Агентства недвижимости в москве топ 10

Топ 10 агентств недвижимости

Агентства недвижимости в москве топ 10

Купля-продажа недвижимости—это сложный процесс, требующий соблюдения многих юридических тонкостей при оформлении сделки. Гарантировать ее чистоту и правильность могут только профессионалы, имеющие за плечами большой опыт работы. Агентства недвижимости предоставляют профессиональное сопровождение всех операций, которые возможны на рынке недвижимости.

В первую очередь это купля-продажа жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков, а также их аренда. Несомненным преимуществом агентств недвижимости имеющаяся у них объемная база по рынку недвижимости – значит и  возможности приобретения,  продажи и аренды  недвижимости  с помощью агентства значительно шире.

Но и это ещё не всё- агентства также  берут на себя обязательства по  оценке недвижимости – делают проверку ее «чистоты» в юридическом смысле, то есть, правильно ли оформлено право собственности и готовы ли все документы для проведения сделки. В случае необходимости по вашему заказу может быть проведена и правоустанавливающая экспертиза.

Тем самым , пользуясь услугами агентств недвижимости, ваш риск нарваться на не очень порядочного продавца или арендодателя сводится к нулю.

Портал недвижимости DomGo представляет Вашему вниманию список наиболее успешных агентств, заслуживающих доверия.

  TOP10 агентств недвижимости составлен по результатам исследования, проведенного Международным исследовательским центром MARC – http://domgo.ru/company/marc/

ИНКОМ-Недвижимость — http://domgo.ru/company/inkom/

ИНКОМ-Недвижимость – одна из крупнейших риэлторских компаний России, занимающая лидирующие позиции на рынке недвижимости столичного региона. Ключевые направления деятельности – операции на рынке вторичной, первичной, загородной и коммерческой недвижимости, аренда помещений, сертифицированная и экспертная оценка объектов.

Среди бесспорных достоинств: широкая сеть офисов (свыше 40 в г.Москве), высокий уровень качества услуг и клиентского сервиса, надежность.

Уникальный, накопленный более чем 20-летней практикой, опыт работы компании, воплощенный в ее технологиях, позволяет максимально эффективно решать любые жилищные вопросы клиентов, минимизируя риски.

 -28%

МИЭЛЬ — http://domgo.ru/company/miel/ 

Инвестиционно-девелоперский холдинг «МИЭЛЬ» был основан как компания «МИЭЛЬ-Недвижимость» в октябре 1990 г. На сегодняшний день — это одна из старейших и крупнейших российских риэлторских фирм. 
Московская компания «Миэль» была учреждена 17 октября 1990 года. В 2005 году компания «Миэль» была преобразована в инвестиционно-девелоперский холдинг. 

 -24%

ЦИАН — http://domgo.ru/company/cian/ 

ЦЕНТРАЛЬНОЕ ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ (ЦИАН) — это крупнейшая бесплатная база данных, которая содержит актуальные сведения по аренде недвижимости в Москве и Подмосковье.

Также база содержит объявления по продаже квартир и коттеджей различных ценовых категорий.

База данных ЦИАН постоянно обновляется, благодаря чему посетители могут рассчитывать на оперативное получение актуальной и полезной информации.

-22%

БЕСТ-Недвижимость — http://domgo.ru/company/best-realty/

Компания «БЕСТ-Недвижимость» основана в 1992 году и на сегодняшний день занимает одно из лидирующих мест среди профессиональных риэлторских компаний Москвы. «БЕСТ-Недвижимость» — одно из старейших риэлторских агентств столицы. С помощью этого агентства Вы сможете не только купить квартиру или дом, но и продать недвижимость с максимальной выгодой.

-19%

ДОМОСТРОЙ-Недвижимость —http://domgo.ru/company/domostroy_nedvigimost/  

Агентство недвижимости «Домострой» было создано в 1994 году в момент зарождения рынка недвижимости в России. Развивался рынок, росла и крепла компания, расширялись границы ее деятельности.

 
Сегодня агентство недвижимости «Домострой-Недвижимость» – холдинг, потенциал которого позволяет как реализовывать собственные инвестиционные проекты, так и оказывать услуги по реализации объектов компаний-партнеров.

-17%

ГЛАВМОССТРОЙ- Недвижимость — http://domgo.ru/company/gmsn/ 

«Главмосстрой-Недвижимость» является единственным риэлтерским подразделением корпорации «Главстрой» – вертикально интегрированного строительного холдинга.

«Главмосстрой-Недвижимость» – компания, предоставляющая на рынке недвижимости полный спектр услуг при проведении сделок с недвижимостью.

«Главмосстрой-Недвижимость» успешно работает с 1996 года, клиенты получают консультации по всем вопросам, связанным с недвижимостью. 

-14%

АЗБУКА ЖИЛЬЯ — http://domgo.ru/company/azbuka-zhiliya/ 

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» – одно из крупнейших агентств недвижимости Москвы и Московской области. Полный спектр риэлторских услуг позволяет компании успешно решать любые вопросы, связанные с недвижимостью. Компания «Азбука Жилья» работает на рынке недвижимости с 1997 года и в настоящее время имеет 7 отделений в Москве. 

-13%

НДВ-Недвижимость — http://domgo.ru/company/ndv/ 

Агентство «НДВ-Недвижимость» осуществляет свою деятельность на рынке услуг более 10 лет. Агентство занимается реализацией недвижимости в Москве и Московской области, развивает такие направления деятельности, как девелопмент, строительство и проектирование. 

-11%

АРСЕНАЛ ХОЛДИНГ — http://domgo.ru/company/arsenal/ 

Агентство недвижимости «Арсенал Холдинг» – риэлторское агентство с видами услуг, консалтинг, оценка, инвестиции. Компания «Арсенал Холдинг» организована в марте 1998 г. из опытных риэлторов и выпускников школы менеджеров «Арсенал». Изначальный профиль деятельности: инвестиционно-строительный и риэлторский. 

-10%

НОВОЕ КАЧЕСТВО – http://domgo.ru/company/13579/  

ЗАО «Новое Качество» основано в 1994 году и является профессиональным оператором рынка коммерческой и элитной жилой недвижимости в Москве и Подмосковье, а также предлагает клиентам курортную недвижимость в регионах России и за рубежом. Лидирующие позиции компании обусловлены ее безупречной репутацией, объемами продаж, высокой квалификацией сотрудников.

 -9%

Источник: http://domgo.ru/top_10/

лучших риэлторских агентств Москвы

Агентства недвижимости в москве топ 10

Риэлторы — это люди, занимающиеся операциями с недвижимостью. Они помогают продать или купить квартиру, но все же чаще к ним звонят, чтобы снять или сдать жилье.

Да, все это можно делать и без помощи таких организаций или отдельных предпринимателей — но с ними надежнее.

Да к тому же, кто, как не опытные специалисты, предупредят о массе подводных камней, юридических тонкостей и просто удачных вариантов?

Как люди оценивают работу таких компаний?

Не по ширине улыбки и вежливости, как в магазинах или ресторанах. Традиционно агенты по недвижимости вежливы всегда. Правда, если хорошие специалисты доводят дело до победного конца, то плохие могут подолгу «кормить завтраками», а то и вовсе исчезнуть.

Если в столице у вас нет знакомых, которые уже сталкивались с такой компанией и могут дать рекомендацию, стоит посмотреть в интернете. Но не сайты фирм, а форумы о недвижимости.

Не ищите агента со стопроцентно позитивными отзывами, ведь в любой работе, особенно многолетней, что-нибудь да случается.

Смотрите на фирмы, которые адекватно реагируют на негатив от клиентов (пытаются разобраться в ситуации, извиняются, ищут компромиссы).

Если же гневные отзывы построены не на конкретике, а на одних ругательствах, то вполне возможно, что их оставили недобросовестные конкуренты.

Топ-10 лучших риэлторских фирм столицы

Интересно, что в этот перечень попали не только организации с большим штатом опытных агентов, но и сайт бесплатных объявлений. Конечно, подобных сайтов очень много, но толково созданных, с удобным юзабилити (то есть «лицом»), а главное — максимально низким числом «пасущихся» там мошенников, единицы.

  1. «Этаж». Работает более 10 лет. Офис готов принять посетителей с 8 утра до 23 часов вечера, то есть почти круглосуточно. Предлагают весь спектр услуг: покупку/продажу, обмен, аренду. Кроме риэлторов, тут работают юристы, проверяющие документы. А главное: отзывов об этом агентстве в сети имеется больше сотни, и подавляющее большинство — позитивные. Причем это не хвалебные оды, а четкая благодарность за помощь в оформлении сделок с допустимым процентом обоснованной критики.
  2. ЦДН (или «Центральный департамент недвижимости»). Работает с 2003 года. Кроме помощи при сделках с недвижимостью (первичка и вторичка, покупка и аренда, ипотека), здесь готовы предоставить подробную юридическую консультацию. Кроме всего прочего, они могут предложить услугу срочной продажи недвижимости по достаточно выгодной цене.
  3. «Пилигрим». Кроме столичных квартир и домов, тут помогают реализовать загородную и коммерческую недвижимость. Агентство работает около 10 лет, предлагая помощь при покупке (в том числе в ипотеку), продаже. Своим клиентам могут предложить действительно внушительную базу с объектами на любой кошелек. Достоинства компании: оперативная работа агентов, не заоблачные проценты, особый подход к клиентам.
  4. «Гост-Гарант». Работает 10 лет (похоже, именно такой срок — визитная карточка хороших фирм). В основном специализируется на аренде. Работает до 9 вечера, так что риэлторы могут встречаться или созваниваться со своими работающими клиентами в удобное для них время. Причем эти ребята помогают не только искать съемщиков/квартиру, но и составлять грамотный договор.
  5. «Аренда-Сити». Уже по названию понятно, что компания помогает сдавать и снимать жилье (не только московское, но и загородное). Существует около 8 лет. Компания настолько уверена в себе, что предлагает год гарантии на собственные услуги. Отзывы хвалят то, что специалисты приезжают на дом, помогают в составлении документации. Кроме аренды, здесь также могут помочь и с продажей имущества.
  6. «БЕСТ-Недвижимость». Это не одно агентство, а сеть с офисами в разных районах столицы, существующая уже 22 года. Больше всего позитивных отзывов получили агенты, работающие на Садово-Кудринской, метро Баррикадная. Меньше всего — офис на проспекте Мира (людям не понравилось то, что риэлтор не помогала со сбором и оставлением документов, была не клиентоориентированной).
  7. «Кремлевские ключи». Более 10 лет эти ребята работают с покупкой/продажей и обменом жилья. Предоплату не требуют. На каждый объект создают индивидуальный рекламный проект с фото и видео. Интересно, что временем работы эта компания указывает 24 часа в сутки, то есть агенты готовы брать трубку даже ночью. Кроме них, в компании есть юристы. За консультацию денег не требуют, скрытых комиссий нет, свои сделки страхуют. Компания ориентирована на клиента: например, здесь не запрещают вносить изменения в договора.
  8. «Велком». Это самая молодая компания в данном рейтинге: работает менее 5 лет. Офис открыт с 9 утра до 12 ночи. Для оценки и консультации выезжает агент (выезд бесплатный). Кроме них, сделки контролирует юрист (это особенно важно при оставлении договоров ипотеки, а также обмене жилья).
  9. «Град-эстейт». Компания предлагает тот же спектр услуг, что и ее коллеги. Среди более нетипичных предложений: расселение коммуналок, оценка недвижимости, участие в переговорах касательно цены (компания готова защитить мнение клиента, чтобы продавец/покупатель не сбивал стоимость объекта). Особенно отзывы расхваливают неутомимость и предприимчивость менеджеров, которые всегда готовы идти навстречу клиенту и решать разные, даже нештатные вопросы.
  10. ЦИАН. Эта аббревиатура расшифровывается как «Центральное информационное агентство недвижимости». Это сайт, на котором можно найти множество адресов квартир, которые сдаются в аренду. Есть тут и раздел, посвященный продаже разного жилья (московских квартир, подмосковных коттеджей). Доступ к информации бесплатный.

Но при аренде столичной недвижимости мало просто найти честных риэлторов. Нужно не попасть впросак и при выборе места будущего жилья.

Особенно внимательно присматривайтесь к его владельцу и документам, которые он предъявляет.

Как правильно составить договор аренды не в ущерб себе, какие документы нужно проверить перед тем, как отдать деньги, и как понять, что владелец нечестен с вами, подскажет это видео:

Источник: https://top-top.info/lyudi/reyting-luchshih-rieltorskih-agentstv-moskvyi.html

10 лучших агентств недвижимости Москвы

Агентства недвижимости в москве топ 10

Место Наименование Характеристика в рейтинге
Топ-10 лучших агентств недвижимости Москвы
1Азбука жильяСамое популярное агентство
2МИЭЛЬ-НедвижимостьЛучшие гарантийные обязательства
3Российская гильдия риэлторовКрупнейшее агентство столицы
4Триумфальная АркаНаибольшее количество услуг
5АБ РиэлтиЛучшее сопровождение сделки
6ЭТАЖДоступная стоимость услуг
7Респект НедвижимостьВозможность срочного выкупа недвижимости
8Мир Городской НедвижимостиЛучшая юридическая проверка сделок купли-продажи
9ПилигримИндивидуальный подход к клиенту
10ЦДНОценка недвижимости онлайн

Столичные агентства недвижимости появились еще в начале 90-х, чтобы помочь клиентам оформить сделку и обеспечить юридическую поддержку. Сейчас фирм настолько много, что они разделились по основным направлениям: купля-продажа, аренда, работа с земельными участками, элитной собственностью и т.д. Если правильно выбрать компанию, она может значительно упростить сделку.

Мы рассмотрели лучшие фирмы Москвы и выделили топ-10. В критерии оценивания вошли продолжительность работы, качество обслуживания, отсутствие судебных разбирательств и количество сделок за время действия. Мы также проверили знание банковских продуктов и стоимость услуг, добавив как недорогие, так и элитные агентства.

В рейтинг вошли и крупные, и маленькие компании, потому что выбор между ними не очевиден. В больших агентствах привлекает известность и огромное количество отзывов, зачастую у них есть много офисов в Москве. Однако в маленьких предлагают индивидуальный подход и уделяют больше времени каждому клиенту.

Агентство недвижимости Град-эстейт

г Москва, ул Усачёва, д 19А к 3

метро Спортивная, еще 2 Фрунзенская

Воробьевы Горы

5.0 76 отзывов

Агентства недвижимости, еще 3 Аренда и продажа загородной недвижимости

Недвижимость за рубежом

Другие компании в сфере недвижимости

до 01 августа 2020 — Бесплатные консультации по жилищным вопросам

«…На сделке скурпулюзно подходят к проверке документов, составлению договора. Грамотные специалисты и профессионалы своего дела!!!»

Закрыто сейчас 18.

От субъективной оценки, к объективной

Когда заходит речь, как отличить хорошее агентство от плохого, стоит обратить внимание на признаки, которые позволяют говорить, что кому-то можно доверять, а кому не стоит. Поэтому, оценивая компанию, предпринимателя или общество с ограниченной ответственностью, внимание стоит уделить следующим вопросам:

  • организация – это должен быть субъект предпринимательской деятельности;
  • учредительные данные юридического лица – участие директора в управлении обязательное условие;
  • срок существования – чем фирма новее, тем риски работы с ней больше;
  • представительский офис – понимание того, что клиент является основной ценностью, серьезная фирма не будет арендовать подвальное помещение в плохом состоянии;
  • профпригодность сотрудников – в компании должно быть не менее двух людей с квалификацией «брокер по операциям с недвижимостью» и юрист. Чем больше организация уделяет внимание обучению, тем более ее технологии соответствуют реалиям рынка;
  • юридический и фактический адрес – формально фирма должна располагаться по своему юридическому адресу, чтобы в случае претензии, клиент знал куда обратиться. Сегодня такой нормы нет ни в одном законе. Но если совпадения есть, это очень хороший признак;
  • наличие сайта – обязательный элемент с качественным наполнением, как способ отображения в информационном пространстве. То есть должны быть образцы договоров с агентством недвижимости на продажу квартиры, прайс-листы на услуги и прочее;
  • реклама – в рекламу вкладываются только компании, имеющие определенный ресурс, по меньшей мере, это уже говорит о том, что завтра она не исчезнет.

К сведению! В свое время, Лицензионная палата уделяла внимание именно вышеперечисленным признакам.

К вопросу о комиссионных

Что добавить к сказанному выше? Коль скоро мы заговорили о деньгах, было бы странно обойти молчанием столь актуальный вопрос, как размер риэлторского вознаграждения.

Потребители, разумеется, стремятся к тому, чтобы сумма, причитающаяся риэлтору, была невелика. И зачастую риэлторы их в этом стремлении охотно поддерживают, обещая «звезду с неба» за весьма небольшие деньги. Увы, вынужден разочаровать: на моем профессиональном пути риэлторы-альтруисты не встречались ни разу.

Бесплатно или «за копейки» не работает никто – ни представители компаний, ни частные маклеры. Поэтому в случае, если вам обещают, что возьмут недорого, гораздо меньше, чем в других фирмах, не расслабляйтесь: на практике возьмут никак не меньше, чем другие.

Просто возьмут «вчерную», то есть так, что вы об этом и не узнаете.

Каков реальный размер комиссии риэлтора

Каков же реальный размер вознаграждения агентства, от которого следует «плясать» при переговорах? В соответствии с практикой, действующей на сегодняшний день, комплекс сделке (например, когда требуется лишь продать или купить квартиру) в среднем оценивается в 3-4%.

Если же предполагается более сложный объем работ (в частности, обеспечение широко распространенной «альтернативной» сделки, когда взамен существующей квартиры, которую необходимо продать, приобретается иное жилье), расценки на риэлторские услуги составляют порядка 5-6%.

Получить профессиональную и качественную услугу за меньшие деньги почти нереально.

«А как же фирмы, предлагавшие в докризисный период услуги за 2%?» — возможно, спросят читатели. Что ж, давайте разберемся.

Во-первых, цифра 2 – «лукавая», так как заявленная сумма указывалась без НДС, то есть в жизни немедленно «волшебным образом» превращалась в 2,36%.

Во-вторых, эта «двухпроцентная» услуга никогда не включала в себя работы по проведению правовой экспертизы и юридическому сопровождению сделки – эти услуги подлежали отдельной оплате в размере не менее одного процента.

И, наконец, в-третьих: в том и дело, что ныне эти фирмы относятся к разряду «бывших». Иными словами, пережить кризис им не удалось и они пополнили ряды тех, кто «вышел с рынка». И если ныне у их бывших клиентов в связи с заключенной сделкой возникнет какая-либо проблема, их шансы остаться с этой проблемой «один на один» равны 100%.

Если такое положение дел кажется кому-то из читателей нормальным – спорить не стану. На мой же взгляд, ничего нормального в этой ситуации нет по определению. К тому же, по состоянию на сегодня этих фирм уже нет, поэтому «клюнуть» на их демпинговые расценки все равно невозможно…

Как работаю рейтинги

Каждое агентство недвижимости, работающее официально имеет определенный рейтинг, который влияет на его успех.

и формируются с помощью исследовательских центров. Их сотрудники формируют рейтинг по 10 бальной шкале.

В эту шкалу входит:

  1. количество операций за отчетный период;
  2. продолжительность работы агентства;
  3. количество сотрудников, работающих в компании;
  4. уровень обслуживания клиентов;
  5. отсутствие негативных отзывов;
  6. количество предложений по предоставляемым услугам;
  7. наличие сотрудничества с различными структурами: строительными, банковскими и так далее.

При этом среднестатистическое агентство недвижимости в столице имеет рейтинг 6/10. То есть под этим подразумевается:

  • 1 цифра – фактический рейтинг;
  • 2 цифра – максимально допустимый рейтинг.

Как выбрать хорошее агентство недвижимости – ТОП-4 полезных совета

А теперь несколько советов, как выбрать надёжного посредника для решения жилищного вопроса.

Совет 1. Прислушивайтесь к рекомендациям знакомых

Хороших риэлторов, как семейных докторов, лучше всего искать по рекомендациям друзей и знакомых.

Среди вашего близкого круга наверняка есть люди, которые уже продавали, приобретали или снимали жильё. Прислушайтесь к их советам, начиная поиски агентства.

Не рекомендуем слишком доверять отзывам в сети. Как положительные, так и отрицательные мнения могут быть написаны на заказ в целях рекламы и антирекламы соответственно.

Совет 2. Выбирайте известные агентства недвижимости

Чем известнее контора, тем меньше шансов, что вам окажут некачественные посреднические услуги. Полномасштабные рекламные компании, которые проводят агентства, свидетельствуют о финансовой стабильности и долгосрочных планах организации.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/kakoe-agentstvo-nedvizhimosti-vybrat-v-moskve.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.