Банк ячейки под сделку

Банковская ячейка или депозит

Банк ячейки под сделку

Сделка с недвижимостью — процесс волнующий, увлекательный и нервный; особенно в тот момент, когда речь заходит о денежных расчетах. Когда платить деньги за квартиру? В момент подписания договора? А если сделка не состоится? После регистрации перехода права собственности? А вдруг покупатель потом не заплатит, а квартира уже будет принадлежать ему?

За пределами Москвы и Санкт-Петербурга люди больше доверяют друг другу, а потому сделки чаще проходят на доверии: условия определяет либо продавец, либо покупатель.

В двух столицах, а также в некоторых других крупных городах России суммы при покупке недвижимости более внушительные — а люди более подозрительные.

Из-за этого участники сделок используют способы, позволяющие безопасно (как они считают) осуществлять расчеты, соблюдая баланс интересов покупателя и продавца. Рассмотрим плюсы и минусы наиболее популярных способов расчетов по сделкам.

Способ № 1: банковская ячейка

На сегодняшний день наличные деньги — это самый популярный способ расчетов по сделкам среди граждан России. Поэтому расчеты с использованием банковской ячейки встречаются наиболее часто.

Принцип следующий: покупатель и продавец совместно арендуют банковскую ячейку, закладывают в нее деньги, предназначенные для оплаты квартиры, и прописывают в договоре аренды особые условия доступа к ячейке.

Эти условия должен контролировать банк.

Например, первые 25 дней после размещения денег ячейку может вскрыть продавец, предъявив в банке паспорт и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). В оставшиеся пять дней доступ к ячейке получает покупатель после предъявления собственного паспорта.

Все выглядит вроде бы просто и вроде бы надежно: если сделка состоялась, деньги получает продавец, если нет — покупатель. Но это на первый взгляд.

Продавец может подделать выписку из ЕГРП, чтобы получить деньги из ячейки — сделка при этом может не состояться. Это действительно возможно: подделать выписку довольно просто, так как у нее нет никаких степеней защиты.

В банке документы проверяет рядовой менеджер, который не является экспертом по фальсификации документов.

Если выписка предъявлена, банк должен допустить продавца к ячейке. Конечно, со стороны продавца это чистый криминал — против него можно возбудить уголовное дело, а банк попытаться привлечь к ответственности за ненадлежащую проверку документов. Правда, все это займет много времени и не факт, что деньги в итоге удастся вернуть.

В то же время покупателю нужна квартира, а не деньги — иначе он изначально не пошел бы на сделку. Соответственно, ему нужно будет сразу накладывать арест на квартиру и не допускать ее продажи третьему лицу. Может, деньги вернуть и не получится, но цель сделки — квартиру — отстоять возможно. Главное здесь — действовать быстро, решительно и юридически грамотно.

Вторая сложность — регистрацию могут приостановить на достаточно длительный срок, который перекрывает стандартный срок аренды банковской ячейки.

Здесь рецепт простой: сразу арендуйте ячейку на больший период времени, чтобы не переживать по поводу возможной приостановки, а также внимательно следите за ходом регистрации.

Можно прописать в договоре, что, если регистрация перехода права собственности не состоится в течение 45 дней, договор прекращает свое действие и стороны обязаны вернуть все полученное по сделке.

Третий сценарий — кража денег из ячейки. Такое тоже случается, но редко. Возможно, многие помнят нашумевшую историю, когда грабители проникли сквозь черный ход в хранилище одного крупного банка и похитили ценности из многих ячеек.

В нашей практике был случай, когда банк «по привычке» открыл ВИП-клиентке ячейку с деньгами по сделке, решив, что она вскрывает свою личную ячейку. Хорошо, что у клиентки не было намерения украсть деньги и все закончилось благополучно.

Так или иначе, инцидент показывает, что подобное изъятие денег в принципе возможно.

В стандартной ситуации банк не несет ответственности за содержимое ячейки — только за ее сохранность и ограничение доступа к ней. Иными словами, если продавец вскрывает ячейку и видит там пустоту, банк может сказать: «Вы туда ничего не клали». Спасти от такой ситуации может опись вложения, заверенная банком.

В этом случае банк будет нести ответственность не только за сохранность, но и за содержимое ячейки. К сожалению, не все банки предоставляют такую услугу, однако воспользоваться ею стоит.

Впрочем, опись вложения вряд ли устроит тех, кто не указывает в договоре полную стоимость недвижимости, передавая часть денег неофициально.

Способ № 2: аккредитив

Образно говоря, аккредитив — это банковская ячейка для безналичных денег. Банк обязуется перевести деньги со счета покупателя на счет продавца после предъявления определенных документов.

Например, той же самой выписки из ЕГРП. Риски, связанные с приостановкой регистрации и подделкой выписки из ЕГРП (либо других документов) существуют и здесь.

Правда, в ситуации с аккредитивом появляются и дополнительные риски.

Первый риск — отзыв лицензии. В случае приостановки банком расчетов или отзыва лицензии находящиеся на его счетах средства будут заморожены.

Если у банка не хватит денег на все выплаты, владельцы счета встанут в общую очередь кредиторов — причем обязательное страхование вкладов на средства на аккредитиве не распространяются.

Что делать? Использовать для аккредитивов только крупные банки, у которых точно не отзовут лицензию.

Второй риск — средства могут украсть. Деньги воруют не только из банковских ячеек.

Например, нашему клиенту — юридическому лицу, который находился на расчетно-кассовом обслуживании в банке — принесли фальшивый исполнительный лист, по которому банку следовало немедленно отправить в адрес неизвестного юридического лица 8,5 млн руб.

Только внимательность и обстоятельность сотрудников банка помогла избежать пропажи денег. Представители банка позвонили клиенту, а потом связались с судом и установили, что такой исполнительный лист не выдавался. Но могли и не позвонить.

Тем не менее при соблюдении определенных предосторожностей аккредитив можно назвать удобной формой расчетов. Не нужно возиться с инкассацией крупных сумм, проверять подлинность купюр и потом думать, не украдут ли деньги из ячейки.

Способ № 3: депозит нотариуса

Расчеты через депозит нотариуса стали более актуальными после внесения изменений в действующее законодательство. Речь идет о существенном расширении перечня сделок, которые теперь можно проводить только после удостоверения у нотариуса.

Депозит нотариуса очень похож на расчеты через аккредитив — только в этом случае функции банка выполняет нотариус.

После оформления договора купли-продажи покупатель недвижимости перечисляет деньги на депозитный счет нотариуса.

После регистрации права собственности продавец обращается с заявлением о передаче денег к этому же нотариусу — и тот передает деньги продавцу после того, как удостоверится, что со сделкой все в порядке.

Сейчас такая форма расчетов используется достаточно редко, так как, во-первых, не все о ней знают, а во-вторых, не каждая нотариальная контора предоставляет такую услугу. Несомненным плюсом является то, что нотариус более тщательно, чем менеджеры банка, проверит документы, подтверждающие успешное проведение сделки. Но и здесь есть один минус: это ответственность нотариуса.

Сейчас ответственность нотариуса обеспечивается всем принадлежащим ему имуществом, а также страховым возмещением по договору страхования гражданской ответственности. В денежном выражении это 5 млн руб.

Если этого страхового возмещения окажется недостаточно, то дополнительные деньги должны будут выделить нотариальная палата или компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты. Правда, выплаты из такого компенсационного фонда имеют существенные ограничения по одной сделке.

На практике это означает, что при наличии проблем компенсации может просто не хватить для покрытия убытков по крупной сделке.

У каждого из описанных способов проведения расчетов есть свои преимущества и недостатки. Любители наличных расчетов никуда не денутся от использования банковской ячейки. В этом случае желательно сделать опись вложения и выбрать нейтральный крупный банк.

При безналичных расчетах лучше использовать аккредитив в крупном финансово-устойчивом банке. Поклонники нотариальных сделок смогут воспользоваться сравнительно новым инструментом — расчет через депозит нотариуса.

Правда, при крупных сделках я бы все-таки отдал предпочтение аккредитиву в надежном банке.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/582464db9a7947339bac03b3

Что нужно знать при аренде сейфа

Банк ячейки под сделку

Невысокая стоимость аренды депозитных сейфов привлекает все больше клиентов. Россияне хранят в них не только драгоценности, но и просто дорогие сердцу вещи. Это, в свою очередь, заставляет банкиров больше внимания уделять развитию сейфового бизнеса.

Предоставление сейфа в аренду стало общедоступной и массовой услугой. Арендовать ячейку в банке почти так же просто, как раньше камеру хранения на вокзале. Кроме того, достаточно устойчивый спрос объясняется и высоким уровнем конфиденциальности вложений.

«По мнению наших клиентов, этот способ хранения наиболее безопасен.

Содержимое сейфовых ячеек банку недоступно и даже при банкротстве не может быть включено в конкурсную массу, так что в любом случае оно возвращается клиенту»,— утверждает начальник управления развития розничного бизнеса Оргрэсбанка Альберт Звездочкин.

Действительно, о содержимом арендуемых сейфов банк не знает, поскольку работа клиентов с содержимым сейфов в депозитариях банков осуществляется в условиях полной конфиденциальности, вне контроля со стороны банка. «Банк гарантирует надежное хранение содержимого ячейки, при этом он не проверяет и не описывает вложенные ценности.

Таким образом обеспечивается полная конфиденциальность вложений»,— подтверждает замдиректора департамента развития розничного бизнеса Гута-банка Лидия Герцена. Большинство опрошенных «Деньгами» банкиров рассчитывают в ближайшее время увеличить количество хранилищ, поскольку уровень заполняемости ячеек во многих банках близок к предельному. Спросом пользуются сейфы всех размеров.

Население в основном использует ячейки минимального размера — самые дешевые.

Сейчас, чтобы оформить аренду банковской ячейки, клиенту достаточно иметь паспорт или «иной документ, удостоверяющий личность». Да хоть справку об освобождении из мест лишения свободы. Договор оформляется в день обращения.

Также необходимо примерно полчаса свободного времени, чтобы ознакомиться с условиями договора и определиться с размером сейфа и со сроком его аренды. После этого надо предоставить упомянутый документ ответственному сотруднику банка — тот уже сам сформирует договор, кассовые документы на оплату аренды и укажет размер залога за ключ.

Для юрлиц дополнительно потребуется перечень уставных, учредительных документов, свидетельств и лицензий, содержащих все необходимые сведения об организации.

С момента подписания договора клиент становится полновластным пользователем индивидуального банковского сейфа. Естественно, ячейки доступны для арендаторов только в рабочее время банка.

И при всех посещениях депозитария арендатор сейфа обязательно должен иметь при себе паспорт, ключ и договор с банком — таково требование используемой банками системы двойного контроля для защиты сейфов от третьих лиц.

В качестве же дополнительной услуги банки обязательно предложат арендатору ячейки воспользоваться банковским оборудованием — счетчиком банкнот и детектором валют. Правда, эти услуги оплачиваются отдельно.

Срок аренды сейфа составляет обычно от одного дня до года. При аренде сейфа на срок больше месяца банки, как правило, предоставляют существенные скидки.

Их размер напрямую зависит от продолжительности срока аренды и составляет от 5% до 30%.

В депозитарных ячейках клиент может хранить любое имущество — денежные средства, документы, драгоценности, украшения, антиквариат. Исключение составляют предметы, «опасные по своей природе», и имущество, которое по закону не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

«В сейфах не допускается хранение оружия, легковоспламеняющихся, наркотических, сильнодействующих, отравляющих, взрывчатых и радиоактивных веществ, а также предметов, которые каким-либо образом могут повлиять на сохранность ячейки, имущества других клиентов банка или имущества самого банка»,— напоминает управляющий допофисом «Ленинский проспект» БИН-банка Денис Морозов.

Кстати, кроме вышеупомянутых предметов в сейфах нельзя хранить и продукты — рано или поздно они испортятся.

Кроме того, клиентам нельзя забывать, что в течение месяца после окончания срока действия договора банк имеет право вскрыть ячейку, опечатать ее содержимое и направить в банковское хранилище. В этом случае клиенту придется оплатить вскрытие ячейки и штраф за просроченное время хранения. Однако, как уверяют банкиры, такое случается крайне редко.

Аренда банковских сейфов привлекательна не только тем, что в них можно хранить ценности и документы (кстати, по свидетельствам клиентов, сейчас в сейфах хранят в основном документы и ценные бумаги, а не доллары и бриллианты), но и тем, что можно обеспечить доступ к ним двух и более нанимателей.

Договором может быть предусмотрено обеспечение банком особых условий доступа к индивидуальному сейфу: например, одновременный доступ к сейфу нескольких лиц или доступ определенного лица при предъявлении установленных договором документов.

Это удобно при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости, автомобилей и другого дорогостоящего имущества, а также для расчетов или при совместном пользовании имуществом.

«По желанию клиента банк оформляет дополнительное соглашение к договору аренды индивидуального банковского сейфа, предусматривающее аренду сейфа на двух и более нанимателей.

В таком допсоглашении стороны четко оговаривают условия, при наступлении которых возможен доступ к сейфу одного нанимателя без одновременного присутствия другого или других нанимателей.

Соблюдение этих условий строго отслеживается банком, что полностью исключает риск мошенничества и несанкционированного доступа к сейфу третьих лиц»,— рассказывает директор Центра разработки розничных продуктов и маркетинга Импэксбанка Валерий Кардашов.

«В последнее время многие клиенты пользуются услугами сейфовых хранилищ нашего банка для проведения сделок с недвижимостью в связи с тем, что условия аренды сейфов позволяют включить в число арендаторов риэлтерское агентство, которое будет осуществлять контроль за закладкой и изъятием денег покупателем и продавцом»,— сообщил начальник управления продвижения дирекции розничного бизнеса и пластиковых карт Промышленно-строительного банка (СПб) Юрий Губанов.

Для привлечения клиентов банки стремятся предлагать комплексные льготные условия аренды. На рынке уже есть прецеденты, когда банки своим VIP-клиентам предоставляют сейфовые ячейки на короткий срок — до одного-двух месяцев,— не взимая за это арендную плату.

«Спрос на индивидуальные банковские сейфы имеет стабильную тенденцию к росту и подталкивает банки к совершенствованию технологий по работе с этим продуктом, развитию сопутствующих банковских продуктов и услуг и разработке различных специальных программ.

Например, на период новогодних праздников владельцы фирменных вкладов нашего банка могли бесплатно арендовать индивидуальную ячейку.

Мы проводили подобную акцию летом и получили очень хорошие результаты»,— рассказывает директор департамента банковских продуктов банка «Глобэкс» Ирина Мелкова.

Практикуется и предоставление льгот в случае, если клиент открывает определенный депозит, имеет большой оборот или просто пластиковую карту банка.

Начальник департамента клиентского обслуживания банка «Электроника» Иван Демченко отмечает: «Клиентам, имеющим пластиковые карты банка, предоставляется десятипроцентная скидка на аренду ячеек.

Кроме того, мы не взимаем залога при осуществлении сделок с недвижимостью».

И хотя требования к обеспечению безопасности содержимого сейфов неизменно высоки и для организации хранения ценностей клиентов банки используют дорогостоящее оборудование, по мнению многих банкиров, тарифы на аренду сейфов обязательно будут снижаться.

По словам специалистов Сбербанка, в банк обращаются люди разного достатка и возраста, при этом в Сбербанке заявляют, что благодаря гибкой тарифной политике аренда сейфов доступна всем слоям населения.

Как считает начальник управления пассивных операций Русского банка развития Татьяна Груздева, услуга по аренде сейфов стала настолько привычной, что сейчас «основная востребованность происходит по топографическому признаку — людям удобно хранить средства и ценности недалеко от места, где они живут или работают». А поскольку этот признак банки изменить не в силах, то для привлечения и удержания клиентов им необходимо снижать тарифы и повышать качество обслуживания.

Дмитрий ГНЕДОВЕЦ

Стоимость аренды депозитарной ячейки

БанкКоличество отделений, оборудован ных банковским и сейфамиОбщее количество ячеекМин. срок аренды (дни)Мин. размер ячейки (мм)Стоимость аренды за указанный срок($)Макс. размер ячейки (мм)Стоимость аренды за указанный срок ($)Залог ($)
АБСОЛЮТ БАНК3736150 х 300 х 5003300 х 300 х 5007100
БАНК МОСКВЫ84220760 х 265 х 3404,34600 х 600 х 40024,57100
БИН-БАНК72182760 х 300 х 4054480 х 600 х 37011нет
ВНЕШТОРГБАНК4010000741 х 245 х 4353,5485 х 300 х 4006нет
ГАЗПРОМБАНК518271504 х 310 х 502504 х 620 х 3256,7нет
ГАЗЭНЕРГОПРОМБАНК914593250 х 100 х 35010250 х 300 х 35017,5нет
«ГЛОБЭКС»1577143050 х 310 х 50418300 х 310 х 50443нет
ГУТА-БАНК112230150 х 310 х 5001300 х 310 х 5003,4120
«ЕВРОТРАСТ»1н/д3074 х 260 х 60020525 х 260 х 6003550
«ЗЕНИТ»35003010 х 340 х 5001540 х 340 х 5003550
ИМПЭКСБАНК622530155 х 280 х 4300,55835 х 270 х 51010100
КОНВЕРСБАНК2114190 х 290 х 3603,5240 х 290 х 3606,8нет
МАСТЕР-БАНК420001130 х 260 х 4000,9520 х 260 х 400740
МДМ-БАНК71400150 х 310 х 44026 руб.470 х 300 х 440150 руб.нет
МЕЖДУНАРОДНЫЙ626323050 х 375 х 24030960 х 240 х 3601150—150
МОСКОВСКИЙ БАНК
МОСКОВСКИЙ269933135 х 240 х 43050,5 руб.320 х 600 х 43550,5 руб.нет
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ БАНК
ОРГРЭСБАНК270030140 х 280 х 40015260 х 540 х 3303430
«ПЕТРОКОММЕРЦ»102695174 х 260 х 6101,88256 х 260 х 6107,5547,2
ПРОМСВЯЗЬБАНК1634053074 х 123 х 610250 руб.508 х 381 х 610950 руб.нет
РАЙФФАЙЗЕНБАНК440633065 х 215 х 55050242 х 215 х 5507070
РУССКИЙ БАНК9н/д150 х 300 х 5000,8290 х 350 х 4301,83000 руб.
РАЗВИТИЯ
СБЕРБАНК*605121014140 х 319 х 43220 руб.500 х 319 х 43236 руб.нет
СОБИНБАНК25283040 х 265 х 36520608 х 600 х 480130100
«СОЮЗ»3909175 х 125 х 5700,7525 х 260 х 5702,2550
СТРОЙКРЕДИТ33501110 х 250 х 5401,5230 х 280 х 6001,6нет
ТРАНСКРЕДИТБАНК13601—1062 х 300 х 480200 руб.987 х 590 х 514550 руб.3000 руб.
«УРАЛСИБ»32н/д1100 х 100 х 3800,5300 х 600 х 4801,417
«ЦЕНТРОКРЕДИТ»4598190 х 290 х 4903390 х 290 х 490569
«ЭЛЕКТРОНИКА»111415100 х 300 х 42025200 х 600 х 4206050
ЮГБАНК122500775 х 303 х 44070 руб.300 х 303 х 440140 руб.нет
«ЮНИАСТРУМ»н/д480185 х 310 х 410н/д300 х 310 х 410н/д1000 руб.

* минимальный размер арендной платы — 300 рублей.

Источник: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=25551

Как не остаться с носом: безопасная сделка через банковскую ячейку

Банк ячейки под сделку

Процедура купли-продажи квартиры вызывает у многих волнение. Безусловно, никто не хочет стать жертвой обмана. Продавцу важно получить свои деньги после продажи имущества. Покупатель должен быть уверен в том, что никто не заберёт его «кровные», пока он не станет собственником. Именно такие гарантии предоставляет сделка через банковскую ячейку.

Особенности совершения сделки

На сегодняшний день специалисты сходятся во мнении, что передача денег через банковскую ячейку является самым безопасным способом совершения сделки. Однако необходимо знать несколько нюансов.

Способы хранения денег в банке

Банки предлагают своим клиентам два типа сейфового хранения денег:

  • индивидуальное. Денежные средства находятся в сейфовой ячейке на основании индивидуального договора. Он заключается между кредитной организацией и продавцом недвижимого имущества;
  • ответственное. Осуществляется на основании договора и дополнительного документа. В нём прописываются данные лица, которое получит возможность изъять сумму из депозитария после сделки.

Существует общее правило, согласно которому банк производит все расчёты с тем, кто приобретает недвижимое имущество. Деньги в ячейку могут быть заложены обоими участниками сделки. Но забор средств осуществляет только продавец недвижимости.

Несколько тонкостей при аренде ячейки

  • Сроки. Ячейка арендуется на срок от 30 до 60 суток. Обычно этого времени хватает, чтобы заключить и зарегистрировать сделку.
  • Стоимость. Цена будет зависеть от конкретного банка, обычно начинается от 1500 руб. Оплата может осуществляться посуточно или помесячно.
  • Дополнительно. Банки осуществляют пересчёт денежных средств, а также проверку их на подлинность. Услуги предоставляются за дополнительную плату.

Процесс совершения сделки через банковскую ячейку

  • Бронирование банковской ячейки. Следует забронировать место в депозитарии за пару дней до момента совершения сделки. Помните, что в банках ограниченное число ячеек. Поэтому найти её лучшее заранее.
  • Помещение суммы в ячейку. Тут возможны два варианта:
  1. наличные деньги.

    Деньги пересчитываются, проверяются на подлинность (при необходимости) и помещаются в ячейку;

  2. деньги на банковском счёте. Средства заказываются за 2-3 дня до сделки. Затем их необходимо получить в кассе и поместить в ячейку. При этом нет необходимости дополнительно оплачивать пересчёт и проверку на подлинность.

  • Заключение трёхстороннего договора аренды. В нём будут указаны условия изъятия денег из сейфовой ячейки.
  • Помещение денежных средств в бокс. Продавец и покупатель в сопровождении банковского сотрудника проходят в депозитарий и помещают купюры в ячейку.
  • Оформление договора купли-продажи. После этого сделка регистрируется в Росреестре.
  • Изъятие купюр из депозитария. Бывший владелец недвижимого имущества приходит в банк со своим экземпляром договора после регистрации в Росреестре, отдаёт документы на проверку сотрудникам кредитной организации и, если всё в порядке, получает доступ к депозитарию. Ключ от бокса может находиться на хранении в банке или у покупателя недвижимости.

Преимущества заключения сделки купли-продажи через банковскую ячейку

  • Контроль. Проверка, пересчёт и закладка денег происходят на территории банка в присутствии сотрудника. Это гарантирует высокий уровень безопасности. Во всех банках присутствуют камеры видеонаблюдения и охрана.
  • Гарантия сохранности. Если банк обанкротится или потеряет лицензию, деньги останутся в полной сохранности. Все средства, хранящиеся в депозитариях, не являются собственностью кредитной организации. Поэтому они не могут быть арестованы в отличие от счетов.
  • Безопасность обоих участников сделки. Банковская организация – это гарант того, что оба участника сделки купли-продажи выполнят свои обязательства. Даже если сделка сорвётся, деньги останутся в полной сохранности. Все отношения между участниками сделки защищаются гражданским кодексом (ГК РФ статья 922).
  • Удобство. Сразу после регистрации сделки в Росреестре продавец может забрать денежные средства. При этом привязка к конкретной дате отсутствует. Ещё один плюс – продавец может положить всю сумму на счёт, не покидая банк. Это обеспечивает дополнительную безопасность. Нет необходимости перемещаться по городу с внушительной суммой денег.
  • Практичность. Место в депозитарии позволяет хранить любое количество денег. Какие-либо ограничения по сумме отсутствуют. При необходимости можно всегда продлить срок аренды ячейки в депозитарии.

Единственный минус такого способа передачи денег – необходимость оплаты банковской ячейки. Однако эта сумма не столь значительна. Вы потеряете существенно большее количество денег, если свяжетесь с мошенником.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d403f74d5135c110a99f5f3/kak-ne-ostatsia-s-nosom-bezopasnaia-sdelka-cherez-bankovskuiu-iacheiku-5e4e6d4307349e4ee436e536

Аренда сейфовых ячеек для физических лиц

Банк ячейки под сделку

Вы можете воспользоваться банковскими ячейками для проведения сделок купли / продажи недвижимости, мото- и автотранспорта.

Хранилища индивидуальных банковских сейфов нашего банка сертифицированы банком России, оснащены современным банковским оборудованием и техническими средствами охраны, обеспечивающими полную защиту содержимого ячеек.

Все наши депозитарии индивидуальных банковских сейфов оборудованы современными техническими средствами охраны, обеспечивающими полную защиту содержимого ячеек.

Мы берем на себя всю ответственность за сохранность и неприкосновенность банковской сейфовой ячейки, а также гарантируем конфиденциальность сведений о наших клиентах.

«Принцип двух ключей», применяемый при аренде банковской ячейки, обеспечивает максимальную безопасность её содержимого: ведь никто, кроме вас или вашего доверенного лица не сможет получить к ней доступ.

Помещение и изъятие из сейфа, а также работа с вложением осуществляются арендатором без контроля с нашей стороны.

Расчеты с использованием сейфовых ячеек разработаны специально для обеспечения безопасности расчетов между Продавцом и Покупателем по договору купли-продажи движимого и недвижимого имущества.

Другими словами, это обязательство Банка, принятое по поручению Покупателя, предоставить доступ к сейфовой ячейке Продавцу, если в течение указанного Покупателем времени Продавец предъявит документы в полном соответствии с условиями, изложенными в договоре аренды сейфовой ячейки.

Как это происходит?

  1. Покупатель (или уполномоченный им риэлтор) договаривается с Продавцом об основных условиях сделки, а также о пакете документов, по предъявлению которого будет разрешен доступ к сейфовой ячейке.

  2. Для ускорения оформления документов на аренду и бронирования переговорной комнаты, желательно заблаговременно (например, за день) сообщить о намерении совершить сделку менеджеру офиса банка «Возрождение», оснащенного сейфовым депозитарием, где Вы собираетесь совершить сделку.

  3. Покупатель вместе с Продавцом посещает офис Банка для подписания договора аренды. В договоре прописываются сроки, порядок расчетов, а также необходимый пакет документов, по предъявлении которого будет разрешен доступ Продавца к сейфовой ячейке.

  4. Для уменьшения рисков, связанных с качеством и количеством денежных купюр при сделке Вы можете заказать услугу по проверке платежеспособности, пересчету и упаковке денежных средств сотрудниками Банка или же воспользоваться специализированной счетной техникой, имеющейся в каждом депозитарии.

  5. После этого денежные средства в присутствии обоих участников сделки закладываются в сейфовую ячейку.

После оформления договора аренды Банк выдает ключ от сейфовой ячейки Покупателю. Порядок передачи ключа Продавцу устанавливается клиентами по обоюдному согласию без участия Банка.

В отсутствие Покупателя допуск к индивидуальному сейфу Продавца производится только при предъявлении им оригинала договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном порядке (например, при сделках с недвижимостью — об отчуждении в пользу Покупателя объекта недвижимости). Допуск Покупателя к индивидуальному сейфу в отсутствие Продавца производится после окончания срока аренды в случае, если сделка купли-продажи не состоялась.

Покупатель и Продавец получают доступ к сейфовой ячейке в дни и часы обслуживания клиентов в Банке.

Также для удобства существует возможность продления срока действия договора и изменение суммы сделки

ЭТО МОЖЕТ ПРИГОДИТЬСЯ!

Самое главное при совершении сделок — это безопасность, надежность и удобство! Совершая сделку у нас, Вы получаете:

  • Комнату для ведения переговоров
  • Услугу по проверке, пересчету и упаковке денежных средств
  • Сохранность денежных средств и конфиденциальность совершения сделки
  • Гибкий подход к каждому клиенту

Услуги по аренде сейфовых ячеек

Наш банк предлагает услуги по предоставлению в аренду индивидуальных сейфовых ячеек следующим клиентам:

  • физическим лицам для осуществления расчетов по сделкам с недвижимостью и прочим имуществом;
  • частным риэлторам и риэлторским фирмам для проведения сделок купли-продажи недвижимости и хранения денежных средств клиентов;

В соответствии с пожеланиями клиента доступ к сейфу может быть открыт для его доверенных лиц. Основными приоритетами банка при предоставлении в аренду индивидуальных сейфовых ячеек являются:

  • обеспечение сохранности имущества клиентов;
  • соблюдение принципа конфиденциальности (банк не осуществляют контроль за вложением ценностей);
  • повышение качества обслуживания;
  • комплексный подход к развитию услуги, предусматривающий предоставление сопутствующих услуг;
  • гибкая тарифная политика, обеспечивающая конкурентоспособность тарифов и льготы клиентам, арендующим сейфы на длительные сроки.

Как арендовать сейфовую ячейку?

Для того чтобы арендовать сейфовую ячейку, необходимо обратиться в ближайший к вам офис банка «Возрождение», оборудованный депозитарием индивидуальных сейфовых ячеек, и предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

В офисе вам предложат заключить договор аренды и внести арендную плату за пользование ячейкой. После заключения договора и внесения арендной вы получите ключ от замка ячейки. Вслед за этим вы сразу можете приступать к использованию депозитария банка.

После окончания срока аренды договор можно пролонгировать.

Став арендатором, вы можете выдать доверенность на пользование сейфовой ячейкой третьему лицу, например, своему родственнику или другу.

Арендатор — физическое лицо может наделить полномочиями своего представителя на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Арендатор — юридическое лицо может наделить полномочиями своего представителя как по нотариально удостоверенной доверенности, так и по доверенности, удостоверенной руководителем (органом управления) юридического лица.

Арендатор получает доступ к сейфовой ячейке в дни и часы обслуживания клиентов в банке. Сейфовая ячейка открывается при обязательном наличии двух разных ключей. Один (ключ клиента) хранится у арендатора, второй (мастер-ключ) в банке.

Доступ арендатора: Доступ арендатора осуществляется при предъявлении арендатором ключа и документа, удостоверяющего личность.

Доступ доверенного лица: Доступ доверенного лица возможен при наличии ключа от сейфовой ячейки, документа, удостоверяющего личность, и доверенности.

  • Ближайший  офис банка c сейфовым депозитарием
  • Тарифы

Типовой договор хранения92 КБ Типовой договор осуществления расчетов92 КБ Плата за аренду сейфовой ячейки взимается наличными денежными средствами или путем списания средств с имеющегося у вас вклада или счета в данном филиале банка «Возрождение», при этом арендная плата вносится единовременно за весь срок аренды. Продлить срок аренды сейфовой ячейки вы можете, заключив с банком соответствующее дополнительное соглашение и внеся плату за дополнительный срок аренды. Вы может предоставить право пользования арендованным сейфом доверенному лицу, заверив свои действия нотариально, проинформировав об этом банк. Доверенность должна быть составлена на русском языке (если доверенность выдана за пределами территории РФ, то она должна быть легализована и переведена на русский язык, посредством апостиля) и содержать:

  • необходимые реквизиты клиента и доверенного лица;
  • перечень полномочий доверенного лица;
  • срок действия доверенности;
  • наименование и адрес офиса банка, в хранилище которого вы арендуете сейфовую ячейку;
  • номер арендованной ячейки.

При продлении срока аренды сейфа доверенность сохраняет свою силу (до окончания срока ее действия). Отменить действие доверенности вы можете, проинформировав банк о своем решении в письменном виде.

Указанная информация не является публичной офертой.

Источник: https://www.vbank.ru/storage/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.