатно“законных оснований требовать оплаты за предоставление помещения у него нет!

Договор “аренды квартиры бесплатно”

Можно сказать, во всем, что не касается оплаты, договор безвозмездного пользования имеет много общего с договором аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования применяются отдельные нормы договора аренды:

  1. Срок договора. Договор заключается на срок, определенный договором (п.1 ст. 610 ГК РФ). Если срок в договоре не указан, то он считается заключенным на неопределенный срок (п. 2. ст. 610 ГК РФ).
  2. Пользование имуществом. Ссудополучатель обязан пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора и с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ). Если ссудополучатель использует имущество не по назначению, ссудодатель в праве потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 3. ст. 615 ГК РФ).
  3. Преимущественное право ссудополучателя при заключении договора на новый срок. Если ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны ссудодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
  4. Улучшение безвозмездно предоставленной квартиры. Если иное не предусмотрено договором, то все отделимые улучшения квартиры, произведенные ссудополучателем, являются его собственностью (п. 1 ст. 623 ГК РФ). Если же ссудополучатель произвел неотделимые улучшения без согласования с ссудодателем, то стоимость этих улучшений ему возмещена не будет (п. 3 ст. 623 ГК РФ).

Другие права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования жильем

Как уже было сказано выше, по содержанию статьи гл. 36 ГК РФ похожи на статьи, содержащиеся в гл. 34 ГК РФ (Аренда).

Как и по договору аренды, по договору безвозмездного пользования ссудодатель обязан предоставить квартиру в состоянии, соответствующем условиям договора. (п. 1 ст. 691 ГК РФ). В случае же непредоставления квартиры ссудополучатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения понесенного ущерба (ст. 691 ГК РФ).

Также ссудодатель несет ответственность за недостатки квартиры, которые не были оговорены при заключении договора (п. 1 ст. 693 ГК РФ).

Поэтому составление акта приема – передачи квартиры будет не лишним и при заключении договора безвозмездного пользования. В этом документе стоит описать и состояния самой квартиры, и все имущество, находящееся в ней.

За оговоренные недостатки имущества ссудодатель ответственности не несет (п. 3. ст. 693 ГК РФ).

Обязанностью ссудополучателя является поддержание квартиры в надлежащем состоянии, осуществление текущего и капитального ремонта и оплата всех расходов по эксплуатации квартиры. Заметим, что в договоре может быть прописан и иной порядок распределения расходов по содержанию квартиры (ст. 695 ГК РФ).

Досрочное расторжение и отказ от договора безвозмездного пользования

Случаи, в которых стороны могут потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования, перечислены в ст. 698 ГК РФ.

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора, если ссудополучатель (п. 1 ст. 698 ГК РФ):

  • пользуется имуществом не в соответствии с договором и назначением имущества;
  • не выполняет своих обязанностей по поддержанию имущества в надлежащем состоянии;
  • существенно ухудшает состояние имущество;
  • передал имущество третьему лицу без согласия ссудодателя.

Для ссудополучателя же предусмотрены следующие случаи, когда он может потребовать досрочного расторжения договора (п. 2 ст. 699 ГК РФ):

  • при обнаружении недостатков имущества, препятствующих нормальному использованию имущества (при условии, что ссудополучатель не знал об этих недостатках в момент заключения договора);
  • если имущество окажется в непригодном для использования состоянии;
  • если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о наличии прав третьих лиц на квартиру;
  • при неисполнении ссудодателем обязанности предоставить имущество.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ вправе отказаться от договора (заключенного без указания срока), известив об этом другую сторону за месяц. Но в договоре можно предусмотреть и иной срок извещения. Для договора, заключенного с указанием срока, такое право отказа есть только у ссудополучателя.

Резюме

Как видно, договор безвозмездного пользования жилым помещением в чем-то похож на договор аренды, но не подразумевает оплату за предоставление этого самого помещения.

Но в отличие от договора аренды, регистрировать договор безвозмездного пользования нет необходимости, вне зависимости от срока, на который он заключен. Заверение договора у нотариуса также не требуется – достаточно простой письменной формы.

Важно: единственный правомерный способ использования такого договора – предоставление квартиры без взимания оплаты.

Использование же этого договора для сокрытия своих доходов и уклонения от налогов несет весьма значительные риски для обеих сторон – “наймодатель” может остаться без оплаты, а “наниматель” лишается значительной части своих прав, гарантированных ему по договору найма в соответствии гл. 35 ГК РФ.

Тем более что с 1 января 2019 года в четырех регионах – Москве, Московской области, Татарстане и Калужской области – запущен эксперимент по налогообложению самозанятых, в рамках которого налог может быть снижен до 4-6%.

Купить пособие “Арендодатель-Самозанятый”

Нужна помощь?

Источник: https://moskvarenta.ru/rentalagreements/dogovor-bezvozmezdnogo-pol-zovaniya-zhily-m-pomeshheniem/

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (образец 2020): пример заполнения бланка

Безвозмездное пользование жилым помещением договор

Договор безвозмездной аренды квартиры немногим отличается от соглашения о возмездном найме. его особенность – в отсутствии обязанности платить за жилье. В связи с этим возникают сомнения в необходимости такой формальности, ведь если никакой платы не предусмотрено, то и заключать договор не о чем. Тем не менее, его наличие важно по следующим причинам:

  1. Несмотря на то, что оплата не предусмотрена, обе стороны все равно несут и другие обязательства. Чтобы в дальнейшем не возникало спорных ситуаций и конфликтов, лучше оформить их документально.
  2. Неоформленные отношения со стороны могут выглядеть как скрытая сдача жилья в аренду. Официальное соглашение поможет быстро разобраться при возникновении вопросов от налоговых служб
  3. Распространенная причина – необходимость получения временной прописки. После оформления такого документа жильцов можно временно регистрировать в квартире.

Не стоит пренебрегать официальным соглашением еще и потому, что только так все детали и условия пользования жильем будут четко зафиксированы и понятны обеим сторонам, и это поможет избежать недопонимания в дальнейшем.

В каких случаях заключается?

Случаи, когда между сторонами заключается подобного рода соглашение, делятся на две категории:

  1. Владелец жилого помещения решил бесплатно передать его на время другому лицу, например родственнику или другу. Между физическими лицами есть договоренность, и она оформляется официально.
  2. Жилье по закону предоставляется из особого жилого фонда для отдельных людей, имеющих право претендовать на квартиру или комнату. К ним относятся дети-сироты, инвалиды, пожилые люди и многодетные семьи.

Проживающие в квартире освобождаются от платы за жилье, но оплата коммунальных услуг, как правило, ложится на них.

мало чем отличается от договора об аренде или найме. Главное отличие – это отсутствие платы за проживание.

Типовой договор должен содержать следующие пункты:

  • реквизиты сторон – указывается ФИО каждого участника, адреса и паспортные данные;
  • данные документа, подтверждающие, что ссудодатель на самом деле владеет квартирой;
  • полное описание передаваемого жилого помещения (адрес, площадь, количество комнат);
  • полное описание технического и санитарного состояния помещения на момент передачи;
  • права и обязанности сторон – например, оплата коммуналки и проведение ремонтных работ;
  • полный список лиц, допущенных к проживанию в квартире, – чтобы избежать незаконного проживания в помещении чужих людей;
  • срок действия документа;
  • другие условия и уточнения, касающиеся пользования квартирой или комнатой;
  • дата заключения и подписи сторон.

В интернете можно найти образец заполнения договора и подробно изучить все пункты.  Условия и пожелания обеих сторон должны быть четко и подробно расписаны – это поможет избежать споров и недопониманий в дальнейшем. Заверять документ у нотариуса не обязательно.

Важно! Если собственнику важно получить свою квартиру обратно в первоначальном виде, можно дополнительно составить акт передачи жилья. В нем будут подробно описаны все особенности и состояние помещения.

Права и ответственность сторон

После заключения соглашения у обеих сторон возникает ряд прав и обязанностей, которые необходимо соблюдать. В целом они практически такие же, как и при аренде жилья.

Ответственность сторон

Ссудодатель обязан предоставить получателю жилье, пригодное для эксплуатации, и не требовать за него оплаты. Ссудополучатель же обязан соблюдать все условия, прописанные в договоре, – исправно оплачивать коммунальные услуги, не нарушать права соседей, содержать квартиру в надлежащем состоянии и по истечении срока вернуть владельцу в первоначальном виде.

При обнаружении скрытых дефектов наниматель должен сообщить о них владельцу квартиры. Тот же обязан устранить их самостоятельно либо переложить это на плечи жильца, оплатив при этом все расходы.

Важно! По закону, обязанность производить необходимый ремонт лежит на ссудополучателе. Однако ее можно отменить, прописав это в договоре.

Права сторон

Наниматель имеет право свободно и без оплаты пользоваться жилым помещением в рамках срока и условий, прописанных в договоре. Ссудодатель же имеет право получить имущество обратно в виде, прописанном в соглашении, по истечении срока его действия.

Из видео вы узнаете почему специалист не рекомендует оформлять договор безвозмездного пользования:

Внимание! Все улучшения, произведенные с квартирой, временный жилец может забрать с собой. То, что будет невозможно забрать (например, косметический ремонт), должно быть заранее обговорено с владельцем помещения.

Особенности составления

Договор составляется обеими сторонами совместно и самостоятельно на основании устной договоренности. Перед тем как приступить к составлению документа, нужно обсудить все детали и нюансы, а затем перенести их на бумагу. Помимо основных пунктов, стороны имеют право подробно описать все условия передачи и дальнейшего использования жилого помещения.

Эти пункты индивидуальны и зависят от отношений и уровня доверия между сторонами, но все же лучше, если они будут отражать следующие моменты:

  • оплату коммунальных услуг;
  • произведение капитального ремонта;
  • устранение дефектов и неполадок;
  • ответственность за порчу имущества;
  • условия расторжения.

Чем подробнее составлен договор, тем понятнее для обеих сторон их права и обязанности. Благодаря этому намного меньше вопросов и споров будет возникать в дальнейшем.

Способы заключения договора

Есть несколько способов заключить договор аренды на безвозмездной основе.

Все зависит от желания, материальных возможностей сторон и наличия времени. Заключить соглашение можно следующим образом:

  • самостоятельно в письменной форме на листе бумаги или предварительно распечатав бланк;
  • при помощи юриста;
  • в присутствии нотариуса.

Присутствие юриста, заверение договора у нотариуса и регистрация в ЕГРН не обязательны.

Однако воспользоваться этими методами стоит, если:

  • стороны плохо разбираются в юридических нюансах соглашения и законодательстве и не уверены, что смогут правильно заполнить документ;
  • ссудодатель и ссудополучатель не знакомы, и между ними нет доверия;
  • владелец жилого помещения хочет обезопасить себя от обмана и быть уверенным в чистоте сделки.

Бесплатен только способ самостоятельного заключения договора. Он же считается и наименее надежным из всех вышеперечисленных. Остальные способы более безопасны, но требуют небольших материальных вложений.

Сроки договора

О том, на какое время квартира предоставляется в пользование временного жильца, стороны договариваются самостоятельно и могут установить любой срок. Если он не упоминается, то считается, что договор заключен на неопределенный срок. Это не означает, что ссудодатель не может в любой момент расторгнуть соглашение при условии заблаговременного предупреждения об этом жильца.

Внимание! В отличие от договора об аренде, наниматель не имеет преимущественного права на заключение соглашения на новый срок, когда время пользования квартирой истечет.

Изменения и расторжение – причины

Каждая сторона имеет право расторгнуть договор досрочно.

По инициативе владельца квартиры это происходит по следующим причинам:

  • квартира используется не по назначению или пересдается другим людям;
  • не следит за состоянием жилья и ухудшает его;
  • нарушает другие еще условия.

По инициативе нанимателя договор расторгается по следующим причинам:

  • обнаружены дефекты, из-за которых становится невозможно проживать в помещении;
  • появились другие лица, имеющие права на эту собственность;
  • ссудодатель не соблюдает условий договора.

В соглашении должен быть указан срок для извещения о прекращении отношений. Формально одна из сторон должна известить вторую письменно и за месяц до предполагаемого расторжения.

Образец в 2020 году (бланк)

Чтобы быстро и правильно составить договор, лучше всего использовать бланк образца, актуального на 2020 год. У него стандартная форма, поэтому будет достаточно только скачать, распечатать и заполнить все необходимые поля от руки. Вероятность ошибки или пропуска пунктов при использовании готового бланка сводится к минимуму.

Скачать типовой бланк договора безвозмездного пользования

Внимание! За последнее время в структуру договора не вносили никаких изменений, поэтому не стоит беспокоиться о том, что бланк может быть устаревшим. Независимо от того, образцом какого года вы воспользуетесь, при правильном заполнении документ в любом случае будет иметь силу.

Таким образом, заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением – это важный момент при передаче недвижимого имущества другому лицу.

Даже если безвозмездно проживать в квартире или комнате будет родственник или знакомый, не стоит пренебрегать такой формальностью.

Официальное соглашение на бумаге поможет обеим сторонам четко понимать свои права и обязанности и при возникновении споров и недопониманий, быстро их разрешить.

Источник: https://vashdom.guru/arenda/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya/

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Безвозмездное пользование жилым помещением договор

Договор безвозмездного пользования жилым помещением в формате DOC

Договор безвозмездного пользования жилым помещением в формате DOCX

Договор безвозмездного пользования жилым помещением в формате RTF

Договор безвозмездного пользования жилым помещением в формате PDF

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Город ___Дата заключения договора: ___ _______ 20___ г.

____________ (Ф. И. О.), __.__.

____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан ___________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и ____________ (Ф. И. О.

), __.__.

____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан____________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1.             По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного (временного) места жительства (прописки) в жилом помещении — квартире, расположенной по адресу: _______________, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности на срок ___ месяцев.

1.2.             Нежилое помещение (далее по тексту «Помещение») имеет следующие характеристики:

Этаж___

Площадь ____ кв. м.,

Кадастровый номер помещения _________.

1.3.             Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил.

1.4.             Право распоряжаться Помещение, указанным в п. 1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании ________. (указать документы, подтверждающие право Ссудодателя распоряжаться Помещением)

1.5.             Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

1.6.             Помещение передается от Ссудодателя Ссудополучателю по Акту приема-передачи.

  1. Права и обязанности сторон

2.1.             Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению;

2.2.             Ссудополучатель обязуется:

а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии;

б) нести расходы на содержание Помещения.

3.1.             Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

3.2.             Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, при наличии вины Ссудополучателя.

3.3.             Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

3.4.             Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.

  1. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение

4.1.             Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.

4.2.             Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;
  • существенно ухудшает состояние Помещения;
  • без согласия Ссудодателя предоставил Помещение в пользование третьему лицу.

4.3.             Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
  • если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.

4.4.             Ссудополучатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке без объяснения причин с уведомлением за 2 месяца до даты предполагаемого расторжения.

4.5.             Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

  1. Изменение Сторон в настоящем договоре и его прекращение

5.1.             Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя.

5.2.             В случае расторжения договора право Ссудополучателя пользования Помещением прекращается, Ссудополучатель обязан произвести в кратчайшие сроки действия направленные на регистрацию по другому постоянному месту жительства.

5.3.             Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в Помещении в случае расторжения договора возмещению не подлежат.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

_________ (Ф. И. О.)

__.__.____ года рождения,

паспорт гражданина РФ __ __ ______

выдан ______ код подразделения ___-___

зарегистрирован по адресу: ____________

Ссудополучатель

__________ (Ф. И. О.)

__.__.____ года рождения,

паспорт гражданина РФ __ __ ______

выдан ________ код подразделения ___-___

зарегистрирован по адресу: _____________

ПОДПИСИ СТОРОН

Акт приема передачи

к договору безвозмездного пользования жилым помещением

от «___» ______ 20__ г.

Город ______________Дата составления акта: ___ _______ 20___ г.

________ (Ф. И. О.), __.__.

____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан _______ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ____________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и

________ (Ф. И. О.), __.__.

____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан _______ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: __________________________________________________ _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением от «__» _________ 20__ г.

Ссудодатель предоставил Ссудополучателю, а Ссудополучатель принял возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного (временного) места жительства (прописки) в жилом помещении — квартире, расположенной по адресу: _______________, площадью ________, кадастровый номер _________.

В помещении находятся предметы, принадлежащие Ссудодателю: ________.

Помещение имеет следующие особенности: _________.

Помещение осмотрено сторонами, замечаний Стороны не имеют.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

______ (Ф. И. О.)

__.__.____ года рождения,

паспорт гражданина РФ __ __ ______

выдан _______________

код подразделения ___-___

зарегистрирован по адресу: _______Ссудополучатель

_______ (Ф. И. О.)

__.__.____ года рождения,

паспорт гражданина РФ __ __ ______

выдан ______________

код подразделения ___-___

зарегистрирован по адресу: ________

ПОДПИСИ СТОРОН

Источник: https://xn----7sbbhef7cpebbpj8b.xn--p1ai/?page_id=789

Договор безвозмездной аренды жилого или нежилого помещения – правила составления и образец

Безвозмездное пользование жилым помещением договор

Главный аргумент, который используют собственники помещений и его наниматели, когда отказываются заключать договор между собой – для чего вообще нужно составлять какое-то соглашение, если за использование жилого помещения оплата не взимается?

Преимущества договора

Даже в том случае, когда никаких подписей никто не ставил, договор безвозмездного пользования квартирой или любым другим жильем считается существующим в устной форме. Оформление в письменном варианте гораздо предпочтительнее и выгоднее по нескольким причинам.

Когда жилье предоставляется владельцем в пользование без какой-либо оплаты, на каждую из сторон возлагаются обязательства, схожие с теми, что указываются обычно в типичных договорах аренды. Оформляя передачу недвижимости во временное бесплатное пользование вы избежите претензий, которые могут возникать со стороны налоговых органов.

Часто договор заключают, чтобы ссудополучатель мог обеспечить себе временную прописку. Именно регистрация по месту пребывания выступает в качестве цели официального заключения соглашения. Данное право  должно быть закреплено в содержании.

Основные пункты и форма договора

По форме соглашение о предоставлении объекта недвижимости во временное пользование соответствует договору найма жилья.

Многие положения законодательства, которое регулирует заключение договора аренды, могут быть применены и к безвозмездному соглашению.

Составляя договор, можно использовать как образец договора безвозмездного пользования жилым помещением, так и готовый бланк договора аренды жилья, скачать который можно на нашем сайте.rc

Преамбула

Учитывая, что договор безвозмездного пользования жилым помещением нельзя назвать аналогичным соглашению об аренде, важно, чтобы при его заключении наименование было составлено верно. Указывается дата и место составления документа, реквизиты обеих сторон.

Распоряжаться собственностью имеет право только владелец либо уполномоченные им лица. В отличие от договора аренды жилья, закон не предусматривает за ссудополучателем права пускать в жилье временных жильцов. В качестве ссудополучателей должны быть перечислены все лица, которые будут проживать в квартире.

Скачать документ (dogovor-bezvozmezdnogo-polzovanija-zhilym-pomeshheniem.doc, 39KB)

Предмет договора

Детальное описание объекта, который передаётся ссудополучателю. Все сведения, содержащиеся в свидетельстве о праве собственности или другом документе, который может подтвердить правомочия ссудодателя.

Права и обязанности сторон

Аналогичны тем правам, которые возникают согласно договору аренды жилья. Ссудодатель предоставляют свое имущество для безвозмездного использования в состоянии, пригодном для эксплуатации. После того как срок соглашения подойдет к концу, в том же состоянии ссудодатель получает свое имущество обратно.

Ссудополучатель должен использовать переданное ему имущество по назначению, описанному в соглашении, в том числе поддерживать его изначальное состояние.

Договор безвозмездной аренды квартиры отличается от соглашения на аренду жилья отсутствием такого преимущества, как возможность передавать в поднаем полученное помещение. На проживающего возлагается обязанность оплачивать все расходы, связанные с эксплуатацией жилья. Такие условия договора считаются особыми и закрепляются дополнительно.

Иные условия договора

Договор составляется на срок, аналогичный тому, что традиционно указывается в договоре найма. В качестве исключения может выступать ситуация, в которой одна из сторон уведомляет вторую о своем намерении расторгнуть соглашение в одностороннем порядке.

Сторона, которая намерена расторгнуть договор, по закону обязана сообщить об этом за месяц. Это нужно для того, чтобы проживающий имел возможность подыскать для себя новое жилье.

Коммерческие предприятия не имеют права передавать жилье для безвозмездного использования лицам, которые с ними взаимодействуют по работе. Договор безвозмездного пользования жилым помещением не обязательно заверять в нотариальной конторе – документ достаточно составить просто в письменной форме.

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-pomeshheniem.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.