Акт обследования помещения образец заполнения

Содержание

Куда необходимо обратиться за актом осмотра помещения

Акт обследования помещения образец заполнения

Документ данного образца делится на два вида. Есть акты обязательного порядка, и необязательные. Чаще граждане используют законное право и требуют проверку помещения специализированной комиссией для проверки надежности жилого помещения или здания.

 Акт осмотра помещения чаще составляется при подготовке квартиры к продаже. Действительно перед покупкой лучше ознакомиться с актом и удостовериться в надежности здания, где располагается квартира.

Особенно это касается старых построек, которых сейчас большинство.

Юридическое понятие документа

Акт составляется по форме, которая подтверждается нормативно-правовыми требованиями. Специальная комиссия имеет право участвовать при осмотре помещения и выносить свой вердикт. Комиссия обязана составлять акт по требованию в помещении как жилого, так и не жилого типа.

Обычно акты разрешено составлять в свободной форме, но внутри компетентных инстанций есть форма, которая используется чаще всего. Базовые формы для разных помещений похожи, но есть требования, при которых форма документа будет отличаться от привычной стандартной формы. У компетентных органов необходимо уточнять наличие необходимого формата.

Важно! Лица должностного порядка и заинтересованные в осмотре стороны расписываются в акте после его осмотра.

Что отображает документ

Каждый акт имеет обязательные поля, которые должны учитываться членами и главой комиссии. В данной бумаге предусмотрено наличие следующих пунктов:

  1. Подробное описание типа жилого помещения (жилое, нежилое, складское, производственное, техническое, подвальное и тому подобное), другими словами необходимо описать статус осматриваемой площади.
  2. Важно указать в каких целях оно использовалось до осмотра комиссией, если настоящее назначение отличается от требуемого по статусу, то следует это отобразить в акте.
  3. Комиссия вычисляет метраж и площадь, которую занимает помещение.
  4. Проводится детальный осмотр и заполняется поле осмотра состояния. Необходимо указывать на покрытие, наличие трещин и тому подобное.
  5. В документе прописывается фактический адрес просмотренного здания.

Нужно указать контакты и данные граждан, заинтересованных в составлении данного документа.

Правила формы и составления документа об осмотре

Законодательная база не регламентирует единого обязательного вида или формы. Законом предписываются исключительно те пункты, которые нужно отобразить в обязательном порядке. Унифицированный документ предусматривает свободную форму составления.

Необходимо отобразить основные пункты документа:

  • основные требуемые данные по осмотру конкретного вида помещения;
  • указание членов комиссии, которая делает осмотр;
  • указание главы комиссии;
  • выводы по осмотру, каждого из участвующих в комиссии;
  • полное и точное описание всех недостатков и замечаний, которые были выявлены при осмотре.

Законом предусматривается возможность оставление печатного или письменного документа. Данные разрешено заносить в таблицу или описывать в виде отдельных пунктов.

Разновидности актов

Согласно действующим нормативно-правовым актам, на сегодняшний день выделяют два вида актов:

  1. Необязательные, которые проводятся по инициативе заинтересованной стороны (чаще во время проведения сделок, связанных с недвижимым имуществом: покупка или продажа квартиры, приобретение помещения с целями использования его при производственной деятельности).
  2. Акты обязательного порядка – это документы, которые могут быть затребованы компетентными органами, например, судебным органом для проведения расследования, экспертизы или во время следствия.

Обратите внимание! При составлении необязательных и обязательных актов чаще заинтересованная сторона берет на себя сопутствующие расходы.

Обязательные пункты для внесения

Члены комиссии при обследовании здания жилого или нежилого типа постепенно заполняют документ, где описывают имеющиеся замечания с детализацией отдельных элементов конкретного объекта. Документ должен полностью описывать фактическое состояние помещений, быть понятным и удобочитаемым.

Обязательные данные

Акт в обязательном порядке содержит фактические данные:

  • указывается время и дата собрания комиссии по осмотру здания, указывается адрес помещения, и наименование населенного пункта, где оно располагается;
  • указывается непосредственный объект осмотра и прописывается тип помещения, к которому оно относится;
  • компетентный орган, комиссия которого проводит осмотр, обязательно прописывает реквизиты своей организации, указываются данные о должности каждого из членов комиссии, если в осмотре участвуют гражданские личности – необходимо это отобразить в документе;
  • описываются любые замечания, которые вынесены при конкретных мероприятиях комиссии.

Имена комиссии после окончания проверки записываются полностью, как и занимаемые должности. После этого обязательно наличие всех подписей.

Некоторые нюансы

Каждое заинтересованное лицо имеет законное право на получение своего экземпляра акта. Документ выдается гражданину сразу после подписания его всеми проверяющими. При этом обязательно чтобы гражданин расписался за полученный им экземпляр.

Важно! Общее количество оригинальных экземпляров, и данные об их выдаче лицам заинтересованным, отображаются в дополнении к акту.

Когда требуется акт для помещения жилого типа

Осмотр проводится компетентными членами комиссии перед разнообразными сделками по конкретной недвижимости. Охотнее продаются и покупаются те помещения для проживания, которые имеют свежий акт, указывающий на состояние квартиры или дома.

Иногда такой акт покупатель может затребовать при оформлении договора с продавцов недвижимости, внести некоторые данные в соглашение. Поэтому акт обязан отображать действительные факты состояния помещений.

Важно! Необходимо требовать акт у продавца квартиры в новостройке, потому как это необходимый пункт в перечне пакета документов.

Подписание документа

Акт, составляющийся для помещений жилых типов, подписывается в присутствии владельцев квартиры. При необходимости в осмотре имеют право участвовать компетентные органы имеющие отношение к данному строению (например, работники ЖЭКа).

При возникновении аварий

Ситуации аварийного типа требуют оценки. Жилое помещение может со временем оседать, фундамент портиться из-за плохих коммуникаций и постоянной воды в подвальном помещении.

Поэтому все чаще жилые здания с десятками квартир внутри официально признаются аварийными, то есть такими, в которых проживать гражданам небезопасно. Граждане имеют право на поддержку со стороны государства в таком случае. Для доказательства факта аварийности составляется соответствующий акт.

Возмещение ущерба

Акт необходим, если соседи затопили квартиру, или были иные ситуации, где жители одной квартиры нанесли ущерб владельцам соседской квартиры. Чаще ситуации происходят из-за поломок и сбоев в системе коммуникаций.

При помощи правильно составленного факта устанавливается уровень нанесенного ущерба и высчитывается сумма необходимая для проведения ремонтных работ.

Примите к сведению! Документ подписывается и заполняет в присутствии владельцев обоих пострадавших квартир или их законных представителей (необходима нотариально заверенная доверенность).

Если комиссия затрудняется оценить тот или иной аварийный объект, лучше обратиться в компетентный орган, который проведет экспертизу и оценит ущерб согласно действующему законодательству.

Как выглядит документ

Если оценивается квартира, которую застройщик сдает в эксплуатацию, то документ описывает следующие пункты:

  1. данные паспорта застройщика и данные о будущих владельцах жилой площади;
  2. заявленная площадь каждого помещения не должна отличаться от фактической, которую получают владельцы после окончания строительных работ;
  3. на какой стадии находится работа по внутренней и фасадной отделке (обязательно прописать пункт о наличии или отсутствии внутренних отделочных работ согласно данным, которые предписывает ранее оговоренный и подписанный договор о купле и продаже);
  4. оценивается качество проведенных внутренних работ.

Обязательно проводится оценивание работы сети инженерного назначения и каналов вентиляции.

Важные моменты

Застройщик, согласно действующему законодательству, имеет право самостоятельно оформлять акт об осмотре, но он обязан содержать поля, предписываемые нормативными и правовыми документами.

Работы, проведенные недостаточно качественно, или которые отсутствовали на момент проверки и оценки обязательно фиксируются в акте осмотра. Стороны подписывают акт, тем самым застройщик берет на себя ответственность в работе по устранению выявленных дефектов и недочетов.

Ответственность владельца

В случаях, когда будущий владелец ставит личную подпись в документе о принятии помещения, он берет на себя ответственность по качеству внутренней отделки. Застройщик после этого имеет право не проводить дополнительные работы.

Важно! При покупке необходимо обследовать все помещение, только после этого принимать квартиру или дом.

Как выглядит форма

Акт по структуре напоминает заявление без оформленной сверху в правом углу шапки. Посередине указывается название документа, под ним важно указать место, где проходит его оформление и дату проведения осмотра. Ниже необходимо указать полные имена тех, кто участвует при оценке состояния жилого помещения.

Указываются данные о квартире или доме – фактический и юридический адрес, на каком этаже располагается, общая площадь, какое количество жилых и нежилых помещений содержится.

Все обнаруженные повреждения, вне зависимости от классификации и причин их возникновения, необходимо подробно описать в документе. Если члены комиссии не могут найти компромисс при возникновении спорной ситуации, то данный факт также нуждается в письменной фиксации. Все участники внизу ставят подписи.

Образец заполнения акта осмотра помещения

Скачайте WORD — Образец заполнения акта осмотра помещения

Если помещение входит в категорию нежилого

Проводится процедура при возникновении такой необходимости, часто при оформлении договора об аренде или покупке. Участниками осматривается и проверяется состояние сетей инженерного назначения, их рабочие возможности.

Проверяется прочность каркасной конструкции, проверка оборудования, осмотр потолков и стен на наличие трещин и других недочетов.

Обязательные мероприятия

Мероприятия, которые проводятся при осмотре помещений нежилого типа:

  • замеряется площадь;
  • обследование визуальным способом;
  • для проведения лабораторной диагностики берут пробы;
  • здание осматривается с фактической документацией и паспортом, которые хранятся в Росреестре.

При необходимости проведения экспертиз используются методы, не способствующие последующему разрушению. Здание проверяется на фактическое соответствие санитарным и гигиеническим нормам, ГОСТу.

Когда требуется проверка нежилой площади

Арендаторы, владельцы и иные заинтересованные физические и юридические лица прибегают к необходимости проведения акта осмотра при возникновении наводнения, пожара, обвала и других опасных ситуаций.

Важно! Если здание долго пустовало и не использовалось по назначению, его также необходимо проверять вместе с компетентной комиссией.

Акт будет необходим, если владелец желает выставить нежилую площадь на продажу или найти арендаторов. Судебный орган и другие компетентные инстанции имеют право затребовать документ, если имеются подозрения на качество помещения. Если владельцем был произведен ремонт или реконструкционные работы, то акт поможет зафиксировать на определенный период данный факт.

О нюансах акта осмотра помещения после затопления, рассказывает руководитель «Центра помощи при заливах» Дмитрий Капустин

Источник: https://ros-zakon.ru/zhilishnie-voprosy/akt-osmotra-pomeshheniya/

Акт осмотра помещения. Образец заполнения 2019-2020 года

Акт обследования помещения образец заполнения

Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).

Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию.

Акты по осмотру помещений делятся на два типа:

  • необязательные (при сделках с имуществом),
  • обязательные (при проведении судебных экспертиз, следственных мероприятий и расследований).

ФАЙЛЫ

Процедура осмотра помещения

Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

акта обследования недвижимости

Приказом Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 № 6272 установлены:

  • образец акта;
  • его форма;
  • требования к подготовке;
  • правила составления.

По нормативам, текст составляется на русском языке, с использованием только арабских цифр. В самом начале указывают сведения о заказчике. Далее следуют данные компании, предоставляющей услугу и сведения о кадастровом инженере.

Либо указывают:

  • уполномоченное на создание комиссии учреждение;
  • членов комиссии с перечислением фамилий и инициалов;
  • должности проверяющих лиц.

Если проблема возникает на уровне взаимодействия между соседями, например при затоплении квартиры, комиссия составляется из представителей управляющей компании, ЖЭК и т.п.

Если речь идёт о недоделках для участников ДДУ, собирают экспертов строителей по административному решению, как правило – из числа сотрудников градостроительного и архитектурного отдела.

Случаи уничтожения фиксируются только кадастровым инженером, получившим допуск к регистрационным записям.

Основная часть описывает действительное состояние объекта освидетельствования. Здесь указывают:

  1. Адрес места нахождения. Для снятия с регистрационного учёта при уничтожении, дополнительно – кадастровый адрес.
  2. Назначение: жилое, нежилое – офис, производственное и т.п.
  3. Техническое состояние, с подробным описанием возникших проблем, связанных с разрушением крыши и несущих конструкций, стен, фасада, фундамента и прочих элементов, составляющих структуру здания.
  4. При обследовании помещений указывают на порчу состояния, которая выражается в осыпании штукатурки и отклеивании обоев при затоплении сверху. В новостройке определяют присутствие трещин стен, протекание крыши и подобные нарушения.
  5. Для домов, под снос, целесообразно обследовать как помещения, не соответствующие стандартным санитарным нормам пригодного для жилья дома, так и обследовать нежилые помещения: чердаки, подсобки, подвалы и т.п.

Иногда подвальное помещение или протекающая крыша становятся единственной причиной последствий, которые требуется устранить для восстановления приемлемого состояния дома. В таком случае актом утверждаются причины нарушений, на основании которых впоследствии выделяется смета для восстановления.

Кадастровый инженер составляет электронный вариант по типовому образцу, основываясь на топографических замерах остатков здания, с подробным планом и текстовым описанием объекта.

Основные правила составления акта

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере.

Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре.

Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.

Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.

Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.

Источник: https://doma-kirov.ru/dokumenty/akt-osmotra-pomeshcheniya.html

Как составить акт осмотра помещения и для чего он нужен

Акт обследования помещения образец заполнения

Акт осмотра помещения является документом, отражающим обследование здания. Такой документ способна составить комиссия, созданная из 2-х и более человек.

Акт составляется при продаже или обмене зданий, а также при чрезвычайных бедствиях, постигших домостроение. При обследовании здания, комиссией вносятся выявленные замечания в специальный акт.

Такая комиссия вправе обследовать жилые и нежилые сооружения, квартиры, комнаты или многоэтажный дом целиком и т.д.

При оформлении акта обследования здания члены комиссии могут оформить приемопередаточный акт, дефектный протокол или протокол о списании имущества.

Как составить акт осмотра помещения

При обследовании здания комиссия заполняет акт с отображением замечаний на объекте и детализацией элементов.

Какие же данные заносятся в акте?

  • Перед написанием акта, в документ записывается дата и время обследования, адрес с отображением населенного пункта, в котором расположен объект и тип здания.
  • В следующем пункте записываются реквизиты учреждения, проводящего осмотр, а также данные о членах комиссии и других граждан, присутствующих при осмотре помещения.
  • В бланке необходимо отобразить все мероприятия, совершенные комиссией и выявленные сведения в ходе обследования. Также требуется отобразить замечания, мнения членов комиссии и прочие немаловажные данные.
  • После окончания обследования, комиссия обязана записать в составленном документе свои ФИО – полностью, занимаемую должность и расписаться.

Количество экземпляров заполненных документов зависит от численности заинтересованных лиц.

В каких ситуациях составляется акт

Акт является обязательным документом при покупке квартиры в новостройке.

При ее оформлении перед заключением сделки, он носит название акт приема-сдачи жилого помещения. В ходе мероприятия проводится полный осмотр помещения с целью выявления недостатков, допущенных застройщиком. При их обнаружении, вместе с актом составляется претензионный лист и ведомость обнаруженных дефектов.

В любом случае, были они выявлены или нет, документ выдается покупателю только после сделки. Упоминание в нем о дефектах, является основанием для предъявления требования собственника недвижимости об их устранении.

Если застройщик отказался от строительной доработки, то покупатель вправе требовать снижения стоимости квартиры при покупке или отказаться от сделки.

Акт осмотра составляется также при аварийных ситуациях, случившихся в квартире, в которой уже проживают жильцы.

Они могут быть связаны с потопом, пожаром и повреждением конструктивных элементов здания, вследствие проведения ремонтных работ. Процедура проводится для документального обоснования требования пострадавшей стороны материального, а в некоторых ситуациях, и морального ущерба.

Акт осмотра помещения

В ракурсе таких событий, бумага оформляется заинтересованными в компенсации лицами в присутствии работников ЖЭКа или представителей управляющей компании.

Стоит отметить, что в составлении акта присутствует также заинтересованность виновной стороны, чтобы пострадавшие соседи не завысили величину ущерба. Рекомендуется задействовать в мероприятии незаинтересованных в его результате лиц.

Если оценка нанесенного ущерба вызывает затруднения, то необходимо прибегнуть к услугам независимого эксперта.

Акт осмотра жилого помещения

Акт обследования жилого помещения составляется, как правило, в 3-х случаях:

  1. При сделке с недвижимостью.
  2. При нарушении прав владельца.
  3. При аварийных ситуациях.
  4. При покупке жилья, особенно в новостройках, обязательно составляется акт. Документ составляется застройщиком и вручается покупателю после завершения строительных работ.
  5. При нарушении прав владельца, выполняется осмотр для предъявления документа по требованию соответствующих органов.
  6. При возникновении аварийных обстоятельств, к примеру, при подтоплении соседом, оформляется акт для возмещения нанесенного ущерба. Заполняется такой документ в присутствии заинтересованных сторон (виновник, пострадавшей, уполномоченные лица – это, как правило, работники ЖЭКа).

При составлении акта необходимо присутствие двух незаинтересованных свидетелей. Документ должны подписать все присутствующие при осмотре. При затруднении оценки ущерба, вызывается эксперт.

Пример заполнения

Форма составления документа зависит от причины оформления. При покупке жилья в новостройке, шаблон акта выдаётся застройщиком и в нем заполняется следующая информация:

  • Паспортные сведения будущего владельца и лица, представляющего строительное предприятие.
  • Отображается степень законченности отделочных работ (с отделкой или без).
  • Проверяется совпадение реального метража жилплощади с проектными документами.
  • Качество стыков и отделочных работ.
  • Рабочее состояние вентиляционных каналов и инженерных сетей.

Выявленные недоделки отображаются в протоколе замечаний, который подписывается сторонами для устранения застройщиком недоделок. Если покупатель распишется в принятии жилья, устранение недоделок станет его проблемой. Поэтому при обследовании жилья доверять застройщику нельзя.

При осмотре жилья после аварии акт оформляется в произвольном виде. Однако стиль бланка обязан быть деловым. Документ оформляется в 2-х экземплярах: для пострадавшего и виновника.

При составлении акта необходимо соблюсти следующую форму:

  • В центре листа записывается «Акт», ниже – дата и место оформления.
  • Затем перечисляются участники обследования.
  • Отображается адрес жилого помещения, этажность, площадь, число комнат.
  • Записывается причина обследования и состояние помещения.
  • Перечисляются технические повреждения, которые возникли в результате аварийной ситуации.
  • В конце акта участники обследования подписывают документ. Если имеются возражения, то их также указывают.

При составлении акта присутствие заинтересованных лиц обязательно. При отсутствии одной из сторон акт оформляется односторонний, с приложением фотоснимков или видеосъёмки.

Пример акта обследовании помещения

(: “Формирование акта обследования”)

Ошибки при составлении акта, которых стоит избегать

Самыми распространенными ошибками при составлении документа являются:

  1. Отсутствие паспортных данных заинтересованных лиц.
  2. Отсутствие допуска к проведению осмотра у специалистов/экспертов.
  3. Неочевидность фактов (отсутствие причинно-следственной связи). Например, повреждения мебели и лужи на полу при отсутствии следов затопления на потолках и стенах.
  4. Общие формулировки при указании повреждений в результате ЧП. Для правильного подсчета ущерба необходимо четко и в полном объеме указывать марки бытовой техники, качество материалов и другие характеристики пострадавших объектов.

Кроме того, недействительным будет признан акт, составленный после фактической ликвидации причины аварии.

Акт осмотра нежилого помещения

Осмотр нежилого помещения может выполняться по разным причинам. Здесь проверяется состояние конструкций каркаса, потолков, оборудования, инженерных сетей и т.д.

Для составления документа выполняются следующие операции:

  • Визуальное обследование.
  • Замеры.
  • Взятие проб с последующим изучением в лаборатории.
  • Ознакомление с проектными документами и сверка с ними реального состояния здания.
  • Экспертиза с применением неразрушающих методов.
  • Соответствие здания нормативам СНиП, ГОСТ, СанПиН и т.д.

Цель осмотра нежилых зданий может быть разной, чаще они исследуются в случаях:

  • после пожаров, наводнений, обвалов и т.д.
  • После продолжительной заброшенности.
  • Перед продажей, арендой.
  • По постановлению судебных инстанций
  • После реконструкции либо ремонта.

Отчет об инспекции помещений — правила сборки и образец

Это обстоятельство подтверждается письменным определением через ряд сопроводительных документов. Среди этих ценных бумаг — акт, который наносит ущерб активам организации. Этот лист составлен коллегиальным органом компании и на его основе решается руководитель решения об ответственности. Образец, традиционно, можно скачать бесплатно без каких-либо ограничений.

Лицо, которое наносит ущерб одному или другому оборудованию, объектам, материальным ценностям, может вызывать дисциплинарную, гражданскую, административную и уголовную ответственность.

Начало проверки ущерба имуществу организации также осуществляется с помощью административной задачи властей. В том же порядке назначаются члены комиссии, уполномоченные проводить инспекцию. В ходе обучения каждый участник имеет право подавать комментарии и дополнения, чтобы вступить в акт причинения ущерба имуществу организации.

Принудительные положения закона о причинении материального ущерба имуществу организации

:

  • Координация начальников, дата, имя;
  • Состав и полные имена членов комиссии, их должности;
  • Причины реализации мероприятия;
  • Определение структурной единицы, в которой произошел несчастный случай;
  • Указанный ущерб;
  • Основные меры;
  • Наличие очевидных свидетелей об активах организации;
  • Решения, подписи каждого человека, стенограммы.

Бывают случаи, когда преступник не согласен с решением коллегиального органа и не хочет компенсировать ущерб.

Работодатель имеет право обратиться в суд с требованием вернуть работнику нарушенное право. Решение, вынесенное в суд в пользу руководства, дает полномочия на сохранение средств из заработной платы работника. Власти и виновники, как правило, соглашаются и разрешают такие споры в предзаказанном порядке.

Дата: 2016-02-17

Акт таможенного осмотра помещений и территорий

Акт таможенного обследования пишется для подтверждения наличия товаров, размещенных под таможенным наблюдением. Осмотр может осуществляться в пунктах транспортировки товара через границу, а также в местах, когда осуществляется выездное обследование при получении сведений о размещении товаров с нарушением законодательства.

Утверждена инструкция № 578 от 16.03.2011 г. о действиях должностных работников таможенных структур при таможенном осмотре помещений и территорий. Таможенное обследование жилых помещений недопустим.

Решение об осуществлении таможенного обследования принимает руководство таможенного подразделения. Осмотр выполняется в присутствии 2-х понятых.

Осмотр может осуществляться не больше одного рабочего дня. Разрешается проводить осмотр в течении 3-х рабочих дней при площади, превышающей 1 тыс. кв. м. В ночное время осмотр проводить нельзя.

По результатам обследования оформляется акт в 2-х экземплярах с регистрацией в журнале.

Гибель или уничтожение имущества

Очень часто акт обследования помещения составляется в том случае, когда определенное имущество частично или полностью перестало существовать. Может быть и другая ситуация – к примеру, недвижимость настолько пострадала, что ее нецелесообразно восстанавливать, а проще снести.

Ведь сам факт уничтожения имущества не является основанием для внесения изменений в реестр прав собственности. Подтверждающим документом может являться акт или справка. И только после внесения соответствующих изменений в реестр, можно будет прекратить оплачивать налоги на недвижимость. Акт в данном случае должен составляться кадастровым инженером.

Акт технического осмотра помещения

Акт технического обследования помещения, обычно, не оформляется в качестве самостоятельного бланка, а может прилагаться к соглашению или быть частью документов, удостоверяющих состояние помещения.

При каких обстоятельствах составляется такой акт?

  • При приемопередаточной сделке для передачи в аренду, для продажи и т.д.
  • После катастроф, аварий, затоплений.
  • При плановых обследованиях.
  • Перед планированием ремонта или реконструкции помещения и т.д.

Образец акта технического осмотра помещения

Какие отчетные документы составляются после осмотра

Существуют образцы других документов, которые также составляются в результате обследования:

  • результаты фото- и видеосъемки;
  • список дефектов в виде простого перечня с расшифровкой каждого дефекта и ссылкой к конкретной норме ГОСТа или СНиПа;
  • экспертные рекомендации и сроки устранения каждого дефекта (при необходимости);
  • расчетные материалы (расчеты конструкций, обоснование выводов экспертизы, возможная смета для устранения дефектов).

Таким образом, он подтверждает факт соответствия или несоответствия параметров помещения установленным нормам.

Акт осмотра помещения становится необходим в самых разнообразных ситуациях, например таких, как заключение сделки с куплей-продажей объекта недвижимости, передача его в аренду или наём, проведении ремонта с привлечением подрядчиков, нанесение ущерба в результате затопления и прочие форс-мажорные обстоятельства. Составить акт необходимо не только для жилого, но и нежилого помещения, к которому относятся склады, офисы, производственные здания, прочее.

В качестве основных причин, по которым акт обследования помещения становится необходим, является факт подтверждения или опровержения причинения недвижимому объекту ущерба. Кроме того, данным документом также описывают внешнее и техническое состояние помещений до момента их передачи кому-либо или при привязке их к каким-либо событиям.

Составленный документ может быть двух типов:

  • Обязательный – проведение судебной экспертизы, следственного мероприятия, расследования;
  • Необязательный – имущественные сделки в частности.

Осматривать здание или помещение не может один человек. Их обязательно должно быть несколько, для того, чтобы объективно засвидетельствовать состояние недвижимости и во избежание фальсификации сведений.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Загрузите обзор помещений

образец

Загрузите обзор помещений. Образец в формате Word

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:

Вы можете ответить на свой вопрос с помощью вызова ⇓

Консультация бесплатна

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 703-47-98

Позвонить одним кликом

Источник: https://vostok-kvartal.ru/dokumenty/akt-osmotra-zhilogo-pomeshcheniya-obrazec.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.