Адреса пятиэтажек в москве

Содержание

Адреса сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации

Адреса пятиэтажек в москве

Снос ветхих зданий, проживание в которых не соответствует действующим нормам по безопасности и комфорту – естественная процедура для каждого города. В столице России право определять такие объекты предоставили непосредственно проживающим в этих домах.

 Адреса сноса пятиэтажек в Москве (утвержденный 01 августа 2017 года) вы сможете узнать на нашем сайте. Эта мера позволить высвободить территории для закладывания фундаментов комфортабельных новостроек, где и получат квартиры жильцы домов, участвующих в программе.

Снос пятиэтажек в Москве: список адресов

Малогабаритные «хрущевки» решено было снесли, так как они уже отслужили положенный эксплуатационный срок. Дальнейшее проживание в этих домах может грозить обрушением. Коммуникационные системы давно пришли в негодность. Сплошная замена невозможна, а частые ремонты доставляют дискомфорт жителям.

Программа действует с 1998 года. Теперь же она приняла новые обороты.

Передача права определения жителям – мера, позволяющая людям решать, желают ли они и далее проживать в квартирах с тонкими стенами, совмещенными тесными санузлами, маленькими комнатами и кухнями.

Отсутствие лифтов также не способствует комфорту, равно как и отсутствие хозпомещений и теснота мест общественного пользования также не добавляют комфорта.

План по сносу домов

Реновация столицы обрела окончательные контуры после утверждения главой Москвы Сергеем Собяниным 01.08.2017г. В нее вошли 5144 адреса пятиэтажек под снос в Москве. Треть миллиона семей обретут новые, комфортабельное квартиры в новостройках, возведенных на освободившихся площадях.

Голосование по данному вопросу проводилось с мая этого года. Процедура переселения людей предполагает сохранность региональной принадлежности. Жилье будет предоставлено в тех же районах.

Опубликованные адреса сноса пятиэтажек в Москвесвидетельствуют, что горожане будут пользоваться теми же объектами инфраструктуры.

Программа «Жилище»

Это муниципальный проект, который действует с 2011 года. Большое количество столичных «хрущевок» не позволяет произвести реновацию единовременно. Процесс займет несколько лет.

 Первая волна сноса пятиэтажек в Москве, адреса которых были опубликованы ранее, включала 1722 здания. Это дома, которые были введены в эксплуатацию до 1969 года.

До полного выполнения поставленных задач осталось менее 10% ветхих застроек.

Снос домов, построенных в 50-60е годы

Завершение первого этапа послужило стартом нового. До 2019 года нужно будет снести еще полсотни домов, находящихся в округах:

  • Северный АО;
  • Восточный АО;
  • Южный АО;
  • Северо-Западный АО.

Большее количество приходится на улицы Академика Павлова и Давыдовскую. Первая очередь сноса пятиэтажек в Москве по этим адресам коснется зданий с категорией I-510 – 515. Уже через полтора десятка лет их можно признать аварийными. Работы по демонтажу выполняются за счет государственных средств, с привлечением частных инвестиций.

Что входит в программу помимо сноса?

Демонтаж ветхих строений – малая и менее затратная часть утвержденной программы. Строительство нового жилья и переселение граждан также предусматривается как единое целое со сносом. Сроки сноса пятиэтажек в Москве по адресам, указанным в перечне, разнятся.

Реновация в Москве

Переселение будет иметь волновой характер. Чтобы не доставлять дискомфорта людям, проживающим в домах, подлежащих демонтажу, разработана поэтапная стратегия, включающая:

  • Строительство новостройки.
  • Переселение жильцов из ветхих пятиэтажек.
  • Демонтаж старых домов, попадающих под программу.
  • Возведение нового дома на освободившемся месте.

Так выглядит одна волна. Последний ее этап является первым в следующей. Цикличность позволяет выполнить программу без остановок и сбоев.

Учитывая, что количество квартир в новостройках больше, чем в снесенных домах, помимо жилых строений возводятся и дополнительные объекты инфраструктуры. Уплотнение числа жителей районов требует, чтобы в нем было больше:

  • школьных и дошкольных учебных заведений;
  • больниц и поликлиник;
  • автомобильных стоянок;
  • детских и спортивных площадок;
  • спортивно-оздоровительных центров;
  • мест семейного досуга, магазинов и так далее.

Все это входит в программу застройки, наряду с улучшением коммуникаций. Производимые меры нацелены на повышение уровня жизни москвичей. Однако, не все остаются довольными. Государство идет на встречу и готово даже внести изменения в проект. На практике это случалось неоднократно.

Еще один виток реновации Москвы

Приведенные ниже адреса сноса пятиэтажек в Москве сформировались в окончательный список методом ания жильцов квартир. Обязательное условие для внесения здания в программу – желание большинства жителей.

Инициатива поступила от президента РФ Владимира Путина. На встрече с мэром столицы Сергеем Собяниным, было рекомендовано продолжить программу реновации. Соответствующий закон был принят Госдумой весной 2017 года.

Жильцы против сноса домов

Жители получали уведомления на подъездных стендах, по местным телеканалам, СМС-сообщениями и электронными письмами. Предложены два метода подачи голоса:

  • На общедомовых собраниях жильцов в рамках системы «Активный гражданин».
  • Личная явка в государственную службу «Мои документы».

Для достоверности подсчетов в расчет брались те сведения, которые каждый жилец подавал последними. Некоторые пользовались двумя способами подачи . Учитывался один конечный из них. Для исключения спорных моментов, при подаче голоса каждый из участников «Активного гражданина» предоставлял личные сведения:

  • Фамилию Имя и Отчество;
  • Паспортные данные (серия и номер);
  • СНИЛС;
  • банковские реквизиты личного расчетного счета, прописанного в квитанциях коммунальных платежей.

Лица, проживающие на основании договора о социальном найме, должны были предоставить его вместе с паспортом. А те, кто лично обращался в центр «Мои документы» приносили с собой свидетельство собственника, гражданский паспорт и выписку из ЕГРН. Несовершеннолетние в ании принять участие не могут. Решение принимают их родители или опекуны.

Адреса сносимых домов в Москве

В полугодичный период ания были опубликованы различные адреса сноса пятиэтажек в Москве. Городские власти их опровергли, так как процедура не была завершена. 02.08.2017г. мэр столицы подтвердил окончательный перечень домов-участников программы, и пообещал «не растягивать удовольствие, и сделать все возможное для реализации программы в кратчайшие сроки».

Распределение домов-участников программы реновации по районам Москвы

Со слов заместителя главы столицы, большинство адресов пятиэтажек под снос в Москве расположились в Восточном Округе. Общее их число 1055, из них 284 в Кузьминке. Арбатский, Замоскворечьинский районы и Хамовников практически не затрагиваются. Здесь будет демонтирован всего одно жилое здание.

Последовательность, этапность и сроки сноса пятиэтажек в Москве по адресам, приведенным в перечне, окончательно не установлены. Это будет сделано до 2019 года. Различий по районам не будет. Программа реализуется параллельно для всех округов.

Дома, не вошедшие в программу реновации

Здания, жители которых не пожелали участия в программе, не затрагиваются. Единственное условие – эти дома должны быть признаны пригодными для проживания. Реновация не пройдет в:

  • Киевском районе;
  • Новофедоровском;
  • Вороновском;
  • Краснопахорском;
  • Внуковском;
  • Кленовском;
  • Филимонковском;
  • Щаповском;
  • Десеновском;
  • Марушкинском;
  • Воскресенском;
  • Троицком;
  • Московском;
  • Сосенском.

Остальные адреса сноса пятиэтажек в Москве можно узнать на нашем сайте по ссылке Полный список сноса домов.

На что рассчитывать жителям адресов сноса пятиэтажек в Москве?

Забота государства о комфорте и благополучии граждан выражается в проверке готовности собственников новостроек принять переселяемых жильцов. Пока каждый из них не докажет, что новый дом сдан в эксплуатацию и соответствует заявленным требованиям и действующим стандартам, сносить пятиэтажки не будут.

Снос домов в Москве

Взамен снесенных домов, горожанам предлагают панельные сооружения, выстроенные с применением энергосберегающих технологий. Для большего комфорта, квартиры будут оснащены:

  • трехслойными стеновыми панелями;
  • шумоизоляционными стеклопакетами;
  • остекленным балконом или лоджией;
  • уложенной плиткой в санузлах и балконах;
  • подключенными системами обеспечения и отвода (водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, электроснабжение);
  • установленными счетчиками расхода;
  • нишами и корзинами для установки кондиционеров;
  • входными и межкомнатными дверями с гарнитурой, фиксаторами замков и дверными запорами;
  • современной отделкой.

Предлагаемые проекты предполагают свободную планировку. Просторные кухни, малошумные лифты, широкие коридоры и места общего пользования, технические и хозяйственные помещения, удобные входные группы.

Придомовая и дворовая территория подлежит благоустройству.

Здесь найдут себе место детские и спортивные площадки, пешеходные зоны с дорожками и скамейками, озеленение с насаждениями, велодорожки, а также малые декоративные скульптурные формы.

В рамках общего плана застройки столицы, вокруг адресов пятиэтажек, идущих под снос в Москве, появятся новые парки и скверы, развлекательные центры и супермаркеты, школы и детсады.

Снос хрущевок

Президент России Владимир Путин предупредил о том, что в реализации программы реновации столицы ключевым аспектом должны выступать интересы граждан в отношении личных прав и права на собственность. Ныне действующее Гражданское и Земельное законодательство подлежит дальнейшей доработке. Эксперты и рядовые жители считают его неоднозначным.

Распределение адресов сноса пятиэтажек в Москве по районам

Львиная доля распределится по Восточному округу. Зеленоградский затрагивается менее всего. В 350-и квартирах, попавших под действие программы, живут более 1 млн. граждан. Остальным округам придется перетерпеть демонтаж:

  • Восточному – 1050 домов;
  • Западному – 670;
  • Зеленоградскому – 35;
  • Юго-Западному – 515;
  • Северному – 510;
  • Юго-восточному – 820;
  • Северо-восточному – 490;
  • Южному – 380;
  • Троицкому – 240;
  • Центральному – 100;
  • Северо-Западному – 430.

Районы Москвы

4062 строения стали участниками программы по результатам ания жильцов в госцентрах «Мои документы». Остальные по проведенным общедомовым собраниям.

Окончательный список адресов сноса пятиэтажек в Москве

В рамках государственной программы, этот перечень нельзя называть конечным. Районы, не вошедшие в претенденты на реновацию, смогут участвовать в ней позже.

Опубликованный список адресов сноса пятиэтажек в Москве может и уменьшиться. Некоторые из домов находятся в «подвешенном» состоянии ввиду того, что жители подали в суд, чтобы воспрепятствовать переселению и демонтажу.

По итогам разбирательств перечень будет меняться.

Допускается добровольный выход из программы. Это возможно при условии, что новый договор предоставления новых квартир не подписан. Чтобы сохранить здание нужно дополнительно провести общедомовое собрание с целью переания по тому же вопросу. Результаты будут учтены, а при положительном решении, здание будет исключено из программы реновации столицы.

Реновация Москвы и памятники архитектуры

Многие дома представляют собой историческую и культурную ценность. Расселение возможно. Жильцы получат новые квартиры, а здания могут быть реконструированы, выстроены заново в первозданном виде или снесены. Решение принимается в каждом отдельном случае.

Что будет после?

После выполнения программы, реконструкция Москвы будет продолжаться.

Еще нет окончательного решения о том, будет ли вестись застройка за средства государства или финансирование будет производиться частными инвестициями. Совместные действия правительства и инвесторов также допускается.

Ряд экспертов подвержены мнению, что после окончания этого этапа программы реновации, начнется следующий. До 2032 года строителям будет чем заняться.

Источник: https://mosrenovacia.ru/adresa-snosa-pyatietazhek-v-moskve-po-programme-renovatsii/

Снос хрущевок в Москве

Адреса пятиэтажек в москве

Москва опубликовала перечень пятиэтажных домов, которые предлагается снести. «РБК-Недвижимость» рассказывает, какие объекты попали в программу, где они расположены и что делать жителям сносимых пятиэтажек

Александр Филатов

Наибольшее число пятиэтажек, попавших в проект программы реновации, расположено в ВАО — 1064 дома. Наименьшее число объектов, предлагаемых к сносу, находится в ЗелАО — 34 дома, в ТиНАО — 50 домов. В ЮВАО планируется снести 673 дома, в ЗАО — 535, в СВАО — 524, в ЮЗАО — 460, в САО — 426, в ЮАО — 363, в СЗАО — 340 домов.

Найдите свой дом на карте

  • В предварительный список попало около 4,5 тыс. домов по всей Москве — это те пятиэтажки, две трети жителей которых высказались за снос в ходе телефонного опроса. Изначально масштабы сноса оценивались мэрией в 8 тыс. домов.
  • В перечень вошли пятиэтажки первого периода индустриального домостроения 1957–1968 годов постройки (серии I-510, I -511, I -515/5, I -331, I -335, I -447) и некоторые другие аналогичные дома, включая сталинки и девятиэтажки.
  • Дома будут снесены только по итогам ания, которое продлится с 15 мая по 15 июня 2017 года. Отдать свой голос можно в электронной системе «Активный гражданин» и в центрах государственных услуг «Мои документы». Голоса «молчунов» будут учитываться как согласие на снос дома.
  • Сформированный список домов под снос может не только уменьшиться, если жильцы каких-то из пятиэтажек проголосуют против, но и увеличиться — за счет «спорных», согласно формулировке Сергея Собянина, домов. Это здания в плохом, по оценке мэрии, состоянии, но их жильцы выступили против сноса в ходе телефонного опроса.
  • Взамен квартир в хрущевках Москва обещает равнозначные квартиры с тем же числом комнат и жилой площадью и в пределах тех же районов, а также с ремонтом комфорт-класса. Однако окончательная процедура расселения пятиэтажек пока не утверждена — Госдума рассмотрела законопроект о сносе только в первом чтении.
  • Строить новое жилье будут волновым методом: сначала возведут стартовое здание, куда переселят жителей ближайших домов, на месте расселенных построят новый дом и так далее.
  • Программа реновации ветхого пятиэтажного жилого фонда может растянуться на 30 лет — до 2047 года. Участники рынка оценивают стоимость программы сноса хрущевок в Москве в 3,5 трлн руб.

Снос хрущевок: за и против

За

  1. Срок эксплуатации пятиэтажных домов подходит к концу, и их снести дешевле, чем ремонтировать.
  2. Квартиры в пятиэтажках не отвечают современным требованиям: маленькие площади, нет возможности объединить комнаты.
  3. В домах плохая изоляция, коммуникации невозможно поменять без серьезного вмешательства в конструкцию здания.
  4. Парковочные места во дворах рассчитаны на небольшое количество машин.
  5. Большой износ домов является причиной высоких ставок по взносам на капремонт.
  6. Новые дома будут выше по классу и жилищным условиям. Власти обещают переселять в дома комфорт-класса с современными планировками квартир.
  7. Программа сноса домов первого периода индустриального домостроения была успешной. По этой программе осталось снести менее 100 домов.
  8. Снос однотипных домов и строительство новых приведет к изменению архитектурного облика столицы. В Москве приняты новые серии типового домостроения.
  9. Масштабная программа реновации жилого фонда окажет поддержку строительной отрасли, что означает организацию новых рабочих мест.
  10. Появление современных домов на месте пятиэтажек в конечном счете приведет к росту рыночной стоимости соседних зданий.

Против

  1. Расположение некоторых пятиэтажек может быть лучше, чем домов, предназначенных для переезда. Например, вдали от станции метро или рядом с автомагистралью.
  2. Многие дома в перечне под снос не являются панельными. В списке много кирпичных зданий, срок службы которых рассчитан до 2050-х годов.
  3. Некоторые дома из списка можно отремонтировать без сноса и расселения (надстроить и т. д.).
  4. Пятиэтажная застройка представляет собой сформированное, обжитое пространство с зелеными дворами и комфортным благоустройством.
  5. Повышение плотности застройки приведет к росту нагрузки на инфраструктуру, в том числе транспортную.
  6. Появление большого объема новостроек может привести к снижению средних цен на жилье в Москве.
  7. Появление большого количества стройплощадок в городе может привести к сопутствующим стройке элементам — шуму и пыли.
  8. Массовый снос в отдельных районах может привести к временному снижению спроса и цен на квартиры в соседних домах.
  9. Расселение некоторых домов уже намечено, однако закон еще не принят.
  10. Программа сноса дорогая: из городского бюджета на реновацию в 2017 году выделено 100 млрд руб.

Парадоксы сноса: в перечень мэрии попали дореволюционные и сталинские дома

Под снос в Москве должны попасть типовые блочные, панельные и кирпичные дома первого периода индустриального домостроения — так называемые хрущевки.

Однако в опубликованном списке есть постройки сталинского и более ранних периодов — на их сохранении настаивают не только жители, но и градозащитники.

«РБК-Недвижимость» попросила активистов общественного движения «Архнадзор» найти странности в опубликованном перечне под снос.

На фото: дом под снос по Русаковской улице

“> На фото: дом под снос по Русаковской улице

“> На фото: дом под снос по Русаковской улице

“> На фото: дом 38 по Изумрудной улице

“> На фото: дом 38 по Изумрудной улице

“> На фото: дом на Кунцевской улице

“> На фото: дом на Кунцевской улице

“> На фото: дом на Кунцевской улице

“> На фото: жилой дом по улице Толбухина

“> На фото: жилой дом по улице Толбухина

“> На фото: жилой дом по улице Толбухина

“>

Источник: https://realty.rbc.ru/news/590b18cf9a7947c4d94aab7b

Полный список хрущевок под снос в Москве (карта)

Адреса пятиэтажек в москве

Правительство Москвы утвердило программу реновации пятиэтажек, обновило список домов, которые пойдут под снос, и назвало стартовые площадки для будущего строительства. «Недвижимость Mail.Ru» представляет подробную карту со всеми адресами, попавшими в программу, и последними данными о реновации.

По результатам ания жителей хрущевок в программу реновации вошли 5171 домов в Москве. Переселения из 350 тысяч квартир теперь дожидается более 1 миллиона человек (это почти десятая часть населения столицы). Все эти люди должны переселиться в новые квартиры в специально построенных домах до 2032 года.

Мы, конечно, не будем растягивать удовольствие. Будем делать все возможное, чтобы реализовать ее (программу –​​​​​​​ Прим.ред.) в кратчайшие сроки.

Посмотрите, вошел ли интересующий вас адрес дома в программу реновации.

Больше всего домов будет снесено в Восточном округе (1060), а меньше всего – в Зеленограде (34). Среди районов лидер – Кузьминки (Юго-Восточный округ), где расселят 284 дома. А меньше всего (всего по одному дому) снесут в некоторых центральных районах (например, Арбат, Хамовники и Замоскворечье).

Список окончательный?

Перечень домов, вошедших в программу реновации, окончательно сформирован. Закон запрещает добавлять в него новые адреса.

Но выйти из программы еще можно. Для этого нужно собрать нужное число среди соседей по дому в установленном законом порядке.

Когда и где начнут сносить?

Снос пятиэтажек власти планируют начать с района Северное Измайлово (Восточный округ).

На данный момент идет переселение в 12 новостроек. Переселение по программе реновации началось с дома по адресу 5-я Парковая улица, дом 62б.

Где будут строить?

Уже утверждены 242 стартовых площадок, где будут строить дома по программе реновации. Этого хватит, чтобы отселить 119,5 тыс. человек из 568 пятиэтажек. К концу года число стартовых площадок возрастет.

Площадки есть во всех округах Москвы. Они расположены близко к домам, которые подлежат сносу. Благодаря этому многие москвичи переедут в новые квартиры в том же районе.

 Исключения составляют дома, расположенные в Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах. В этом случае равнозначная квартира предоставляется в границах административного округа.

Возможность получения равнозначной квартиры в другом районе не предусмотрена.

Первый дом по программе реновации построят на улице Мельникова в Центральном административном округе. В него переселят жителей Таганского района. Площадь здания составит 33,2 тыс. кв. м. Сейчас на его месте находится здание бывшего профессионального училища №190, которое снесут.

Все участники программы реновации узнают точный график переселения единовременно в срок до конца 2019 г.

Осенью 2018 года начнут строить более 70 домов по программе реновации.

Площадки строительства расположены почти во всех округах столицы. Первые дома, построенные Московский фондом реновации жилой застройки, планируется сдать в 2021 году.

Какими будут новые дома?

В какие дома переедут нынешние жители хрущевок, пока не известно.

Руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин заявил недавно, что переселенцы первой волны точно переедут в монолитные дома. А в дальнейшем в программе могут появиться и новые, специально разработанные панельные серии – такой заказ будет сделан домостроительным комбинатам (но пока не сделан).

Публикация от Реновация Москвы (@renovationmoscow) Май 17 2017 в 1:58 PDT

Во время загрузки произошла ошибка.

В мэрии обещают представить всем переселенцам по три квартиры – люди смогут выбрать понравившуюся, в которую и переедут. К слову, такая практика существует с первой – «лужковской» – волны расселения пятиэтажек.

Срок эксплуатации новых домов составит 100 лет. Себестоимость строительства одного квадратного метра такого жилья может стоить от 75 тыс. до 85 тыс. рублей.

Базовые требования к отделке будущих квартир уже утверждены.

Квартиры будут готовы к проживанию сразу. Клеить обои или устанавливать сантехнику не понадобится.

Речь идет об отделке квартир улучшенного комфорткласса. Так, чтобы люди могли заезжать, не мучаясь уже какими-то дополнительными ремонтами или отделочными работами.

Металлические утепленные двери будут с повышенной звукоизоляцией. Межкомнатные двери – деревянные. Окна оснастят москитными сетками, светильники, розетки и плинтусы будут уже установлены.

Пол покроют ламинатом (в кухне и ванной – плиткой), стены будут оклеены белыми флизелиновыми обоями под покраску. Квартиру оборудуют современной сантехникой, электроплитой, полотенцесушителем.

Стоимость такой отделки – более 11 тыс. рублей за квадратный метр.

Публикация от Реновация Москвы (@renovationmoscow) Июн 14 2017 в 1:38 PDT

Во время загрузки произошла ошибка.

В новых квартирах застеклят балконы и лоджии, будут предусмотрены специальные сетки для размещения кондиционеров.

В подъезде установят камеры видеонаблюдения, домофоны, системы дымоудаления и противопожарной автоматики.

Ранее правительство Москвы представило на ВДНХ шоу-рум, где можно было посмотреть планировки и отделку квартир, в которые впоследствии переедут люди из пятиэтажек.

Кроме того, виртуальные модели квартир можно будет увидеть с помощью 3D-карты столицы. Ее до конца года должна разработать Москомархитектура.

Как благоустроят дворы?

Власти Москвы утвердили базовые требования к благоустройству территорий по программе реновации.

Во дворах не будет транзитного движения транспорта, а деревья высадят сразу взрослые – не менее 5 метров высотой.

Во дворах будет свой сад, игровые площадки для детей разного возраста, площадки с тренажерами, зоны тихого отдыха с лавочками и газонами, системы наружного видеонаблюдения, поливочный водопровод, светодиодные светильники, зоны для выгула собак. Ширина дорожек будет не менее 2 метров.

Концепция благоустройства кварталов по программе реновации

Новый облик приобретут и ранее неприглядные территории. На месте промышленных зон московские власти намерены создать обычные районы с офисами и технопарками. В генплане уже определены те из них, которые подлежат реновации.

Нужно ли платить за капремонт, если меня все равно переселят?

Не нужно.

Жители всех домов, включенных в программу реновации, освобождены от взносов на капремонт, начиная с 1 августа 2017 года.

Однако текущий ремонт будет проводиться до последнего, обещают городские власти.

Необходимо те дома, которые включены в программу реновации, и дальше поддерживать в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, надлежащую эксплуатацию до самого последнего момента, когда дом будет освобожден и жильцы переедут в новые дома.

*Данные по состоянию на 22 августа 2018 года

Источник: https://realty.mail.ru/articles/39855/novaja_karta_hrushhevok_pod_snos/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.