Агентства недвижимости в москве топ 10 2020

Содержание

Где заработать на недвижимости: ТОП-10 выгодных новостроек 2020 года

Агентства недвижимости в москве топ 10 2020

Начало нового года – самое время выбирать новостройки для вложений.

Ведь как известно, если купить квартиру в доме на стадии котлована или даже более высоком этапе готовности, потом можно неплохо заработать на сдаче в аренду или перепродаже.

О том, в какие новостройки лучше всего инвестировать в этом году, и какие стали самыми успешными в 2019-ом, с порталом «НовостройСити» поделились эксперты компании Est-a-Tet.

При этом на сегодняшний день на рынке недвижимости еще остался довольно большой объем предложения в новостройках, в том числе и в тех, где можно в скором времени получить ключи от своей квартиры.

ТОП-10 выгодных новостроек на высокой стадии готовности

С начала прошлого года хороший рост цен был отмечен в премиальном комплексе Hill8, где сегодня в продаже 193 апартамента. Здесь стоимость квадратного метра возросла с 238 до 346.4 тысячи рублей, что составляет 46% прироста.

На втором месте – проект бизнес-класса Discovery Park от MR Group, где цены за «квадрат» выросли с 158.7 до 225.9 тысяч рублей, а это 42%. В тройке лидеров также комплекс бизнес-класса Aquatoria, стоимость в котором успела подняться с 186.1 до 259.9 тыс. руб. – 40% роста.

Название ЖККлассДевелоперСрок ГККол-во лотов в реализации, шт.Средняя цена, руб./кв. мПрирост цены
янв.19янв.20
Hill8премиумСити XXI век4 кв 2020193238 090346 48046%
Discovery ParkбизнесMR Group1 кв 2021368158 777225 91942%
AquatoriaбизнесWainbridge2 кв 2022236186 111259 98340%
Soho+NohoбизнесWainbridge4 кв 2020149226 636305 21135%
ДинастиябизнесSezar Group1 кв 2020100254 726341 20034%
MagnumпремиумMagnum Development3 кв 202022381 704507 80933%
Петровский паркбизнесРГ Девелопмент1 кв 202167209 807278 13833%
Yes Ботанический СадкомфортПионер4 кв 2020347197 352260 74232%
Сиреневый парккомфортAFI Development4 кв 2020235136 596180 09432%
MitteбизнесHutton Development3 кв 202038252 541331 95531%

На сегодняшний день наиболее выгодным является ЖК комфорт-класса «Сиреневый парк», где стоимость «квадрата» на уровне 180 тыс. рублей, что уже на 32% выше, чем в прошлом году. А вот дороже всего жилье обойдется в комплексе Magnum, в котором прирост составил 33%.


ТОП-10 новостроек на высокой на низкой и средней стадии

В этом рейтинге на первом месте апарт-комплекс «Движение Тушино» со сроком сдачи в 2022 году. Здесь с октября 2019 года цены за квадратный метр выросли с 136.9 до 177.5 тыс. рублей, или на 30%. На втором месте оказались сразу два комплекса –  L-Club от «ТПУ Люблино» рядом со станцией метро «Люблино» и ЖК «Медный». Прирост цен составил 20%.

В тройке лидеров – ЖК бизнес-класса «Счастье на Ломоносовском», в котором стоимость «квадрата» выросла с 315.2 до 372.1 тыс. рублей, т.е. на 18%.

В рейтинг также попали проект D1, который MR Group реализует в рамках бизнес-класса и строит в непосредственной близости от станции «Дмитровская» и рядом с арт-кластерами Flacon и «Хлебозавод». Здесь стоимость выросла с 219.5 до 236 тыс. рублей, а это 8%.

Название ЖККлассДевелоперСрок ГККол-во лотов в реализации, шт.Средняя цена, руб./кв. мПрирост
окт.19янв.20
Движение ТушинокомфортСтадион Спартак2 кв 202270136 914177 57330%
L-ClubкомфортТПУ Люблино4 кв 202120149 012179 26720%
МедныйпремиумCapital Group4 кв 20209490 293586 25420%
Счастье на ЛомоносовскомбизнесГруппа Эталон4 кв 202132315 228372 19518%
БалтийскийбизнесРГ Девелопмент3 кв 20217217 067240 84611%
WesterdamкомфортИнтеко2 кв 2022187176 513192 7649%
МанифестбизнесКрасные зори2 кв 202141209 767229 0409%
White KhamovnikiэлитаCapital Group1 кв 202130877 714952 6679%
River SkyбизнесИнград4 кв 2021259264 207284 9498%
D1бизнесMR Group1 кв 2021180219 517236 3658%

Самое дорогое предложение сегодня в проекте White Khamovniki – стоимость «квадрата» составляет 953 тыс. рублей, а цены с октября выросли на 9%. Если говорить о минимальной цене за жилье, то здесь эксперты выделяют комплекс «Движение Тушино» – апартаменты можно купить от 178 тыс. рублей за «квадрат».

Планируете купить квартиру? Свяжитесь с нами!

  • Оставив заявку на этой неделе, подберем квартиру БЕСПЛАТНО.
  • Проконсультируем по вопросам покупки и оформления ипотеки.
  • Сделаем максимальную скидку на квартиру от застройщика.

 

Источник: https://novostroycity.ru/journals/rejtingi/top-10-vygodnyh-novostroek-2020-goda

Топ 10 франшиз агентств недвижимости с отзывами за 2020 год – купить лучшую франшизу агентства недвижимости в каталоге партнеркина

Агентства недвижимости в москве топ 10 2020

На рынке риэлтерских услуг, последние 5 лет наблюдается небывалый прирост новых компаний. Во-первых, это связано с постоянно растущим спросом на данные услуги.

Во-вторых, на организацию подобного бизнеса не требуется больших инвестиций при хорошей рентабельности. По оценкам экспертов она составляет не менее 25% для создания собственного агентства с нуля.

Рентабельность бизнеса, открытого по франшизе может доходить до 80%. На какие франшизы обратить внимание рассмотрим подробно.

Бизнес агентств недвижимости

Отсутствие ярко выраженной сезонности – еще один плюс подобного бизнеса. Купить/продать, снять/сдать в аренду жилую или коммерческую недвижимость – спрос на такие услуги есть всегда.

Но, опираясь на статистику, 23% от общегодового объема продаж жилой недвижимости приходится на конец года – ноябрь, декабрь. Продажи садовых участков и земли под застройку возрастают весной и осенью.

Тогда как рынок коммерческой недвижимости относительно стабилен в течение года.

Отдельное внимание заслуживает работа с застройщиками. Как правило, сами строительные компании не занимаются активными продажами своих объектов, или же реализовывают не более 50% объема квартир. Застройщики активно работают с риэлтерскими агентствами, заключая договоры с ними на особых условиях.

Например, приобретая квартиру в новостройке через компанию «Этажи», покупатель не платит комиссию риелтору. В то время как покупка вторички обходится не менее 10% со стоимости квартиры. За продажу квартир агентам платит застройщик. (Подобные условия индивидуальны, в зависимости от региона).

В итоге все остаются в плюсе – агентство заработало, покупатель не оплатил комиссии, а застройщик продал.

Подобный бизнес, как и любой другой, сопряжён с определёнными рисками:

  • доходность бизнеса напрямую зависит от уровня квалификации сотрудников;
  • обман фирмы риелтором;
  • высокая конкуренция среди агентств.

Готовые бизнес-модели и опытный наставник помогает справиться с трудностями в этом бизнесе и максимально снижает риски.

Обзор агентств недвижимости

Мегаполис-Сервис – сеть агентств, работающая на рынке в Подмосковье. Франчайзер предлагает обучение как партнеру, так и его персоналу, полную поддержку после открытия, набор инструментов лидогенерации, собственные системы управления бизнесом и прочее.

Диос-Недвижимость – франшиза полного цикла. В ее пакет входит IT-поддержка, обучение, правовой консалтинг, безопасность сделок.

Этажи. Эта компания держит 7 место в мире по количеству совершаемых сделок в сфере управления недвижимостью. Предоставляется 2 бизнес модели к покупке. Предоставляется полный франшизный пакет, а также проводится курирование бизнеса и контроль качества работы риелторов, что сводит к нулю их теневые сделки.

CENTURY 21 – агентство недвижимости, предлагающее полный спектр услуг, в том числе и покупку/продажу недвижимости за границей. Предлагается полный пакет для старта бизнеса с нуля. Также создается сайт, выезжает команда для обучения и открытия, проводится постоянная маркетинговая поддержка.

Агентство регионального развития – франшиза риэлтерской компании. Доступно для открытия 6 форматов. Во франчайзинговый портфель вне зависимости от выбранной формы бизнес модели входит обучение и поддержка, консультации по любым вопросам, предоставление схем продаж и привлечения клиентов.

33 слона – цифровое агентство недвижимости, входящее в состав Mail.ru Group. Все рабочие процессы доведены до автоматизма – для этого разработана специальная платформа. Также по запросам проводится поиск потенциальных покупателей. Аналогов подобной системе нет. Маржинальность – 20%. Предоставляется полный франшизный пакет.

100 домов – основное направление деятельности – обмен недвижимости. Под эту услугу заточены CRM система, прочие IT-продукты, система менеджмента и обучения. Франшиза полного цикла, к которой прилагается полный набор инструментов для успешного старта и продуктивной работы бизнеса.

Эксперт – классическое агентство недвижимости. В зависимости от численности города и права эклюзивности различаются 3 вида франшизы. предоставляется поддержка и обучение со стороны франчайзера.

Миэль – сеть агентств, работающих по всей России и за рубежом. При покупке франшизы, головной офис предоставляет не просто обучение, но и постоянное повышение квалификации кадров, проводит презентации, съезды. Оказывается комплексная всесторонняя поддержка. Есть особые требования к покупателям франшизы.

Хирш – предоставляет риэлтерские услуги компаниям малого и среднего бизнеса. Партнер получает полное право владения брендом, IT-платформу, отработанные бизнес процессы и прочую поддержку со стороны франчайзера.

Бренд франшизыМегаполис-СервисCENTURY 21Диос-НедвижимостьЭтажиАгентство регионального развития33 слонаЭкспертМиэль
Роялти, % в год от выручкиНе более 10000 руб. с 19 мес.От 7500 руб./мес.От 20 000 руб. с 3 мес.4 %/ мес.От 520От 32000 руб./мес.От 18 000 руб./мес.
Паушальный взнос, тыс.руб.100 – 200250-90095 – 150Нет190 – 600От 14По запросу224 – 950
Рекламный сбор, %, руб.Нет7900 руб./мес.НетНетНетНетНетНет
Первоначальные инвестиции, тыс.руб.200 – 1000800 -8000500 – 1000250-3000350 – 700От 700От 1091000 – 2500
Срок окупаемости, мес.От 3До 18До 12До 174От 3От 6От 6
Количество собственных /франшизных точек10 / 302 / 531 / 212 / 691 / 621 / 142 / 190 / 124

Открытие агентства недвижимости: план действий

Изучить представленные на рынке франшизы. Оценить предлагаемые варианты франшиз с критической точки зрения, заказать проверку франшизы специалистам.

Лицензированию подобный вид бизнеса не подлежит. Поэтому просто регистрируется предприятие как ИП или ООО. Есть возможность выплат ЕНВД. Можно использовать УСН «Доходы» или «Доходы минус расходы».

Выбирать помещение лучше всего в центре города или в самых оживленных частях районов с хорошей транспортной развязкой и парковой. Ремонт, как правило, проводится в соответствии с фирменным стилем франшизы.

Набор персонала и его обучения – важный этап, который может продлиться до полугода. Поэтому лучше не затягивать. Параллельно можно начать работу с местными застройщиками по заключении договоров по продаже новостроек. После подготовки можно готовиться к открытию. К этому времени запускается маркетинговая программа.

Как выбрать франшизу агентства недвижимости и не закрыться через год

Самое важное, что может дать франчайзер своему партнеру – опыт по набору персонала и его обучению. Здесь важно заранее узнать какие методические пособия и программы обучения предоставляются.

Нужно обращать внимание на ежемесячные платежи и услуги, которые за них предоставляются. Лучшей будет та франшиза, которая позволяет зарабатывать на сопутствующих услугах – консультации, юридическая помощь, оформление документов. Гарантия безопасности сделки – один из универсальных продуктов, которые всегда можно выгодно продать. Но не все франчайзеры готовы ее предоставить.

Агентства недвижимости: отзывы действующих франчайзи

Никита об «Этажах»: «Прельстился на заманчивый призыв высокодоходного бизнеса. Вот только понял его не так. Хорошая ежемесячная прибыль, только франчайзеру в карман.

Риелторам урезал проценты как мог, в итоге начали разбегаться опытные, новички без них не справлялись. К тому же постоянный надзор со стороны головного офиса.

В итоге разорвал с ними контракт, открыл свою компанию, немного поменяв название, так как в городе нас уже знали. Не жалею, и выгоды гораздо больше».

КомпанияОбщие инвестицииМесячная прибыльОкупаемость Кол-во точек
от 460 000 ₽от 300 000 ₽от 6 месяцев4
от 200 000 ₽от 60 000 ₽от 6 месяцев3
550 000 – 1,35 млн ₽от 250 000 ₽от 6 месяцев3
600 000 – 4,2 млн ₽от 1,5 млн ₽от 3 месяцев3
500 000 – 1,6 млн ₽от 200 000 ₽от 12 месяцев3
770 000 – 1,97 млн ₽от 1,5 млн ₽от 3 месяцев3
390 000 ₽от 550 000 ₽от 6 месяцев3
от 350 000 ₽от 1,5 млн ₽от 3 месяцев2
от 280 000 ₽от 800 000 ₽от 6 месяцев2
от 2,24 млн ₽от 450 000 ₽от 5 месяцев2

Источник: https://f.partnerkin.com/c/31

Лучших Агентств Недвижимости В Москве 2020

Агентства недвижимости в москве топ 10 2020

В столице России очень сложно продать квартиру из-за высоких цен на жилье. Более того, для продажи следует знать множество юридических моментов, связанных с документами и договорами. Несомненно, если человек не разбирается во всех этих делах, лучшим решением будет обращение в агентство по недвижимости, которое сможет избавить продавца от лишнего стресса.

Почти каждому человеку приходилось или придется в будущем продавать собственную квартиру.

Это может быть связано как с переездом в другой город, разводом в семье, так и с повышенными требованиями самих владельцев. Тем не менее не у многих людей уже был опыт продажи квартир.

Но каким образом лучше ее продать? Выставить в Интернет на продажу или же найти специальное агентство, готовое заняться данным вопросом?

Как правильно выбрать агентство недвижимости в Москве

Покупка жилья всегда дело хлопотное и очень ответственное. Для многих купленный один раз дом или квартира остается на всю жизнь. Там они растят детей, занимаются домашними делами, отдыхают от рабочих будней, в общем, проводят в своем жилище большую часть времени.

А есть те люди, которые, напротив, предпочитают не привязываться к квартире, поживут в одном месте несколько лет и перебираются на новое, даже в другой город.

И для тех, и для других важно приобрести надежное жилье, причем выгодно, а кому-то нужно еще и продать или взять в аренду, не прогадав.

Такие агентства значительно облегчают жизнь своим клиентам, ускоряя процесс регистрации бумаг, поиска подходящего объекта недвижимости или клиента. У многих фирм есть своя клиентская база, что только на руку обратившемуся покупателю или продавцу.

И в конце концов, сейчас с контролем за деятельностью таких фирм и их представителей очень строго, а нарваться можно на продавца-мошенника или на покупателя с недобрыми намерениями.

Риэлтор с опытом и чутьем способен заметить подвох, обезопасить своего клиента.

5 лучших агентств недвижимости Сочи

ОНИКС-Недвижимость является самой крупной фирмой Сочи, наладившей отношения с инвесторскими конторами. Они предлагают выгодные программы сотрудничества и условия кредитования.

В компании работает более сотни риэлторов и десяток юристов, сопровождающих сделки. В 2011 году агентство значительно расширилось, создав аналитический отдел. Здесь проводятся маркетинговые исследования, продвигают недвижимость.

Фирма гордится ремонтной бригадой и командой дизайнеров.

Открывает рейтинг лучших Винсент Недвижимость, осуществляющий полное сопровождение сделок: куплю-продажу, реализацию земельных участков, выкуп гаражей и т.д.

Компания привлекает разветвленной системой скидок, которые действуют на услуги всех партнеров, в том числе ресторанов, торговых домов, мебельных магазинов. Агентство анализирует предложения, разрабатывает план, сопровождает клиента.

Фирма гордится доверенными государством проектами в Сочи: Солнечным городом, Барселона парком, реализацией олимпийских апартаментов.

Рекомендуем прочесть:  Как Взять Ипотеку На Квартиру Молодой Семье

Топ-10 лучших агентств недвижимости Москвы

Компания «Этажи 74» оказывает реальную помощь в покупке и продаже квартир в Челябинске на условиях, максимально выгодных для клиентов. Специалисты нашей компании оказывают услуги оценки и подбора недвижимости, профессионального проведения и юридического сопровождения сделок любой сложности.

Агентство недвижимости «DIADEMA» является динамично развивающейся компанией, предоставляющая полный спектр услуг по продаже, подбору и покупке недвижимости по приемлемым ценам. Главным в нашей работе является предоставление качественных услуг и обеспечение чистоты сделки. Наши опытные специалисты являются членами Российской Гильдией Риэлторов и имеют соответствующие сертификаты.

агентств недвижимости Москвы

Через агентство «Триумфальная Арка» вы можете арендовать коммерческие объекты, расположенные в разных городах страны. Так, на октябрь 2020 года в базе компании представлены гостиницы, бизнес-отели, кафе, помещения для салонов красоты, парикмахерских, офисов и т.д.

Чтобы продать дом или квартиру, оставьте заявку на сайте «Мира». Специалисты агентства приедут на объект, проведут его осмотр и дадут беспристрастную оценку его стоимости.

Затем, после заключения договора, они займутся профессиональной рекламой вашего предложения на тематических ресурсах.

Все работы с потенциальными покупателями – осмотр квартиры, обсуждение деталей покупки, организацию и юридическое сопровождение сделки – агентство также берет на себя.

Агентство недвижимости москва рейтинг 2020

«Предиум ОНК» — агентство коммерческой недвижимости Москвы, рейтинг которого поддерживается положительной оценкой клиентов и партнеров: МТФ «Таганка Мост», ООО «Стройрезерв», ООО «Ирвин 2», «Московский бизнес клуб» и многие других отечественных и иностранных организаций. Основные услуги: анализ рынка, подбор помещений, аренда, оценка объектов, сопровождение сделок. Офис находится по адресу: ул. Николоямская, 40-1.

Покупка и продажа недвижимости – затея чрезвычайной ответственности. Доверять подобные дела следует лишь проверенным партнерам – агентствам с хорошей репутацией и большим опытом работы. Именно такую «компанию» мы и собрали для вас в очередном рейтинге от topmi.

ru. Итак, встречайте: ТОП-5 лучших агентств недвижимости Москвы за 2020 год. Не забывайте ать за самых достойных кандидатов и делиться личными впечатлениями от сотрудничества с теми или иными компаниями. Нам очень интересно узнать ваше мнение о сегодняшних героях.

  • Арендная сдача квартир и помещений;
  • Кадастровые услуги;
  • Ипотечное кредитование;
  • Документы;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Юридические услуги;
  • Срочная реализация;
  • Зарубежная реализация недвижимости;
  • Сбыт и реализация земельных участков;
  • Сложные сделки (обмен, расселение, долги);

Сегодня практически каждый человек, которому приходится совершать какие-то операции с недвижимым имуществом, дабы обезопасить сделку старается прибегнуть к услугам риелтора. Попробуем разобраться в тонкостях подобных услуг, определим критерии выбора подходящих компаний, а также разберемся, какие агентства недвижимости являются лучшими в Москве.

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

  1. количество операций за отчетный период;
  2. продолжительность работы агентства;
  3. количество сотрудников, работающих в компании;
  4. уровень обслуживания клиентов;
  5. отсутствие негативных отзывов;
  6. количество предложений по предоставляемым услугам;
  7. наличие сотрудничества с различными структурами: строительными, банковскими и так далее.
  • “Российская гильдия риэлторов” – авторитетное агентство, которое насчитывает более 50 филиалов;
  • “Азбука жилья” – агентство, которое проверено временем. Имеет большой опыт работы, все сделки прозрачные;
  • “Адрес-недвижимость” – агентство широкого профиля, которое предоставляет все виды услуг по недвижимости;
  • “BLACKWOOD” – агентство, которое работает по международным стандартам, все услуги предоставляются на высоком уровне;
  • “Добрый Дом” – полный индивидуальный подход к каждому клиенту, гибкая система оценивания.

Лучшие агентства недвижимости в Москве: рейтинг и отзывы

В Москве, как и в других городах России, купить или продать недвижимость довольно-таки сложно. Для оформления купли-продажи нужно знать много юридических моментов.

И только специалист, обладающий большими знаниями, может правильно и грамотно осуществить такие операции. Поэтому и существуют лучшие агентства недвижимости в Москве, профессионально сопровождающие все сделки.

Но не многие знают о том, какие функции выполняют агентства. В статье будет уделено внимание и этой информации.

Второе место по праву занимает инвестиционно-девелоперский холдинг «Миэль». Организовался он в 1990 году как маленькое агентство. Сейчас только в столице находится 55 офисов, в области – 26, 17 – в России, и 4 — за рубежом.

Помимо стандартного сервиса в сфере риэлтерских услуг, «Миэль» занимается консалтингом, девелопментом инвестиций. Холдиг «Миэль» после компании «ИНКОМ-Недвижимость» – лучшее агентство недвижимости в Москве. его составляет 24%.

Лучшие агентства недвижимости Москвы: рейтинг, обзор, контакты и отзывы

Покупка и продажа помещений в Москве – дело, которое чаще всего нуждается в участии специалистов в этой области, так как хочется продать или приобрести дом с наилучшей выгодой и по своим личным запросам, а заниматься самостоятельным поиском подходящей квартиры, особняка или коммерческого помещения слишком сложно и долго.

Если по отзывам формируется высокий рейтинг агентства недвижимости в Москве, то компания однозначно является надежной, ответственной и гарантирующей результат, «БЕСТ-Недвижимость» именно такая фирма. Более 20 лет она облегчает жизнь обычным горожанам и коммерческим компаниям в сфере покупки/продажи/аренды недвижимости.

Застройщики Москвы

Инвестиционно-строительная Корпорация «Баркли» известна на рынке элитной недвижимости и «Премиум» класса с 93-го года. Приоритетные направления деятельности — инвестиционные, строительные, проектные и девелопмент. Общий список возведенных объектов составляет более 300, большая доля представлена бизнес-центрами, жилыми комплексами бизнес-, премиум- и класса люкс.

  • ЭТАЛОН-СИТИ (2020г.) — р-н Северное Бутово, по ул.Старокрымской, вл.13
  • НОРМАНДИЯ — в Лосиноостровском р-не, ул.Тайнинская, вл.9.
  • ЛЕТНИЙ САД — по Дмитровскому шоссе, вл. 107.
  • ЗОЛОТАЯ ЗВЕЗДА — в р-не Соколиной горы, ВАО, пр-т Буденного, вл.51.
  • ИЗУМРУДНЫЕ ХОЛМЫ — в г. Красногорске, по ул. И.Мерлушкина.

Лучшие риэлторы москвы рейтинг

В ходе конкурса участники моделируют часто встречающиеся в реальной практике ситуации, демонстрируют, как они справляются с возникающими в работе трудностями. Такой нестандартный подход, в отличие от банальных рекламных акций, порой похожих одна на другую «как две капли воды», поможет потенциальным клиентам выбрать наиболее подходящую для сотрудничества компанию.

Если после окончания сделки клиент тоже улыбается во весь рот, — то это хорошее агентство, и его можно рекомендовать друзьям и знакомым. Но если в процессе сделки начинаются чудесные превращения риэлторов в невидимок, абонент, как и информация, становится недоступным, если Вас периодически кормят «завтраками», то это — что угодно, но только не престижная фирма по работе с недвижимостью.

Источник: https://truejurist.ru/kompensatsii/rejting-luchshih-agentstv-nedvizhimosti-v-moskve-2019

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.