Как узнать жилую площадь квартиры по кадастровому номеру

В крупных городах цифровые комбинации некоторых параметров могут быть значительно больше, чем в небольших населенных пунктах, поэтому где-то он будет содержать 12 цифр, а где-то 14.

Перед совершением сделки по приобретению квартиры некоторые покупатели хотят уточнить насколько она «чиста» в правовом смысле, чтобы уберечь себя от мошеннических действий недобросовестных продавцов.

Гражданский кодекс РФ не запрещает воспользоваться таким правом. Кадастровый номер квартиры можно узнать, зная адрес, который указан в данных Росреестра и содержится в ЕГРН.

Узнать кадастровый номер квартиры

Третьим шагом стоит проверить не находится ли квартира в залоге, для этого проверяем её по базе ФПН, а так же стоит обратиться к сервису ФССП и проверить жилье по реестру исполнительных производств, а собственника на предмет открытых судебных дел. Рекомендуется проверить собственника по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях.

Как узнать жилую площадь квартиры по кадастровому номеру

Всем, кто знаком с понятием кадастровой карты знаком и термин кадастровый номер. Это порядковый номер каждого объекта недвижимости, занесенного в общий государственный реестр. Поскольку он неповторим, только при его использовании в поиске можно гарантированно получить конкретный результат запроса.

Таким образом, определить площадь по кадастровому номеру не составит труда.

Все остальные критерии могут иметь некоторые аналоги, возможно частичные, среди общей массы государственной и частной собственности. Именно так, ведь база является общей для всех объектов государства не зависимо от их формы собственности. Уникальный код присваивается по принципу принадлежности к определенному региону.
По сути видимого регионального деления нет, но в зависимости от первых его цифр можно определить приблизительное месторасположение, конечно, если знать какие числа какие регионы обозначают. На кадастровой карте онлайн можно определить площадь участка по кадастровому номеру. Достаточно ввести код и найти объект недвижимости. Далее вся информация будет доступна пользователю.

В целом, карта государства делится на большие участки, которые в свою очередь подразделяются на маленькие.
Большие имеют государственное подчинение, а маленькие могут быть разной формы собственности. Чем больше участок, тем короче будет его кадастровый номер, соответственно, чем он меньше, тем номер длиннее.

Как по кадастровому номеру узнать жилую площадь квартиры

ФИО и паспортные данные.

После этого зарегистрируйте запрос. Вам предложат расплатиться online с помощью банковской карты, через Qiwi кошелек или терминал. Стоимость выписки ГКН от 50 рублей, ЕГРП от 150 рублей.

Обработка данных займет пять суток и затем придет к вам по почте, в местное отделение Росреестра или на указанный e- Его можно использовать при операциях с имуществом и в суде.

Личное обращение в Росреестр Для этого необходимо прийти в отделение федеральной службы по месту жительства.

Там вам предложат оформить выписку из ЕГРП или ГКН.

Источник: http://zdravsocmag.ru/dannye-o-kvartire-po-kadastrovomu-nomeru/

Как узнать площадь квартиры по адресу на сайте росреестра

Существуют и другие сервисы, позволяющие узнать кадастровый номер квартиры по ее адресу, но наиболее надежным хранилищем данных о кадастровом учете является орган Росреестра и его официальный сайт.

Если кадастровый номер не найден путем онлайн-заявки или Росреестр дал ответ об его отсутствии у объекта недвижимости, это значит, что он не прошел процедуру постановки на учет.

Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн: пошаговая инструкция Узнать кадастровый номер квартиры можно, обратившись к интернет-ресурсу государственного органа Росреестра по адресу https://rosreestr.ru Пошагово эта процедура будет выглядеть так: Шаг 1.

Заходим на сайт Росреестра и ниже страницы находятся «Электронные услуги и сервисы».

Вниманиеattention
Если воспользоваться онлайн-сервисами, дополнительно можно узнать:

  1. Полный адрес квартиры. Любая справочная информация обязательно его содержит. Город, улицу, номера дома или самого жилого помещения узнать можно, кроме того, дополнительно будет указан этаж.
  2. Тип помещения.

Введя кадастровый номер, можно узнать, является ли объект квартирой или комнатой, относится ли к числу жилых.
  • Кадастровую стоимость. Она используется для определения суммы налога на имущество согласно НК РФ. Если используется онлайн-сервис с сайта Росреестра, то сразу же можно перейти по ссылке уже на официальный сайт ФНС РФ, и там рассчитать сумму с помощью налогового калькулятора.
  • Даты, когда стоимость была внесена, утверждена и определена.
    Инфоinfo
    Стоимость определяют эксперты-оценщики, работающие по контрактам, заключенным с государственными органами. Периодически размер уточняется.
  • Форму собственности, в которой находится жильё (частная, государственная, муниципальная).
  • Существующие права и ограничения, наложенные на жилое помещение. Подробной информации нет, но можно узнать дату, когда установлено право, а также сам факт – есть ли ограничения или нет.
  • Заключение

    Знание кадастрового номера крайне полезная информация.


    С его помощью можно получить любые общедоступные сведения о жилом помещении.

    Как узнать общую площадь квартиры по кадастровому номеру

    Для домовладельцев, покупателей, риелторов, адвокатов и ряда других категорий граждан важно узнать площадь квартиры по адресу онлайн. Информация нужна для уточнения корректности начисления платежей за ЖКУ, определения сумм налогов, стоимости жилья.

    Для чего нужно знать площадь недвижимости

    Каждый человек, приобретая квартиру, в первую очередь желает знать ее площадь, чтобы оценить, соответствует ли жилье заявленной стоимости, а также подходит ли оно ему по уровню комфорта. Большое значение площадь недвижимости имеет с правовой точки зрения: от нее зависит не только комфорт, но и многие другие показатели, например:

    • Рыночная стоимость.

      Чем больше объект, тем она выше.

    • Кадастровая стоимость. Методика ее расчета включает значение площади как одной из основных составляющих.
    • Размер налога на недвижимость. Вычисляется исходя из кадастровой стоимости, которая сильно зависит от площади.
    • Размер коммунальных платежей. Очевидно, что для отопления большей квартиры необходимо затратить больше энергии, что влечет увеличение расходов.

    Необходимость оценки всех этих параметров появляется в процессе решения вопроса с приобретением недвижимости. Еще несколько лет назад покупателю приходилось лично осматривать большое количество вариантов, чтобы выбрать несколько подходящих.

    Каждый зарегистрированный в установленном законом порядке объект недвижимости имеет собственный уникальный идентификатор – кадастровый номер.

    Не являются исключением и жилые помещения, в том числе квартиры. Зная кадастровый номер квартиры, проверить самую важную для совершения сделки информацию не составит никакого труда. У любого объекта недвижимости, в том числе и квартиры, есть кадастровый номер – уникальный цифровой идентификатор, с помощью которого можно отличить один объект от другого. Зная номер, можно получить немало информации о квартире – в том числе и узнать какова её площадь. Посмотрим, как это можно сделать на практике.

    • Как узнать?
    • Какой метраж покажут сервисы?
    • Как можно узнать количество жилых квадратных метров?
    • Какие данные еще можно проверить?
    • Заключение

    Как узнать?

    Узнать сколько квадратных метров в жильё можно несколькими способами:

    1. Заказать выписку из ЕГРН, где будет указаны все общедоступные сведения об объекте – в том числе и его площадь.
    2. Воспользоваться публичной кадастровой картой.

    Росреестра.

    Первый способ неудобен тем, что требует оплаты: бесплатно выписку из ЕГРН обычный гражданин получить не имеет права. Кроме того, здесь нужно учитывать и сроки предоставления сведений, установленные ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Поиск по карте

    Публичная кадастровая карта – это специальный онлайн-ресурс, где представлена информация об объектах недвижимости. Она удобна тем, что с её помощью можно не только получить сведения, но и своими глазами увидеть, как привязаны к местности конкретный участок, здание или другое недвижимое имущество, зарегистрированное в ЕГРН.

    Ведением карты (как и самого Единого госреестра недвижимости) занимается специальный регистрирующий орган – Росреестр, который фиксирует как правовую, так и кадастровую и картографическую информацию об объектах.

    Найти с помощью карты и кадастрового номера объект недвижимости можно следующим образом:

    1. Перейти по ссылке http://pkk5.ru/.
    2. Выбрать функцию поиска (пиктограмму в виде лупы).
    3. В открывшуюся строку ввести известный номер и нажать «Enter» или левую кнопку мыши.
    4. Развернётся окошко с известными данными о квартире, где, среди прочего, будет и её площадь.

    Через сайт Росреестра

    Другой вариант получения информации – это воспользоваться онлайн-сервисами официального сайта Росреестра.

    Случаев, когда требуется узнать именно жилую, не так много.

    Как можно узнать количество жилых квадратных метров?

    Если по какой-то причине пользователю необходимо, зная кадастровый номер, узнать, сколько исключительно жилых квадратных метров в квартире, ему придётся запрашивать выписку из ЕГРН.

    Узнать количество квадратных метров можно следующим образом:

    1. Обратиться с заявлением напрямую в местное подразделение Росреестра.
    2. Подать заявление через МФЦ типа «Мои документы».
    3. Заказать онлайн-выписку на официальном стайте Росреестра или через портал «Госуслуги».
    4. Послать заявление по почте, заверив свою подпись у нотариуса.

    Все эти способы требуют оплаты услуг по изготовлению выписки. Её размер составит:

    • Для граждан – от 300 рублей.
    • Для организаций – от 950 рублей.

    Однако надо иметь в виду: такой документ стоит дороже: даже для граждан и даже электронная копия стоит не менее 500 рублей.

    Имея на руках технический план, можно рассчитать площадь жилых помещений и самостоятельно, просто замерив их на плане и пересчитав масштаб.

    Какие данные еще можно проверить?

    Зная кадастровый номер, можно узнать не только общую площадь квартиры.

    Если вы решили самостоятельно проверить квартиру, то вы можете сделать это, следуя инструкции. Проверка квартиры заключается в проверке документов, объекта и данных собственника по официальным базам. Первое, необходимо сверить ФИО владельца с данными из кадастра, чтобы продавец имел право продажи.
    Если перед вами стоит реальный владелец квартиры, то убедитесь, что на квартиру не наложен арест или другие виды обременения, для этого закажите выписку из ЕРГН в которой будет графа особые отметки, прочтите их внимательно и изучите документ.

    Третьим шагом стоит проверить не находится ли квартира в залоге, для этого проверяем её по базе ФПН, а так же стоит обратиться к сервису ФССП и проверить жилье по реестру исполнительных производств, а собственника на предмет открытых судебных дел. Рекомендуется проверить собственника по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях.

    Процедура проверки очень важный шаг, так как за 2017 год зарегистрировано более 14 000 фактов мошенничества при покупке недвижимости.

    Получить сведения может каждый желающий, если знает, как это сделать. Между тем существует несколько способов выяснить это. Рассмотрим их.

    Портал Росреестра

    Росреестр — это то ведомство, которое осуществляет учет недвижимости, ведение и изменение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).


    Важноimportant
    Данная база содержит данные обо всех зарегистрированных объектах на территории страны.

    В ЕГРН содержится и информация о технических характеристиках недвижимого имущества, к которым можно отнести площадь.

    На сайте этого государственного органа в разделе «сервисы» имеется возможность получить справочную информацию о некоторых параметрах объектов недвижимости в режиме онлайн.

    Для этого потребуется заполнить форму поиска, который может осуществляться по кадастровому или условному номеру, адресу либо номеру регистрации права. Для выбора критерия нужно отметить соответствующее поле. После этого необходимо заполнить данные с помощью выпадающих справочников и кликнуть на кнопку «Сформировать запрос».

    Система начнет поиск и выдаст список подходящих вариантов.


    Останется только выбрать тот, который нужен, чтобы узнать площадь квартиры по адресу. Чаще всего выбор будет небольшой.

    При переходе к выбранному объекту недвижимости раскрывается таблица с различными данными.

    Далее — название улицы, дом и квартира.

    • Нажимаем «Сформировать запрос».

    Поиск по устаревшему номеру Квартира получает новое числовое значение в случае соединения двух помещений, деления жилья на доли, увеличения или уменьшения площади за счет перепланировки.

    Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн

    ЕГРН – безопасность вашей сделки!Где получить данные о кадастровой стоимости земельного участка или квартиры?Как выяснить кадастровый номер квартиры или земельного участка?Информация о земельных участкахКак грамотно оформить сделку с недвижимостью?Как по адресу узнать кадастровый номер и стоимость недвижимости?Как подготовиться к покупке дома?Как узнать, кто является собственником помещения?Оформление сделок с недвижимостьюПокупка недвижимости через риэлтораПолучить информацию из ЕГРН в любом регионе РоссииРазъяснения от Росреестра: какие документы нужны для регистрации недвижимостиВладимир Путин продлил «дачную амнистию»В Росреестре рассказали о проблемах завышенной кадастровой стоимостиЗапретите осуществлять сделки с вашей недвижимостью без васПочему по одному адресу два кадастровых номера? Условия оплаты и возврата Политика конфиденциальности Публичная оферта Онлайн ЕГРП 2015.

    Узнать кадастровый номер квартиры

    Для этого в разделе «Государственные услуги» заполните специальную форму и укажите:

    1. Вид выписки (общедоступные сведения).
    2. Адрес или кадастр.
    3. Вид информации: бумажный или электронный.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *