Акт недопуска в квартиру образец

Недопуск в квартиру сотрудников ЖКХ

Акт недопуска в квартиру образец

Объекты жилой недвижимости состоят из квартир и помещений, предназначенных для общего доступа. В обязанности управляющей компании или товарищества собственников входит обеспечение доступа к общедомовому имуществу в квартире, чтобы проводить своевременный контроль, осмотр, ремонт установленного оборудования.

К имуществу общего пользования относят:

  • технические помещения: лестничные проемы, площадки, шахты лифтов, мансарды, чердаки, коридоры;
  • приборы учета, вентили, краны, стояки, установленные на общедомовых системах отопления, канализации, водоснабжения.

Управляющая компания несет ответственность за поддержание рабочего состояния запорных и регулировочных вентилей, расположенных в жилых помещениях. Но ни УК, ни ТСЖ, не имеют свободного доступа в жилое помещение. Однако не все владельцы понимают необходимость плановых осмотров или обслуживания общедомовой собственности, отказываясь пускать рабочих на свою территорию.

Важно знать! Если собственник жилого помещения обнаружил признаки пожара, аварийной ситуации или неисправность оборудования на частной или общедомовой территории, он обязан немедленно уведомить диспетчера коммунальной службы или другой организации, а также принять меры по устранению проблем.

Во время ремонта или аварии, для предоставления различных услуг или проверки владельцы обеспечивают доступ к общедомовой собственности, расположенному в квартире. В иных ситуациях, управляющая организация или товарищество имеют право составить акт о недопуске в помещение сотрудников ЖКХ и обратиться в суд.

Важно: владельцы помещений в многоквартирном доме не имеют права менять конструкцию инженерных и прочих сетей, находящихся на территории их квартиры, наглухо закрывать объекты, препятствуя ремонту элементов, без согласования с контролирующими организациями.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса, владелец квартиры принимает самостоятельное решение, как распоряжаться своей собственностью, но только следуя закону, учитывая права других жильцов.

Учитывая вышесказанное, вероятно суд обяжет собственника обеспечить доступ к общему имуществу для проведения ремонтных работ.

Установленные Постановлением правительства РФ Правила содержания многоквартирного дома объясняют, что работники коммунальной службы должны проводить осмотры, капитальные или мелко срочные работы, готовить имущество, в том числе, находящееся на территории помещений, к определенному времени года. Владельцы жилья имеют право сделать ремонт самостоятельно, нанять третьих лиц. Но в случае, если суд подтвердит, что собственник нарушил действиями права других граждан, будет решено допустить бригаду на территорию помещения.

Обратиться в суд могут соседи в случаях причинения ущерба другим владельцам или имуществу МКД либо для предупреждения действий, способных нанести вред. Суть такого иска заключается в возмещении денежных средств согласно Жилищному кодексу, а не стремлении попасть в помещение.

Важно знать! Судебный иск за непредоставление доступа к имуществу может подать товарищество собственников или управляющая организация, обслуживающая здание, основываясь на договоре с ТСЖ.

Иногда наниматель жилья не дает ремонтникам попасть в помещение. В данной ситуации собственник подает обращение в суд, так как именно владелец квартиры ответственен за состояние имущества в многоквартирном доме.

Судебный иск должен быть обоснован необходимостью выполнения работ на площади квартиры, чтобы не нарушать без оснований права собственника.

Способы получить доступ к общедомовой собственности

Учитывая необходимость проверять квартирные стояки, запоры, вентиляции, дымоходы, вентили и счетчики несколько раз в год, управляющая компания может согласовать с жильцами время, в которое рабочий коммунальной службы посетит квартиру и осуществит проверку или ремонт. Периодичность таких посещений должна быть не чаще одного раза в 3 месяца.
Бланк акта о недопуске на объект
Обязательно следует уточнить число, время проверки имущества, получив подпись собственника или направив ему письмо с приложенным уведомлением.

Важно! Размещать информационные листы на дверях подъезда, как это делают в России, нерезультативно.

Доступ к имуществу владелец предоставляет только после того, как представитель организации предъявит паспорт и документ, подтверждающий полномочия на вход в жилое помещение на время проведения работ. Это может быть приказ или направление на задание конкретного исполнителя.

Составление акта

Акт заполняют в свободной форме изложения. Обязательно указывают адрес зданий, помещения, местонахождения компании или участка ЖКХ. На левой стороне бланка прописывают населенный пункт, в котором составлялся акт, а в правой ставят дату и подписи граждан, присутствующих при оформлении документа.

Важно! Акт должен содержать введение, необходимые заключения, выводы.

Составляют документ в присутствии как минимум двух граждан, которые не имеют отношения к вопросу, но согласятся присутствовать на судебных заседаниях, повторяя свои показания.

Такими лицами могут выступать, к примеру:

  • соседи;
  • полицейские или участковые;
  • охранники или вахтеры;
  • случайные прохожие.

Важно! Располагают фамилии участников комиссии в порядке алфавита, должности значения не имеют.

Если участники решают не указывать должности, то обязательно прописывают отношение председателя комиссии к помещению (владелец квартиры, глава управляющей компании и т.д.)

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/nedopusk-v-kvartiru-sotrudnikov-zhkh

Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения

Акт недопуска в квартиру образец

  1. Образец. Договор страхования ответственности застрахованного за причинение вреда имуществу других лиц

    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования ответственности застрахованного за причинение вреда имуществу других лиц

    договор nо. страхования ответственности застрахованного, за причинение вреда имуществу других лиц г. “” 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой о…

  2. Акт-претензия о ненадлежащем предоставлении или непредоставлении жилищно-коммунальных услуг

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Акт-претензия о ненадлежащем предоставлении или непредоставлении жилищно-коммунальных услуг

    …иод с по . «» 20 г. (подпись заявителя) акт-претензия о ненадлежащем предоставлении или непредоставлении услуг г. 20 г. согласно договора № потребитель (фамилия, имя и отчество) выражает претензии испол…

  3. Претензия в связи с непредоставлением услуг по отоплению

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия в связи с непредоставлением услуг по отоплению

    От , проживающе по адресу: Тел.: ПРЕТЕНЗИЯ В СВЯЗИ С НЕПРЕДСТАВЛЕНИЕМ УСЛУГ ПО ОТОПЛЕН

  4. Исковое заявление об устранении препятствии в доступе к санитарно-техническому оборудованию ЖСК № и в пользовании общей собственностью ЖСК

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об устранении препятствии в доступе к санитарно-техническому оборудованию ЖСК № и в пользовании общей собственностью ЖСК

    исковое заявление об устранении препятствии в доступе к санитарно-техническому оборудованию жск и в пользовании общей собственностью жск с декабря 2005 года по январь 2006 г. в…

  5. Образец. Договор о залоге имущества (с оставлением заложенного имущества у залогодателя)

    Договор залога и заклада → Образец. Договор о залоге имущества (с оставлением заложенного имущества у залогодателя)

    …тельства, по первому требованию залогодержателя представлять книгу записи залогов для ознакомления. 2.7. залогодатель несет ответственность за своевременность и правильность внесения сведений о залоге в книгу записи залогов. 2.8. в случае нарушения п. 2.6.1 наст…

  6. Договор доверительного управления имуществом (пакетом обыкновенных именных акций акционерного общества), заключаемого в пользу выгодоприобретателя, не являющемся собственником имущества

    Договор управления средствами и имуществом → Договор доверительного управления имуществом (пакетом обыкновенных именных акций акционерного общества), заключаемого в пользу выгодоприобретателя, не являющемся собственником имущества

    … доверительного управления. сумма вознаграждения исключается из суммы, подлежащей перечислению выгодоприобретателю. 4. ответственность сторон 4.1. убытки, возникшие в результате нормального предпринимательского риска, несет учредитель. 4.1.1. управляющ…

  7. Образец. Заявление о проведении лизинга оборудования (имущества) (приложение к договору о возвратном лизинге оборудования (имущества))

    Лизинговый договор, соглашение → Образец. Заявление о проведении лизинга оборудования (имущества) (приложение к договору о возвратном лизинге оборудования (имущества))

    директору лизинговой компании заявление о проведении лизинга оборудования (имущества) просим вашего согласия на проведение лизинговой сделки по покупке и передаче в лизинг на срок следующего имущества: …

  8. Типовая форма договора о полной индивидуальной материальной ответственности

    Документы делопроизводства предприятия → Типовая форма договора о полной индивидуальной материальной ответственности

    …иального развития российской федерации от 31.12.2002 № 85 типовая форма договора о полной индивидуальной материальной ответственности , (наименование организации) далее именуемый “работодатель”, в лице руководителя (фами…

  9. Договор безвозмездного пользования имуществом 1

    Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования имуществом 1

    …е, в полной исправности и надлежащем техническом состоянии, своевременно осуществлять ремонт указанного имущества. 3. ответственность сторон 3.1. за неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, ссудодатель и ссудополучатель несут ответст…

  10. Образец. Договор заклада имущества

    Договор залога и заклада → Образец. Договор заклада имущества

    …у или повреждение заложенного имущества, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли не по его вине. ответственность залогодержателя за утрату и недостачу заложенного имущества ограничивается стоимостью утраченного (недостающего) имущества

  11. Типовая форма договора о полной коллективной (бригадной) материальной ответственности

    Документы делопроизводства предприятия → Типовая форма договора о полной коллективной (бригадной) материальной ответственности

    …вития российской федерации от 31.12.2002 № 85 типовая форма договора о полной коллективной (бригадной) материальной ответственности , (наименование организации) далее именуемый “работодатель”, в лице руководителя (фами…

  12. Договор безвозмездного пользования имуществом

    Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования имуществом

    … обязан направить об этом письменную претензию ссудополучателю не позднее 2 (двух) дней с момента подписания акта. 5. ответственность сторон 5.1. в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответств…

  13. Образец. Приказ о привлечении работника к материальной ответственности

    Трудовой договор, контракт → Образец. Приказ о привлечении работника к материальной ответственности

    приказ о привлечении работника к материальной ответственности в сроки, упомянутые в ст. 122 кзот гор. саратов 14 ноября 1996 г. приказ n 1. шубина николая андреевича – слесар…

  14. Договор страхования ответственности адвоката

    Договор страхования, перестрахования → Договор страхования ответственности адвоката

    договор № страхования ответственности адвоката г. «» 20г. , именуемое в дальнейшем страховщик, в лице , действующего на основании , с одной стор…

  15. Договор доверительного управления имуществом

    Договор управления средствами и имуществом → Договор доверительного управления имуществом

    …нные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду. 13. управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий учредителя. 1…

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%90%D0%BA%D1%82_%D0%BE%D0%B1_%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B5_%D1%80%D0%B5%D0%BC_%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82_%D0%BF%D0%BE_%D0%B7%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5_%D0%B3%D0%BE%D1%80_%D0%B8_%D1%85%D0%BE%D0%BB_%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D1%81%D0%BD%D0%B0%D0%B1/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.