Акт передачи гаража образец

Акт приема-передачи гаража (образец бланка) – в 2020 году, договор аренды, купля-продажа, между физическими лицами, документы, права

Акт передачи гаража образец

Акт приема передачи гаража между физическими лицами представляет собой специальную документацию, с помощью которой могут быть защищены права участников соответствующих сделок. Такие бумаги позволяют избежать возможных претензий от участвующих в процессе сторон в дальнейшем.

В подавляющем большинстве случаев составление такой документации не является обязательной процедурой, но это желательно. Акт требуется для совершения целого спектра сделок, включая аренду и полную реализацию рассматриваемого имущественного объекта.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для понимания характерных особенностей составления необходимо ознакомится с тем, что это такое, с главными сведениями, с аспектами юридического характера, с порядком проверки документов, с требованием об оформлении свидетельства, с вариантами заполнения, а также с возможными последствиями.

Что это такое

Акт приема передачи гаража при продаже представляет собой особый документ, в рамках которого происходит фиксация передачи объекта по договору купли-продажи. Законодательство в полной мере не регламентирует обязательность составления.

При формировании бумаги важно в обязательном порядке указать, к какому соглашению она прилагается и выделить следующую информацию:

  • о сторонах совершаемой сделки;
  • о дате и месте оформления;
  • о регистрационном номере;
  • о кодификации реестра;
  • о месте составления.

Стоит отметить, что акт в каждом конкретном случае подписывается всеми сторонами, непосредственно участвующими в сделке. Назначение документа – подтверждение того, что гараж был передан от одного собственника в пользу другого. На его основе определяются все условия совершения операции, а также права и обязанности заинтересованных лиц.

Особую роль акт играет при передаче гаражного имущества по арендному соглашению. В нем в полной мере прописываются все детали и оборудование, которое передается вместе с гаражом.

При обратном приеме фактический собственник имеет законные основания для истребования всего того, что прописано в акте. Получатель обязуется вернуть гараж в том же состоянии, в котором объект был ранее принят.

Образец акта приема-передачи гаража

Исправляем ошибку

Акт не должен содержать орфографических, пунктуационных и грамматических ошибок. Иногда сотрудник, заполняющий бланк, может допустить фактическую ошибку, указав неправильно ФИО, наименования, стоимость, дату и т.д. В этом случае для исправления есть специальный алгоритм:

  1. Фрагмент с ошибкой зачеркиваем одной линией так, чтобы читающий смог разобрать написанное.
  2. Рядом или сверху пишем правильный вариант.
  3. На полях ставим о.
  4. Пишем дату и ставим подпись как подтверждение достоверности вносимых изменений.

Зачем это необходимо

Акт о передаче гаража может помочь в решении следующего перечня задач:

  • можно ознакомиться с действительным техническим состоянием гаража и с фактами наличия дефектов в конструктивных элементах;
  • документ подтверждает передачу объекта в пользу второй стороны договора;
  • бумага выступает как свидетельство того, что получатель выполнил все возложенные обязательства;
  • новый собственник может не сомневаться в том, что имущество будет получено в приемлемом состоянии, которое не изменилось с момента осмотра;
  • на основании документа происходит полный переход прав на использование гаража к покупателю.

Важность акта в полной мере обуславливается особенностями процедуры реализации имущественного объекта. Операция по государственной регистрации совершаемой операции занимает довольно много времени. В течение всего срока принимающая сторона должна быть полностью уверена в соблюдении собственных прав.

Важно помнить о том, что в процессе регистрации техническое состояние гаража может быть изменено в силу определенных обстоятельств. При наличии рассматриваемого акта покупатель имеет возможность для доказательства факта того, что объект покупался ранее совсем в другом состоянии. Документ закрепляет права обеих сторон.

Главные сведения

В 2020 году действующее законодательство не регламентирует требования к заполнению документа. Помимо прочего, для операции не предусматривается наличие унифицированного бланка – заинтересованным лицам нужно только соблюдать структуру заполнения.

Источник: https://EarthMC.ru/kvartira-i-dom/akt-peredachi-garazha.html

Образец акта приема-передачи гаража

Акт передачи гаража образец

Акт приема-передачи гаража на покупку – это документ, защищающий права участников сделки.

Позволяет огородить себя от претензий одной из стороны в дальнейшем.

Составление бумаги не является обязательным во многих случаях, но данная мера крайне желательна. Документ актуален для совершения множества видов сделок, включая аренду, продажу объекта.

Зачем нужен акт приема-передачи гаража?

Передаточный акт решает несколько важных задач:

– можно указать техническое состояние гаража, наличие дефектов конструкции; – он подтверждает факт передачи объекта покупателю; – бумага является свидетельством того, что покупатель выполнил свои обязательства по договору;

– новый владелец может быть уверен, что в собственность он получит объект в техническом состоянии, аналогичном состоянию при осмотре.

На основании бумаги выполняется полный переход прав на гараж к покупателю. Она считается дополнением к договору купли-продажи.

Важность его объясняется особенностью процедуры продажи объекта. Государственная регистрация сделки занимает немало времени. В течение всего этого срока покупатель должен быть уверен в сохранении своих прав.

За время регистрации сделки техническое состояние гаража может измениться. Если составлен акт передачи гаража, покупатель имеет возможность доказать, что приобретал он объект в другом состоянии.

Документ подкрепляет права как покупателя, так и продавца. Бывший владелец получает гарант того, что покупатель не предъявит к нему претензию касательно отсутствия факта передачи гаража.

Нормативная база

В законодательстве отсутствуют установленные формы акта. В некоторых случаях документ составляется в обязательном порядке. Данные случаи изложены в статье 556 Гражданского кодекса. Статья ГК касается передачи недвижимости.

Статья 556. Передача недвижимости

– Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

– Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

– Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

– Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Гараж относится к недвижимому имуществу на основании признаков, изложенных в 130 —131 статье ГК. Главный признак – наличие капитального фундамента, который является базисом гаражной конструкции. Если продается гараж, относящийся к недвижимости, при его передаче обязательно составляется акт.

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

– К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

– К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

– К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

– Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Документ является актуальным в следующих ситуациях:

– сдача в аренду; – продажа; – использование объекта в качестве залога;

– изменение лица, ответственного за гараж.

Бумага составляется в двух экземплярах, по количеству участников сделки. И покупатель, и продавец должны получить подлинники документа. Передача копий не допускается.

Что необходимо упомянуть в акте

Прежде чем акт приемки-передачи при продаже либо аренде гаража будет составлен и подписан, покупателю или арендатору необходимо провести осмотр недвижимости. Описание гаража должно содержаться в бланке самого договора, это обязательное условие заключения сделок между физическими лицами и юридическими. К характеристике объекта предъявляются следующие требования:

– ни в коем случае в бланке нельзя ограничиваться простой фразой наподобие «качество обустройства объекта является удовлетворительным». Желательно, выполнив осмотр при продаже или аренде, детально описать все недостатки недвижимости;

– если обнаружены дефекты, при аренде гаража укажите, кто займется их устранением и за чей счет. Возможно, будет принято решение вычесть из арендных платежей сумму расходов на отделку помещения;

– можно указать в бланке документа, что в ходе осмотра выявлена потребность в проведении капитального ремонта. Это тоже касается договора аренды: оплачивать ремонт будет тот, на кого эта обязанность возложена по условиям соглашения. Если пункт о капитальном ремонте отсутствует и в акте, и в тексте договора, значит, соответствующей работой должен заниматься арендатор;

– перечислите в бланке договора все предметы, которые находились в гараже. Хорошо, если вы опишете даже их состояние: это поможет избежать конфликтов в будущем, не только при аренде, но и при продаже недвижимости – все-таки вещи, оставшиеся на объекте, к нему не прилагаются.

Реквизиты акта приемки-передачи

Оформляя акт приема-передачи гаража при заключении между физическими лицами договора об аренде или продаже недвижимости, в бланке необходимо указать:

– реквизиты продавца (арендодателя) и покупателя (арендатора) – полностью ФИО, номер паспорта, место жительства;

– номер гаража, площадь, адрес;

– описание гаража после проведенного осмотра;

– дата и подписи сторон на бланке.

Образец акта приёма-передачи гаража между физическими лицами

Передаточный акт обязательно составляется в письменной форме. Устные договоренности в суде учитываться не будут. К документу не предъявляется строгих требований, однако в нем должен присутствовать базовый перечень информации.

Акт приема-передачи гаража

г. Москва

25.09.2014

Мы, Иванов Иван Иванович, проживающий(ая) по адресу: г. Москва ул. Третьякова 54, паспорт серии 0125 № 145789, выдан «01» января 2001 г., ОВД г.

Москвы, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», и Петров Николай Сергеевич, проживающий(ая) по адресу: г. Москва ул. Артема 14/18, паспорт серии 2587 № 012478, выдан «10» марта 2003г., выдан ОВД г.

Москвы, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые Стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял гараж, расположенную по адресу: г. Москва ул.

Садовая 34, ГСК «МИР» (далее – Гараж) в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме «22» сентября 2014г., зарегистрированным в Отделе Регистрации г. Москвы «01» марта 2011г.

, запись регистрации № 1478/25 надлежащего качества, имеющую следующие характеристики: 15 кв. м., наличие света и подвала.

2. Покупатель осмотрел Гараж, претензий к его качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта Гараж находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков либо дефектов, препятствующих ее использованию.

3. Продавец освободил Гараж, передал Покупателю ключи от гаража, а также дополнительные документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

4. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий, подтверждают произведение полных расчетов по договору купли-продажи.

5. С момента подписания настоящего передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанного Гаража несет Покупатель.

6. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр Продавцу и один экземпляр Покупателю.

Продавец: Иванов

Покупатель: Петров

Вероятные нюансы при составлении

При составлении акта нужно помнить о некоторых правилах.

– Все характеристики должны быть указаны с предельной конкретикой. Общие фразы, которые можно толковать двояко, лучше не использовать.

– Если есть крупные дефекты, нужно указать лицо, которое будет заниматься восстановлением объекта.

– Также прописывается, за чей счет (покупателя или продавца, арендатора или арендующего) дефекты будут исправляться.

– Указываются все предметы и имущество, которые присутствуют в гараже.

Желательно зафиксировать в акте, к какому договору он прилагается.

Наличие свидетелей позволяет дополнительно подтвердить отсутствие претензий на этапе осмотра гаража, его передачу новому владельцу или арендатору.

Ремонт своими руками

Источник: https://www.webohrannik.ru/sovetnik/akt/obrazets-akta-priema-peredachi-garazha.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.