Акт приема передачи гаража

Содержание

Акт приема передачи гаража бланк скачать

Акт приема передачи гаража

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

  • Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
    1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    Сделка купли-продажи гаража: рассматриваем в деталях

    Проблема лишь в том, что если нотариус не подтвердит ее подлинность, то в случае спора бывший владелец может легко заявить, что вовсе ничего не подписывал. Суд будет на его стороне. Чтобы это не случилось, лучше подписать полноценный договор купли-продажи с актом приема-передачи.

    Иногда члены ГСК считают, что для заключения процедуры продажи гаража достаточно переписать собственность на другого владельца, для этого просто изменяют фамилию в членской книжке. По закону это не считается передачей права собственности на гараж, а элементарной продажей членства в кооперативе. Как тогда продать или купить гараж в собственности ГСК?

    Акт приема-передачи гаража — возможные нюансы

    В этих двух случаях, сторонами по сделке выступают несколько лиц, одно из которых является собственником гаража, а второе покупателем или арендатором.

    В таких случаях, как дарение, вступление в наследство, имущество, в данном случае гараж, переходит в собственность другого человека без каких-либо условий, то есть договор не составляется, поэтому надобность в акте отпадает автоматически.

    Поэтому каждый владелец гаража и человек, который хочет получить его в свое пользование либо собственность, путем аренды, либо договора купли-продажи, должны знать, что акт приема-передачи гаража, в обязательном порядке нужно составлять и подписывать обеим сторонам.

    1. Акт приема-передачи автомобиля, согласно договору аренды автомобиля. Данный документ составляется в двух экземплярах, т.к. является двусторонним.

    Сторонами в данном случае выступают арендодатель (лицо, предоставляющее автомобиль в аренду) и арендатор (лицо, желающее получить автомобиль во временное пользование).

    В документ необходимо внести информацию относительно технического состояния транспортного средства и его комплектации, наличие или отсутствие дефектов (удары, царапины и др.), а так же состояние пробега автомобиля.

    При приеме автомобиля арендатор в обязательном порядке должен сверить номера автомобиля, согласно техническому паспорту и другим документам, которые так же должны прилагаться к договору аренды автомобиля. Так же следует поставить подписи, как арендатора, так и арендодателя в данном договоре.

    Акт приема-передачи автомобиля – документ, отображающий факт совершения передачи или приема транспортного средства от одного лица к другому. Данный документ является дополнением к договору относительно купли-продажи автомобиля или договора о передаче его во временное пользование (аренда).

    Акт приема-передачи гаража

    Универсального бланка не существует. Каждая конкретная сделка, связанная с гаражом, имеет свои условия. При подготовке акта приема-передачи гаража нужно брать за основу условия договора, предусматривающего обязанность собственника по передаче гаража новому владельцу.

    Акт приема-передачи — приложение к основному документу, регулирующему взаимоотношения двух сторон в сделке. Приему-передаче может подвергаться любое имущество, в статье разобраны особенности составления акта при передаче гаража, образец акта предлагаем скачать внизу статьи.

    Акт приема-передачи денежных средств

    Единой формы акта приема-передачи денежных средств, обязательной к применению, не существует, так что представители сторон могут формировать его исходя из собственного представления в свободной форме или, если в организации есть собственный разработанный и утвержденный должным образом образец документа – по его шаблону. Важно только то, чтобы бланк по своему составу отвечал определенным стандартам делопроизводства, а по содержанию включал в себя некоторые неизменные данные.

    https://www.youtube.com/watch?v=xYOfchPFVH8

    Если есть какие-то приложения (чеки, квитанции и прочие документы), их оригиналы или копии можно также прикрепить к акту, отметив их наличие отдельным пунктом.

  • Заключительная часть акта должна содержать подписи обеих сторон (только «живые» — использование факсимильных автографов, т.е.

    отпечатанных при помощи различного рода клише недопустимо), а также печати, но только тогда, когда их применение обозначено в локальных нормативно-правовых бумагах фирмы.

  • Пример акта приема-передачи гаража

    • Заявление о регистрации перехода права собственности на недвижимость.
    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
    • Подтверждающий права собственности на гараж у продавца (например, договор купли-продажи).
    • Копия выписки из техпаспорта БТИ.
    • Договор купли-продажи (3 экземпляра).
    • Акт приёма-передачи (3 экземпляра).
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.
    • Нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки.

    Заявление будет рассмотрено в течение месяца, после чего покупателю выдадут Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж. При подписании акта приема-передачи гаража следует обратить внимание на то, что арендные платежи будут начисляться со дня подписания этого документа.

    Именно этот момент, согласно действующему законодательству, становится датой фактической передачи недвижимости.

    Составление акта приема-передачи гаража

    • все характеристики гаража нужно описать предельно конкретно – не рекомендуется использовать общие фразы, которые могут быть истолкованы двояко;
    • при наличии существенных конструктивных дефектов рекомендуется указать лицо, которое будет заниматься восстановлением;
    • нужно прописать за чей счет будут ликвидироваться дефекты;
    • желательно зафиксировать в акте факт принадлежности к конкретному договору.

    Проблемы с законностью сделки возникают и в тех случаях, когда у владельца объекта нет на руках кадастрового паспорта. В этой ситуации гараж может считаться бесхозным в соответствии с государственными стандартами. Именно поэтому, после покупки рассматриваемого объекта практически невозможно доказать право собственности в спорных ситуациях.

    Акт приема-передачи машиноместа: образец скачать

    Мы, нижеподписавшиеся, ____________ (паспорт ____, выдан ______________), проживающ__ по адресу ____________________, ИНН ______________, именуем__ в дальнейшем Арендодатель, и ____________ (паспорт ______, выдан ____________), проживающ__ по адресу __________________, ИНН ____________, именуем__ в дальнейшем Арендатор, равно именуемые Стороны, составили настоящий акт о том, что:

    • Начало документа – это его текущая дата, подтверждающая момент оформления и подписания документа сторонами;
    • Затем приводится информация по участникам сделки: имена каждого из них, адресные и паспортные данные;
    • Далее приводится описательная часть предмета соглашения, перечисляются его основные характеристики, позволяющие провести точную его идентификацию;
    • Обозначается цена передаваемого гаражного бокса;
    • Завершающим этапом составления документа является его подписание каждой стороной.

    Составляем акт приема-передачи гаража

    Акт приема-передачи гаража – это один из сопутствующих документов при продаже или аренде недвижимого имущества. Акт прилагается к соглашению между физическими лицами либо юридически зарегистрированными организациями.

    Документ не имеет строго утвержденного бланка и составляется в произвольной форме. Тем не менее, в нем обязательно нужно упомянуть персональные данные подписантов, а также охарактеризовать состояние объекта недвижимости.

    • ни в коем случае в бланке нельзя ограничиваться простой фразой наподобие «качество обустройства объекта является удовлетворительным». Желательно, выполнив осмотр при продаже или аренде, детально описать все недостатки недвижимости;
    • если обнаружены дефекты, при аренде гаража укажите, кто займется их устранением и за чей счет. Возможно, будет принято решение вычесть из арендных платежей сумму расходов на отделку помещения;
    • можно указать в бланке документа, что в ходе осмотра выявлена потребность в проведении капитального ремонта. Это тоже касается договора аренды: оплачивать ремонт будет тот, на кого эта обязанность возложена по условиям соглашения. Если пункт о капитальном ремонте отсутствует и в акте, и в тексте договора, значит, соответствующей работой должен заниматься арендатор;
    • перечислите в бланке договора все предметы, которые находились в гараже. Хорошо, если вы опишете даже их состояние: это поможет избежать конфликтов в будущем, не только при аренде, но и при продаже недвижимости – все-таки вещи, оставшиеся на объекте, к нему не прилагаются.

    Рекомендуем прочесть:  Как узнать прописку человека по фамилии

    Источник: https://uristsos.ru/zhilishhnye-voprosy/akt-priema-peredachi-garazha-blank-skachat

    Акт приема передачи при покупке гаража

    Акт приема передачи гаража

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    При проведении сделки купли-продажи или сдачи в аренду какого-либо объекта используются два основных документа: договор и акт приема-передачи. Каждый выполняет свои функции и по отдельности не имеет юридической силы. Договор лишь указывает на намерения сторон, а акт — на сам факт передачи объекта.

    Разберемся, как правильно составить акт приема-передачи гаража, что важно в нем указать продавцу или арендодателю.

    Документ выполняет следующие функции:

    • фиксирует состояние гаража в момент совершения сделки или передачи его в аренду;
    • подтверждает отсутствие претензий к состоянию гаража у арендатора или покупателя;
    • отражает сам факт передачи объекта;
    • используется бухгалтером для списания гаража или принятия его на баланс компании.

    Внимание! Процедуры купли-продажи и сдачи помещения в аренду регулирует Гражданский кодекс РФ. Необходимость использования акта приема-передачи утверждают ст. 556 ГК РФ (для купли-продажи) и ст. 655 (для аренды). Что нужно знать об акте приема-передачи: Документ формируют в свободной форме, так как унифицированного бланка нет.

    Если продавец — юридическое лицо, то можно напечатать документ на фирменном бланке с логотипом и реквизитами компании. Не запрещается заполнять акт от руки, можно внести все данные на компьютере, а затем распечатать и поставить только подписи.

    В организации составление таких документов, как правило, поручается уполномоченному на это сотруднику: это может быть секретарь, юрисконсульт, делопроизводитель и т.д. Заполненный и подписанный документ нужно хранить в организации вместе с платежными документами по сделке и договором купли-продажи или аренды.

    Данные об акте вносят в журнал регистрации входящих документов, если компания или предприятие его ведет. После совершения сделки документы отправляют в бухгалтерию, где специалисты отражают в учете организации действия с объектом (для юридических лиц). Акт состоит из 3 частей: шапки, основной части и заключительной. Здесь размещают такие сведения:

    • о том, что акт — это приложение к договору купли-продажи гаража, указывают реквизиты документа;
    • наименование акта и его номер;
    • место подписания;
    • день подписания.

    Основная часть

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Эта часть начинается с информации о сторонах сделки (продавце и покупателе, арендодателе и арендаторе). Указывают наименование компании, если в сделке участвует юридическое лицо, или ФИО — если физическое (гражданин или ИП).

    От лица организации может выступать генеральный директор, именно он будет ставить подписи на договоре и акте, поэтому его ФИО тоже нужно указать. Затем вносят данные о договоре аренды или купли-продажи, приложением к которому является акт: это номер и дата подписания.

    Далее начинают описание объекта сделки, то есть гаража.

    О нем вносят такую информацию:

    • наименование (гараж);
    • адрес, по которому он находится;
    • количество этажей;
    • площадь;
    • кадастровый номер участка, на котором расположен гараж;
    • тип отопления (если есть);
    • количество машиномест;
    • внешнее состояние (здесь можно подробно описать состояние стен, потолка, пола, дверей, оборудования, которое есть внутри, в общем, внести данные о качестве ремонта);
    • состояние электрики, отопления (если есть), каких-либо иных коммуникаций;
    • выявленные недостатки гаража (этот пункт также советуют описывать подробно, чтобы избежать дальнейших претензий второй стороны сделки);
    • список прилагающихся документов.

    Заключительная часть документа

    Завершают акт сведения о том, что покупатель (арендатор) не имеет претензий к продавцу (арендодателю), касающихся состояния гаража, а продавец (арендодатель) к покупателю (арендатору) — в отношении расчета по сделке.

    Также указывают, что все документы и данные в них сверены, деньги уплачены в кассу организации или переведены на счет, документ составлен в 2 экземплярах и оба они равнозначны в юридическом плане. В конце обе стороны ставят свои подписи и их расшифровки.

    Заверять акт приема-передачи гаража нотариально не нужно. Достаточно только подписей сторон сделки.

    Важно! Все документы на гараж, а также ключи от него передаются покупателю или арендатору в момент подписания акта приема-передачи.

    Исправляем ошибку

    Акт не должен содержать орфографических, пунктуационных и грамматических ошибок. Иногда сотрудник, заполняющий бланк, может допустить фактическую ошибку, указав неправильно ФИО, наименования, стоимость, дату и т.д. В этом случае для исправления есть специальный алгоритм:

    1. Фрагмент с ошибкой зачеркиваем одной линией так, чтобы читающий смог разобрать написанное.

    2. Рядом или сверху пишем правильный вариант.
    3. На полях ставим отметку: «Исправленному верить».
    4. Пишем дату и ставим подпись как подтверждение достоверности вносимых изменений.

    Акт приема-передачи гаража на покупку – это документ, защищающий права участников сделки. Позволяет огородить себя от претензий одной из стороны в дальнейшем.

    Составление бумаги не является обязательным во многих случаях, но данная мера крайне желательна.
    Документ актуален для совершения множества видов сделок, включая аренду, продажу объекта.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

    Зачем нужен акт приема-передачи гаража?

    Передаточный акт решает несколько важных задач:

    • можно указать техническое состояние гаража, наличие дефектов конструкции;
    • он подтверждает факт передачи объекта покупателю;
    • бумага является свидетельством того, что покупатель выполнил свои обязательства по договору;
    • новый владелец может быть уверен, что в собственность он получит объект в техническом состоянии, аналогичном состоянию при осмотре.

    На основании бумаги выполняется полный переход прав на гараж к покупателю. Она считается дополнением к договору купли-продажи. Важность его объясняется особенностью процедуры продажи объекта. Государственная регистрация сделки занимает немало времени. В течение всего этого срока покупатель должен быть уверен в сохранении своих прав. За время регистрации сделки техническое состояние гаража может измениться. Если составлен акт передачи гаража, покупатель имеет возможность доказать, что приобретал он объект в другом состоянии. Документ подкрепляет права как покупателя, так и продавца. Бывший владелец получает гарант того, что покупатель не предъявит к нему претензию касательно отсутствия факта передачи гаража.

    Нормативная база


    В законодательстве отсутствуют установленные формы акта.
    В некоторых случаях документ составляется в обязательном порядке. Данные случаи изложены в статье 556 Гражданского кодекса. Статья ГК касается передачи недвижимости. Статья 556.

    Передача недвижимости

      Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

    Источник: https://si-center.ru/info/akt-priema-peredachi-pri-pokupke-garazha/

    Акт приема передачи гаража при продаже

    Акт приема передачи гаража

    Акт приема-передачи гаража на покупку – это документ, защищающий права участников сделки.

    Позволяет огородить себя от претензий одной из стороны в дальнейшем.

    Составление бумаги не является обязательным во многих случаях, но данная мера крайне желательна.
    Документ актуален для совершения множества видов сделок, включая аренду, продажу объекта.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

    Акт приёма-передачи гаража между физическими лицами, образец, бланк

    Передаточный акт обязательно составляется в письменной форме. Устные договоренности в суде учитываться не будут. К документу не предъявляется строгих требований, однако в нем должен присутствовать базовый перечень информации.

    Проверка документов

    Акт не будет действительным без основного документа.

    Им, при продаже, является договор купли-продажи.

    Также необходимо подготовить бумаги, подтверждающие право собственности на объект:

    • свидетельство о регистрации конструкции;
    • кадастровый номер земельного участка, на котором находится конструкция;
    • технический паспорт на участок;
    • документ о вступлении в кооператив, если объект является кооперативным.

    Если имущество передается в аренду, понадобиться также соглашение об аренде.

    Пошаговая инструкция по составлению

    Составляется в произвольной форме. В нем обязательно указываются следующие данные:

    • дата и место составления;
    • паспортные данные об участников сделки;
    • характеристики передаваемого объекта;
    • стоимость;
    • подписи обеих сторон.

    Без наличия любого из этого пунктов документ может быть признан недействительным.

    Бумага должна отвечать следующим требованиям:

    • наличие правдивой информации об участниках сделки;
    • возможность идентифицировать объект, описываемый в акте (идентификация достигается за счет указания адреса гаража, его площади);
    • описание состояние гаража на момент осмотра.

    Если бумага не соответствует всем этим требованиям, судом она рассматриваться не будет.

    Вероятные нюансы при составлении

    При составлении акта нужно помнить о некоторых правилах.

    1. Все характеристики должны быть указаны с предельной конкретикой. Общие фразы, которые можно толковать двояко, лучше не использовать.
    2. Если есть крупные дефекты, нужно указать лицо, которое будет заниматься восстановлением объекта.

    Также прописывается, за чей счет (покупателя или продавца, арендатора или арендующего) дефекты будут исправляться.

  • Указываются все предметы и имущество, которые присутствуют в гараже.
  • Желательно зафиксировать в акте, к какому договору он прилагается.

    Наличие свидетелей позволяет дополнительно подтвердить отсутствие претензий на этапе осмотра гаража, его передачу новому владельцу или арендатору.

    Последствия заключения

    Последствия зависят от типа сделки:

    • если это договор аренды, платежи по аренде начисляются с момента подписания акта;
    • бумага подтверждает, что покупатель осмотрел объект и его состояние его устроило.

    То есть, человек, в дальнейшем, не сможет предъявить претензию к продавцу касательно характеристик гаража;

  • после подписания объект переходит в собственность к новому владельцу.
  • В каких случаях пригодится?

    Рассматриваемое свидетельство позволяет отстоять свои интересы в следующих ситуациях:

    • техническое состояние имущества, при фактической передаче в собственность, изменилось. К примеру, появились дефекты, не указанные в акте;
    • покупатель отрицает факт передачи объекта;
    • одна из сторон пытается доказать, что второй участник сделки не выполнил свои обязательства по договору;
    • возникла необходимость судебного решения конфликта.

    Источник: https://veles-opt.ru/info/akt-priema-peredachi-garazha-pri-prodazhe/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.