Бесплатная приватизация гаража сроки

Содержание

Приватизация гаража в 2019 году: с чего начать, какие документы нужны, заявление, стоимость | Земельный эксперт

Бесплатная приватизация гаража сроки

Значительное число гаражей в нашей стране было построено во времена, когда частной собственности не было. Сейчас перед владельцами таких строений остро стоит вопрос о приватизации. Государство идет навстречу гражданам и предоставляет им право на перевод различных строений в собственность.

Что дает приватизация гаража?

Гаражи, возведенные во времена СССР, в своем большинстве не оформлены на своих владельцев как собственность. Чтобы это исправить необходимо пройти такую процедуру как приватизация – единственный способ стать собственником этого вида имущества.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Рост количества автомобилей делает гараж очень рентабельной недвижимостью, которую всегда можно продать или сдать в аренду. Но чтобы сделать это необходимо стать владельцем объекта по закону.

Приватизация гаража подразумевает получение на него прав собственности. Эта процедура не является обязательной, но только став владельцем имущества им можно полноправно распоряжаться:

  • продавать;
  • дарить;
  • завещать;
  • сдать в аренду;
  • обменять.

Гараж, не находящийся формально в собственности, может принести ряд проблем:

  1. Если объект располагается за пределами ГСК, то он может быть признан незаконной постройкой и подлежать сносу.
  2. Территория, на которой располагается объект, может быть в любой момент изъята государством для каких-либо целей и за неприватизированный гараж не получиться получить компенсацию.
  3. Все сделки, совершенные с подобным имуществом, считаются вне закона.

В приватизации нет необходимости в случае, когда гараж располагается на земле, принадлежащей владельцу, или отданном под нужды садово-огородного хозяйства. Также не подлежат приватизации разборные и переносные конструкции. Законодательство не определяет их как объекты недвижимости.

Рассмотрим, с чего начать процедуру приватизации и какие в ней есть нюансы.

Порядок приватизации

Приватизация осуществляется по определенной схеме:

  • Получение права собственности на объект.

Данное право, оформленное в виде сертификата, дает возможность полноправно распоряжаться имуществом и осуществлять с ним различные сделки.

Чтобы стать владельцем сертификата необходимо подтвердить свое право на владение гаражом:

  1. Получить подтверждение о регистрации гаражного массива в органах местного самоуправления. Как правило, эти документы находятся в распоряжении председателя ГСК.
  2. Составить технический паспорт на объект по данным из БТИ.
  • Регистрация сертификата в Регистрационной палате.

С собранными документами необходимо обратиться в управление государственной регистрации и получить документальное подтверждение владения имуществом.

  • Оформление во владение земли под гаражом.

Оформление гаража в собственность не означает приобретение во владение участка земли под ним. Земельный участок остается во владении государства или города и предоставляется владельцу строения на правах аренды.

Возможно два варианта:

  1. Оформление земельного участка по закону № 93-ФЗ о так называемой «дачной амнистии», которая значительно упрощает данную процедуру.
  2. Выкуп земли у города или государства. Ее стоимость содержится в кадастровом паспорте и зависит от ряда моментов: расположение, размер и т.д.

Сложности в данной процедуре приватизации могут возникнуть в самом начале в ситуации, когда гараж был построен самовольно. Чтобы получить право собственности на такой объект его необходимо узаконить:

  1. Получить разрешение на строительство.
  2. В градостроительную комиссию подать заявление о ликвидации строения, возведенного без разрешения, с указанием возможности сохранения объекта. Если принимается положительное решение, то постройку удается легализовать.

Процесс приватизации гаража достаточно непростой и в каждом случае имеет свои нюансы.

Необходимые документы

Основной пакет документов:

  • заявление с просьбой оформить строение в собственность. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право владения гаражом;
  • чек оплаты госпошлины.

При приватизации земли под гаражом потребуется:

  • кадастровый план участка;
  • сертификат на владение землей под недвижимым имуществом.

Сколько стоит приватизация гаража в 2017 году?

В 2017 году возможность приватизировать гараж по «дачной амнистии» сохраняется. Закон продлен до 1 марта 2018 года. Он подразумевает упрощенную схему перевода объектов и земли в собственность. Назвать приватизацию бесплатной нельзя, но сумма собираемой государственной пошлины невелика – 350 рублей.

Особые случаи

Далеко не всегда получается произвести приватизацию по упрощенной схеме. В случае самовольной постройки признание права собственности на нее возможно через суд. В этой ситуации необходимо:

  1. Доказать право на строение.
  2. Собрать справки о соответствии объекта техническим нормам.
  3. Подтвердить его гигиеническую и экологическую безопасность.

При передаче земли в собственность администрация города или поселка вправе отказать заявителю. Причины для этого содержатся в ФЗ-178 «О приватизации государственного и муниципального имущества»:

  • участок находится на территории лесного, водного фонда, относится к особо охраняемой природной территории;
  • земля является территорией общего пользования;
  • участок занят для государственных нужд;
  • территория уже находится в чьей-то собственности.

Другие причины отказа неправомочны и подлежат оспариванию в суде. Судебному рассмотрению подлежат дела:

  1. О признании права собственности на строения, возведенные без разрешений;
  2. В случае неправомочного отказа администрации о передаче земли под гаражом во владение.

Обращение в суд требует подготовки:

  • искового заявления. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
  • документов, подтверждающих права на владение постройкой и участком под ней;
  • оплата пошлины.

Отдельным случаем является приватизация гаража в гаражном кооперативе. Она возможна только в коллективном порядке. Законодательство дает возможность перевода гаража в ГСК в собственность при условии, что это сделают все члены.

Все участники ГСК получают сертификаты на собственность и собирают еще ряд документов:

  • справка от главы кооператива о членстве и выплате пая в полном объеме;
  • распоряжение о выделении кооперативу земельного участка для строительства гаражей;
  • технический паспорт на строение;
  • заявления о приватизации. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
  • паспорта членов кооператива.

После получения всеми участниками ГСК сертификатов, пишется коллективное заявления для подачи в органы местного самоуправления.

Рассмотрение заявки занимается 30 дней, после чего муниципалитет принимает решение отдать землю в собственность ГСК или предоставлять ее далее в аренду. Если земельный участок передается в собственность, то это подтверждается договором купли-продажи.

Участники кооператива может выкупить свою долю и стать ее полноправным владельцем или владеть имуществом на правах долевой собственности совместно с иными членами ГСК.

Заключение

  1. Перевод строения в собственность дает право на распоряжение им в рамках законодательства.
  2. Порядок приватизации подразумевает сбор документов на постройку, оформление самой недвижимости и земли под ней в собственность с регистрацией права в Регистрационной палате.

  3. С 2017 года бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2018 года.
  4. Ряд случаев предполагает перевод гаражей в собственность через суд.
  5. Приватизация гаража в составе ГСК производится в коллективном порядке всеми членами кооператива одновременно.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по приватизации гаража

Вопрос: Хочу купить гараж. Подходящий мне вариант не приватизирован. Продавец, хозяин гаража, продает по договору, а председатель говорит, что сделка недействительна, так как гараж не в собственности. Можно ли продать гараж без приватизации?

Ответ: Продажа гаража, не находящегося в собственности, действительно является незаконной сделкой. Возможность распоряжаться имуществом возникает только при подтвержденном праве его владения, что дает сертификат собственности.

Новый владелец гаража, получивший его по договору так называемой сделки, не приобретет вместе с ним право на распоряжение им.

Также новый покупатель не застрахован от ситуации, в которой строение может быть возведенным без разрешений или с нарушениями норм строительства.

Важно помнить, что незаконная сделка не дает никаких гарантий, что в определенный момент сам владелец гаража или его наследники не потребуют вернуть их собственность.

Если настоящий владелец гаража не имеет проблем со строением, то оформить его в собственность не составит большого труда и средств. После получения сертификата собственности все сделки будут действительны и безопасны.

Образец документов

  • Заявление о приватизации гаража
  • Исковое заявление о приватизации гаража

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник: http://zk-expert.ru/zemelnye-otnosheniya/privatizaciya-garazha/

Приватизация гаража в 2020 году

Бесплатная приватизация гаража сроки

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

​С чего начать приватизацию гаража в гаражном кооперативе, какие документы необходимо подготовить, и до какого года продлена такая возможность – вы узнаете далее из содержания статьи.

Огромное число гаражей в нашей стране строились еще в советские времена, когда граждане объединялись в кооперативы. До сих пор некоторые из них убеждены, что полностью выплаченный пай за собственный гараж – это все, что требуется для подтверждения прав собственника.

В действительности взаиморасчет с кооперативом – это только основание для возникновения права собственности, которое обязательно требует регистрации в установленном порядке.

Незарегистрированный в ЕГРП гараж не является по действующему законодательству собственностью, так как каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный кадастровый номер.

Распорядиться гаражом (продать, завещать, обменять, сдать в аренду) можно только после его приватизации.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе

Гаражно-строительный кооператив (ГСК) и каждый из его участников обладают преимущественными правами на приватизацию земли под гаражами. Владельцем гаража, согласно ст. 218 ГК РФ является гражданин, оплативший свой пай полностью.

Процедура приватизации гаража состоит из двух этапов, так как необходимо оформить в  собственность (зарегистрировать) не только сам гараж, но и участок земли под ним.

В случае с ГСК земля под всеми гаражами данного кооператива оформляется в долевую собственность всех его участников, поскольку иначе пришлось бы делить участок под кооперативом на самостоятельные объекты, присваивать им самостоятельные кадастровые номера, что намного сложнее и дороже.

Зачем нужно приватизировать гараж?

После того, как приватизация будет завершена, каждый из участников сможет по своему усмотрению распорядиться гаражом.

Если же муниципалитет захочет изъять этот участок земли и что-то на нем построить, тогда каждый из участников за свой гараж получит компенсацию, равную стоимости постройки и участка земли.

Каждому от своего имени подавать документы на приватизацию достаточно сложно. Дешевле и проще объединиться, чтобы поручить оформление представителю – председателю ГСК.

Сами гаражи бывают двух типов: отдельно стоящие или объединенные в одно строение, когда все боксы имеют общие стены.

Отдельно стоящий гараж можно приватизировать самостоятельно, а вот владелец бокса не сможет приступить к этой процедуре без согласия всех остальных собственников.

Если кто-то из собственников против – остальным для продолжения процедуры придется оформить и нотариально заверить его отказ.

Заручиться поддержкой сразу всех собственников можно только путем организации и проведения общего собрания участников ГСК. На собрании следует разъяснить необходимость оформления документов и избрать представителя, на чье имя оформить доверенность для совершения действий по приватизации гаражей и земли.

Какие документы нужны для приватизации гаража

Перечень документов, который потребуется поэтапно собрать, достаточно внушителен. Поэтому нередко сбор документации и ее подачу в соответствующие инстанции поручают профессиональному юристу, действующему на основании договора с клиентом (группой клиентов) и доверенности. Но можно и самостоятельно, руководствуясь следующей инструкцией, пройти все этапы:

  1. Обратиться к председателю ГСК и получить справку с указанием данных о госрегистрации ГСК.
  2. Подать справку в БТИ, чтобы получить справку с адресом гаража, а также заказать техплан.
  3. Обратиться в Росреестр, чтобы заказать кадастровый паспорт.
  4. С кадастровым паспортом и техпланом можно подать в Росреестр заявление на приватизацию.

Если все поданные документы подготовлены правильно, тогда в течение месяца можно получить выписку из ЕГРП о регистрации права собственности на гараж. Ускорить процесс можно в регистрационной палате, где предусмотрена услуга проверки подаваемых документов. При подаче пакета документов в Росреестр, помимо кадастрового паспорта и техплана необходимо предоставить следующие бумаги:

  1. Заявление.
  2. Копия паспорта заявителя.
  3. Справка, выданная председателем ГСК, где указано, что вы полностью погасили свой пай.
  4. Учредительный договор ГСК.
  5. Справка из ФНС о постановке данного ГСК на налоговый учет.
  6. Свидетельство о госрегистрации ГСК.
  7. Устав ГСК.
  8. Документ, в котором указано: кто является председателем ГСК и на каком основании (протокол общего собрания).
  9. Договор аренды земельного участка под ГСК, заключенный с муниципалитетом.
  10. Разрешение на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию.
  11. Списочный состав членов ГСК.
  12. Выписка из ЕГРЮЛ с указанием номера ГСК.
  13. Квитанция об оплате госпошлины.

Такова процедура в общих чертах, но на практике имеется достаточно много нюансов, существенно влияющих на порядок, сложность и стоимость приватизации.

В частности, имеет значение, когда именно строился кооператив, на каком основании была получена земля под строительство, было ли получено разрешение на строительство, выкупал ли кооператив участок у муниципалитета, как юридическое лицо и целый ряд других нюансов.

До какого года продлена приватизация гаражей?

На текущий момент граждане могут подать документы на приватизацию и провести ее бесплатно только до 01.03.2018 г.

Именно до этого времени последним решением Президента РФ продлена бесплатная приватизация всех объектов недвижимости: квартир, земельных участков, гаражей, дач и т.д.

Если нового решения о продлении срока «амнистии» не будет принято до этого времени, то после 1 марта 2018 г. приватизация будет проводиться повсеместно уже на возмездной основе, то есть гражданам придется выкупать у муниципалитетов объекты недвижимости.

В ситуации с гаражами, которые строились за счет средств участников ГСК, в собственность можно оформить будет бесплатно только сам гараж, поскольку потребуется только зарегистрировать факт владения. Иное дело земля под гаражами.

Она принадлежит муниципалитету и после 01.03.2018 г.

будет при согласии муниципалитета выкупаться кооперативами по рыночной стоимости, так как в настоящее время все ГСК, не прошедшие процедуру приватизации, пользуются землей на основании договоров аренды. 

Источник: https://law03.ru/housing/article/privatizaciya-garazha

Пошаговая инструкция по приватизации гаража в гаражном кооперативе: 5 этапов

Бесплатная приватизация гаража сроки

Гаражный бокс в ГСК – это отсек, в котором боковые стены оказываются общими с соседними боксами. Оформление права собственности на него – процесс несложный, если гаражный комплекс уже принят в эксплуатацию. Если у вас на руках есть бумаги, подтверждающие полную выплату пая, проблем быть не должно.

Итак, как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и землю под гаражом?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно!

Необходимые документы для приватизации гаража в гаражном кооперативе

Приватизация гаража в гаражном кооперативе возможна только лишь при предоставлении следующего пакета документов:

  • заявление;
  • паспорт владельца гаража или его представителя (на последнего также необходима доверенность с копией);
  • справка о выплате пая с копией;
  • справка о членстве в ГСК с копией (разрешается объединить сведения о выплате пая и членстве в одной и той же справке);
  • кадастровый паспорт на гараж.

Что такое потребительский кооператив и каких видов он может быть? Ответы содержатся в статье по ссылке.

Если же никто из членов гаражного кооператива еще не оформлял собственность, необходимо пополнить список следующими бумагами:

  • учредительными документами (уставом) гаражного кооператива;
  • свидетельством о внесении гаражного кооператива в ЕГРЮЛ;
  • свидетельством о госрегистрации гаражного кооператива;
  • свидетельством о постановке ГСК на учет в УФНС;
  • протоколом о назначении председателя кооператива на свою должность;
  • выпиской из ЕГРЮЛ;
  • списком членов кооператива;
  • распоряжением местных органов о введении ГСК в эксплуатацию;
  • документами, подтверждающими предоставление кооперативу земли под гаражное строительство.

Сотрудниками Росреестра обычно самостоятельно запрашиваются кадастровые паспорта и бумаги из БТИ.

Образец заявления о приватизации гаража вы можете скачать по этой ссылке.

Образец свидетельства о государственной регистрации права на гараж.

Возникающие сложности

Во время приватизации гаражного строения, заявитель может столкнуться с рядом трудностей. Зачастую затягиваются сроки осуществления регистрации на гараж.

В отдельных случаях, требуется как можно быстрее зарегистрировать собственность на объект, к примеру, чтобы продать гараж, но нужно выжидать целый месяц.

Также часто возникает сложность, заключающаяся в отсутствии документации на объекты, в этом случае гараж могут признать самовольной постройкой.

Строение может быть сооружено во времена советского союза, когда контролирующие учреждения строго не проверяли документы на недвижимость. Нередко пользование объектом недвижимости происходило без оформления в установленном порядке.

Еще одной трудностью является отказ регистрирующих органов в проведении приватизации, который может быть следствием различных причин. Зачастую причиной отказа служит непредоставление необходимых документов или их оформление ненадлежащим образом.

Отсутствуют разрешительные документы

Приватизация может усложняться при отсутствии документов на гараж, что свидетельствует о том, что постройка была возведена самовольно, без разрешения государственных органов и ввода объекта в эксплуатацию.

Самовольные постройки сооружались главным образом во времена существования советского союза, когда участки предоставлялись гражданам бесплатно, в отсутствии правоустанавливающей документации.

На данных земельных участках строились гаражи. Постройки не могли быть официально проданы или подарены.

По действующему гражданскому законодательству самовольные постройки запрещены. При их выявлении владельца гаража обязывают снести строение или приватизировать его.

Однако для осуществления приватизации требуются документы, получить которые можно лишь путем регистрации недвижимого имущества в службе Росреестра.

Регистрация заключается в подготовке технического паспорта, оформления разрешения на ввод и прочие действия.

В связи с этим срок процедуры увеличивается, но иным способом получить право собственности не удастся.

Отказ в проведении приватизации

Служба Росреестра может отказать в приватизации по следующим причинам:

Погрешности в документахв документации могут иметься опечатки, что послужит причиной отказа специалиста регистрационной службы в принятии заявления. При обнаружении неточностей в процессе рассмотрения, заявителю докменты для исправления
Сведения в кадастровом паспорте не соответствуют сведениям, которые содержаться в системе кадастрового учетаДля выполнения приватизации понадобится установить подлинные данные, и исправить документы. После чего будет совершена регистрация собственности
Правоустанавливающая документациясодержит информацию с ошибками
Возможна приостановка приватизацииПо причинам установленным в ФЗ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Отказать в приватизации земли могут по причине того, что данный земельный участок не может быть передан во владение частному лицу.

Кроме того, муниципальным органам может быть нерентабельно предоставлять землю в частную собственность. При этом владельцу гаража выдается формальный отказ.

Как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК смотрите в статье: кадастровый паспорт на гараж в 2020 году.

Если органы регистрации незаконно отказывают в приватизации гражданину, мотивируя это необоснованными причинами, следует обращаться в суд за защитой своих прав.

Шаг 1

Проверьте на справке о членстве в кооперативе и паевых выплатах наличие двух подписей (главбуха и председателя ГСК) и двух печатей.

Шаг 2

Возьмите у председателя свидетельство о выделении вашему гаражному кооперативу земли. Снимите с него копию. Не забудьте снять копию и со своего паспорта.

Шаг 3

Обратитесь в БТИ и попросите составить на гараж техплан. Потребуется квитанция об оплате данной услуги. После замеров БТИ представит вам соответствующую справку.

Как сдать гараж в аренду и какие документы для этого необходимы — узнайте в этой статье.

Шаг 4

Отправляйтесь в регистрационную палату. Там за деньги (от 200 руб.) консультант может проверить корректность составления всех документов. Напишите заявление, оплатите пошлину и подавайте документы.

Существуют альтернативные способы подачи документов — через многофункциональный центр, интернет (при наличии электронной подписи) или по почте.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами: образец и пошаговая инструкция по составлению — в нашей новой статье по ссылке.

Сколько стоит приватизировать гараж в гаражном кооперативе?

Подробная информация о том, сколько будет стоить оформить гараж в собственность, содержится в пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, согласно которой госпошлина составляет две тысячи рублей.Представлять документ об уплате не обязательно. Информация об уплате должна содержаться Государственной информационной системе.

Однако заявитель по собственной инициативе имеет полное право приложить квитанцию к пакету представляемых документов. Если в электронной системе по какой-либо причине информацию не найдут, квитанция окажется полезной.

Шаг 5

Ожидайте готовности свидетельства о праве. Срок государственной регистрации – не больше десяти дней. Вместо свидетельства могут выдать и выписку из ЕГРП о проведенной регистрации права собственности.

Как правильно зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости и какие документы для этого потребуются, вы можете узнать тут.

Как осуществляется приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе?

Приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе

Позаботьтесь о праве на землю под гаражом, если такого права еще нет. Земля под кооперативными гаражами чаще всего является муниципальной собственностью. Ее можно приватизировать, т. е. выкупить.

Приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе предполагает приобретение только лишь доли. Решение о выкупе или аренде земли под гаражами принимается всеми членами кооператива. Для этого всеми участниками кооператива право собственности на свои гаражи должно быть уже оформлено.

Владельцы гаражей совместно обращаются в исполнительный орган и подают заявление о приобретении земли в общую долевую собственность или в аренду.

Цена участка не может быть выше его кадастровой стоимости.

Заявление о приобретении земли рассматривается не дольше месяца.

Какие документы нужны для приватизации квартиры и как их правильно оформить — узнайте по ссылке.

Чем вызвана необходимость приватизации гаража?

Владеющие гаражами с советских времён автолюбители обязательно зададутся вопросом о том, надо ли регистрировать гараж, если столько лет он прослужил без всяких проблем, а соблюдение юридических формальностей потребует от хозяина уйму временных, финансовых затрат, знакомства со сложной процедурой. Кроме того, дело осложняется необходимостью сбора документации, подтверждающей право на строение, но найти или восстановить эти бумаги попросту не представляется возможным.

В качестве ответа на этот вопрос приведём целый перечень причин, по которым оформление надлежащего владения строением на праве собственности, просто необходимо:

  1. Без надлежащей регистрации невозможно совершить ни одного вида сделок по распоряжению имуществом: купля-продажа, дарение, мена;
  2. Если гараж не числится в качестве принадлежащего на праве собственности имущества, его нельзя будет передать по наследству. Потенциальным наследникам при этом придётся пройти ещё более утомительную процедуру доказывания своих прав уже через судебные органы;
  3. В случае, если для государственных нужд (прокладка дороги, газопровода или других коммуникаций) потребуется изъятие земли под принадлежащим гражданину, но официально не оформленным гаражом, государство без проблем заберёт участок, не выплатив владельцу строения ни копейки (это условие в большей мере касается отдельно расположенных гаражных строений, а не тех, что расположены в гаражном сообществе).

Как выглядит свидетельство о регистрации права?

С 2020 года внешний вид свидетельства о регистрации права изменился. Сейчас это бумажный документ с Государственным гербом РФ.

Бумага обладает собственным учетным номером, но никаких водяных знаков на ней нет. Если подлинность документа вызывает сомнения, можно через Росреестр заказать выписку из ЕГРП.

Важно: став собственником гаража, вы должны регулярно платить за него налоги.

Образец свидетельства о государственной регистрации прав.

Отказ в регистрации права

При отказе вам в регистрации права, вы должны получить сообщение о мотивах отказа. Отказ можно оспорить в суде. Если дело будет выиграно, в течение трех рабочих дней Росреестр безо всяких документов осуществит госрегистрацию.

Что такое договор служебного найма жилого помещения и как правильно составить такой документ, вы можете прочесть здесь.

Особенности оформления прав владения землей под гаражом

Стоит изучить: Оформление земли под гаражом в собственность

Действующие нормативно-правовые акты предоставляют владельцам такого рода строений приоритетную возможность получения занимаемого участка в собственность. Приватизация земли под гаражом допускается только в отношении отдельно стоящих сооружений.

Участки под боксами в ГСК являются частью неделимого комплекса. В таких случаях приватизация выделенной в пользование земли не производиться.

Для отдельного капитального строения и фундаментом приобретение участка в собственность осуществляется в установленном порядке. Для того чтобы приватизировать землю под своим гаражом необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • национальный паспорт с отметкой о месте проживания;
  • свидетельство о владении недвижимостью;
  • заявление по установленной форме;
  • кадастровый паспорт на строение;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Узнать сколько стоит данная процедура можно у сотрудников уполномоченного органа. Решение о предоставлении участка принимает районная администрация.

Гараж вне участка ГСК

Такая постройка считается самовольной.Сохранить гараж можно только одним путем: получить в администрации договор аренды на участок. Обращаться для этого в суд следует лишь при наличии прав на землю. В противном случае вам в праве собственности на гараж откажут.

Источник: https://tbti.ru/teoriya/privatizaciya-garazha-cherez-mfc.html

До какого года продлена приватизация гаража – в 2020 году, документы и право, бесплатная процедура, договор

Бесплатная приватизация гаража сроки

В 2020 году многих продолжает волновать вопрос о приватизации гаражных боксов и о том, сколько стоит соответствующая процедура. Важно помнить о том, что рассматриваемая проблема достаточно серьезная и относиться к ней с пренебрежительностью не рекомендуется. Помимо прочего, процедура оформления не такая простая, как может показаться на первый взгляд.

Для понимания того, до какого года продлена приватизация гаража, нужно ознакомиться с тем, что представляет из себя процедура, с отражением в действующем федеральном законодательстве, со списком документации, с отличиями в сделках, а также с установленными сроками бесплатного оформления.

Что это такое

Приватизация представляет собой бесплатную процедуру, связанную с передачей прав на имущественные объекты в пользу граждан РФ, подавших в специализированные инстанции заявление о признании своих прав. Такая программа действует в регионах Российской Федерации с 90-х годов, когда местные муниципалитеты начали раздавать квартиры по соглашениям о социальном найме.

Изначально не представлялось возможным совершение любых сделок с любым типом муниципального имущества. Кроме того, ремонтно-строительные мероприятия также должны были быть согласованы с представителями органов власти.

С 1991 года рассматриваемая программа пролонгировалась несколько раз, несмотря на то, что помещения, полученные по социальным договорам, передавались только исключительным категориям лиц.

Образец заявления на приватизацию

Отражение в законе

Действующее законодательство о приватизации было сформировано в 1991 году. Соответствующим Федеральным Законом от 4 июля 1991 года регламентируется основной порядок и правила осуществления процедуры с любым типом недвижимого имущества. Там же в полной мере прописываются требования, предъявляемые к заинтересованным лицам и правила, распространяемые на саму недвижимость.

Перед началом процедуры нужно учитывать несколько моментов, прописанных в нормативном документе:

  • гражданин может воспользоваться своим законным правом на приватизацию один раз в жизни – в качестве исключений могут быть выделены несовершеннолетние лица, которые могут составлять договор в самостоятельном порядке после достижения возраста 14 лет;
  • участвовать в программе должны в обязательном порядке все граждане, имеющие постоянную регистрацию в жилом помещении;
  • если дело касается гаража, то в процедуре участвуют все фактические собственники;
  • к приватизации могут быть допущены только определенные имущественные объекты.

Стоит отметить, что бесплатная процедура возможна только для тех случаев, которые касаются объектов жилого фонда. Прочие строения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаются частным лицам за конкретную сумму денежных средств.

К таким объектам относятся следующие:

  • участки земли;
  • строения, включаемые в кооператив;
  • гаражные боксы и так далее.

Безвозмездная передача прав на использование имущества предусматривает отсутствие выплат по самому строению. Что касается дополнительных операций, например, составления технического плана, то заинтересованные лица будут должны оплачивать это из собственных средств.

Действующее законодательство не предусматривает льготы и государственные субсидии при оформлении требуемой документации. На некоторые типы имущества была вынесена амнистия и теперь их также можно приватизировать.

Необходимые бумаги

Для приватизации гаражного бокса нужно подготовить следующие основные документы:

  • заявительный бланк с прошением о приватизации имущественного объекта и участка земли, расположенного под ним;
  • квитанция об оплате государственной пошлины в полном объеме;
  • квитанция, подтверждающая факт того, что пай за членство в кооперативе был оплачен;
  • гражданский паспорт РФ;
  • нотариальная доверенность, если в операции участвует официальный представитель заинтересованного гражданина;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок или кадастровый паспорт — Скачать кадастровый паспорт помещения, Скачать кадастровый акт.

Скачать образец заявления о государственной регистрации права собственности на гараж

После предъявления вышеуказанных бумаг в компетентные регистрирующие органы, право собственности будет оформлено в течение 7 рабочих дней с учетом выдачи специального свидетельства.

Образец справки о полной выплате пая в ГСК

Где можно пройти регистрацию

Для официальной регистрации имущественного объекта, в качестве которого в рассматриваемом случае выступает гаражный бокс, нужно посетить определенные инстанции и обратиться в территориальные отделения государственных служб:

БТИВ этой организации можно заказать всю техническую документацию на строение и получить информацию о фактическом расположении гаража.
РосреестрВ этом органе происходит получение кадастрового паспорта на помещение.
МФЦВ режиме одного окна может быть подано заявление на осуществление приватизационной процедуры.

Стоит отметить, что при передаче документации в Росреестр для приватизации гаражного бокса, нужно также подготовить дополнительную документацию. Например, нужно оплатить государственную пошлину за признание прав собственности и приложить квитанцию к основному комплекту бумаг.

В случае, если подготовка бумаг была проведена по всем правилам и с максимальной грамотностью, то в этом плане нареканий быть не может.

Выписка о внесении новой информации по гаражному имуществу из ЕГРП будет выдана в течение 30 дней. Если контролирующие службы отказываются от осуществления регистрации, то данное решение может быть обжаловано в компетентных судебных инстанциях.

Образец паспорта гражданина РФ

Порядок действий

Для приватизации гаражного бокса, установленного на личном земельном участке, собственнику нужно подготовить установленный перечень свидетельств и справок. В ситуациях, когда владелец ранее правильно оформил право на собственность, потребуется минимальный комплект бумаг. В этом случае, например, не требуется получение кадастрового паспорта.

Каждый конкретный владелец гаража обязуется обратиться в территориальное отделение Росреестра для заполнения особой декларации, форма которой утверждается нормами действующего законодательства и специальными Постановлениями Правительства РФ.

Документ составляется в двух экземплярах с указанием следующей информации:

  • о фактическом местоположении объекта;
  • о габаритах объекта;
  • о личной информации действующего владельца;
  • о земельном участке;
  • о дате, когда был возведен гараж и так далее.

Образец кадастрового паспорта на гараж в ГСК

Отличия в сделках

Приватизационная процедура муниципальных имущественных объектов проводится в соответствии с определенными схемами, которые могут отличаться в прямой зависимости от возникших трудностей:

Если в помещении имеют прописку несовершеннолетние детиДанная ситуация является достаточно распространённой для жилых имущественных объектов и зачастую требуется консультацию у квалифицированного нотариуса. Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 лет подписывают согласие на приватизацию самостоятельно.
Не все собственники согласны на приватизациюВ этом случае операция может затянуться из-за длительного судебного разбирательства, в рамках которого происходит принуждение всех владельцев к началу процесса.
Действительный собственник гаражного бокса не определенЭто является распространенной практикой для имущественных объектов, находящихся в собственности муниципалитета. В некоторых случаях из-за этого процедура приватизации вовсе не может быть проведена.

Стоит отметить, что приватизация также может отличаться в прямой зависимости от того, кто выступает в качестве владельца гаражного объекта. Если он принадлежит государству, то заинтересованному лицу предстоит получить соответствующее разрешение от государственных органов власти. В данных рамках значительно проще проходит приватизация муниципальной собственности.

Образец кадастрового паспорта на землю

До какого года официально продлена приватизация гаража

Многих интересует вопрос о том, до какого года продлена приватизация гаража. В соответствии с последними законодательными изменениями бесплатная процедура может быть проведена до 1 марта 2020 года. Статистика гласит, что до сих пор в частную собственность не было оформлено более 20% имущественных объектов.

В 2020 году могут быть бесплатно приватизированы только те постройки гаражного типа, которые располагаются в пределах любого кооператива. Это осуществляется путем официальной регистрации прав на собственность. Стоит отметить, что земельные участки, на которых располагается объект, также принадлежат муниципалитету.

Срок осуществления приватизационной операции может достигать до 6 месяцев. Временные рамки напрямую зависят от множества юридических формальностей и нормативов, установленных для каждого конкретного региона страны.

Важно помнить о том, что в некоторые регистрационные инстанции документация может быть подана в электронном формате.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/do-kakogo-goda-prodlena-privatizacija-garazha/

Стоимость и порядок процедуры приватизации гаража, до какого года продлена

Бесплатная приватизация гаража сроки

Сегодня многих волнует приватизация гаража, и до какого года продлена она, ну и, конечно же, сколько стоит приватизация. Следует отметить, что вопрос этот достаточно серьёзный. Относиться к нему пренебрежительно и формально не следует. К тому же, процесс оформления не так уж прост и быстр. На это нужно потратить достаточно сил и времени.

Право собственности и приватизация

Правом собственности является право индивида на вещь (имущество). Данное право владелец реализует путём владения, использования и распоряжения своей собственностью.

Необходимо отметить, что на реализацию данного права не влияют ни место жительства человека, ни место расположения собственности. Право на собственность является незыблемым.

К тоже оно гарантировано и закреплено в главном правовом документе державы – Конституции.

Гараж же – форма объекта капитального возведения, построенного из каменных материалов. Иными словами – недвижимый объект, который представляет собой неотделимую долю расположенного под ним земельного надела. То есть, такой объект слагается из нескольких неотрывно связанных частей, а именно: земля и сооружение.

Отсутствие права частной собственности на боксовое строение указывает лишь на номинальность обладания им. Отсутствие документов на бокс может означать лишь одно – самопострой. Иначе говоря, у хозяина возникнут проблемы, результатом которых станет лишение его гаража.

Следовало бы обратить внимание на передвижной каркас, который сделан из металлопродукции и может стоять на земле, но не являться недвижимостью.

Приватизация – слово иностранного происхождения. Представляет она собой процесс перехода права на собственность (объект недвижимости) гражданину, который заявил своём праве. Осуществляется, как правило, в форме передачи (продажи) собственности из государственной либо коммунальной в приватное владение.

Однако, с правовой точки зрения подхода к термину «приватизация» гаража было бы не совсем корректным. Связано оно с тем, что держава не является собственником бокса, который индивид на принадлежащем ему участке земли, либо же в автогаражном кооперативе.

При узаконении бокса происходит официальное подтверждение за собственником права на недвижимый объект, а не процесс сооружения из державной собственности в приватную.

Тем не менее, нельзя отказаться от того, что терминология слова «приватизация» означает у граждан конкретно получение документа, который подтверждает право на собственность. Таким образом, для комфортности, осуществимо применять данное понятие, рассматривая вопрос надлежащего оформления бумаг на бокс.

Методика приватизации гараж связана с местонахождением этого возведения. Как правило, бокс находится на земельном участке, который принадлежит собственнику гаража и/или на территории автогаражного кооператива.

Период приватизации

Действующие сегодня законодательные акты дают возможность гражданину оформлять в частную собственность, имеющуюся в его распоряжении боксовую постройку. Обладателю выдают бумагу, закрепляющую полное право на владение. Но при этом у людей возникает необходимость знать информацию по поводу того, до какого года продлена приватизация гаража.

После весны 2016 года процесс приватизации проходит по облегчённой процедуре. Данная процедура предусмотрена ныне действующим законом, который в народе называют «дачная амнистия».

Таким образом, граждане в нынешнем году могут вполне осуществлять данную процедуру.

При этом не следует тянуть с получением документов на гараж, поскольку данный закон действует до первого квартала две тысячи восемнадцатого года.

Стоимость процедуры

Кроме срока, в течение которого следовало бы провести надлежащее оформление документов, граждан интересует ещё один момент – сколько стоит приватизировать гараж. Здесь необходимо обратиться к вышеуказанному закону.

Так, согласно ему, бесплатная приватизация гаража продлевается до конца февраля две тысячи восемнадцатого года.

То есть, люди, желающие это сделать, могут и в 2020 году бесплатно осуществить приватизацию державного и коммунального имения.

Гараж на личном участке земли: как приватизировать

Чтобы осуществить регистрацию права на гаражную постройку, сооружённую на личном участке земли, данному собственнику потребуется определённый перечень бумаг. В том случае, собственник земли имеет надлежащим образом оформленное право собственности на землю, то потребуется минимальный перечень документов.

В этом случае не надо будет оформление кадастрового паспорта, а значит – время для приватизации потратится меньше. Владелец обязан обратиться в Госреестр для заполнения специальной декларации, форма которой утверждена правительством. Данный акт заполняется в двух аутентичных экземплярах. Информация заполняется хозяином собственноручно.

В декларации указываются следующие сведения:

  • месторасположение недвижимости;
  • геометрические данные (длина, ширина, высота, объём);
  • данные владельца;
  • информация об участке земли;
  • год возведения и так далее.

В случае же отсутствия землеустроительной документации на участок земли, хозяину потребуется изготавливать кадастровый паспорт на гараж. Это своего рода совокупные данные, в которых содержится техническая информация объекта. С помощью этих данных можно проводить идентификацию конкретного бокса.

Получение данного документа возможно путём обращения за ним в кадастровую палату. К данному обращению прикладывается технический план, описывающий строение. Для изготовления технического плана обращаются к инженерам по кадастровой работе или работникам в бюро техинвентаризации.

Колебание цена на изготовление паспорта зависит от таких факторов: лица (юридического, физического), формы (электронной, бумажной).

Помимо всего изложенного, заявитель прилагает к обращению в регистрационную службу список таких документов:

  • обращение о проведении регистрационной записи о праве собственности;
  • документ, удостоверяющий личность хозяина;
  • бумагу о праве собственности на участок земли;
  • чек по оплате державного мыта.
[smartcontrol__shortcode key=” Приватизация гаража” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Приватизация в автогаражном кооперативе

Множество гаражных сооружений были построены во времена советского союза. В тот период жители использовали такую форму объединения, как кооператив.

Многие из них продолжают думать, что полная выплата пая за боксовую постройку – подтверждение права собственности. На самом деле всё немного иначе.

Расчёт с данным объединением даёт основание для возникновения у владельца права на него, которое в обязательном порядке должно пройти государственную регистрацию.

Процесс приватизации гаража в гаражном строительном кооперативе потребуется пройти в несколько этапов:

  • собрать пакет требующихся материалов;
  • произвести регистрацию в государственном органе.
[smartcontrol__shortcode key=”Приватизация гаража до какого года продлена” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

На первом этапе собственнику потребуется много сил, так он как включает в себя следующий комплекс мероприятий:

  • взять заявления ото всех действующих членов кооператива;
  • у нотариуса заверить копии документов, удостоверяющих личность каждого члена в объединении;
  • сделать нотариальное заверение копий сертификата на землю по каждому члену, а также акта на землю, подтверждающий факт выдела участка объединению;
  • потребовать справку у руководителя кооператива, содержащую в себе сведения о членстве в объединении и полном погашении паевого участия;
  • техническое описание строения.

Второй этап заключается в подаче заявления в территориальный орган Госреестра по месту расположения недвижимости.

Важно! Лишь после внесения записи в единый государственный реестр имущественных прав, возникает право собственности на приватизированный гараж.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/garazh/privatizaciya-garazha-do-kakogo-goda-prodlena.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.